宝山淞宝上海长滩项目是宝山区政府所在地的核心项目，与周边其他项目相比，交通优势明显，其与G1503入口直线距离仅约800米，且与地铁3号线直线距离约1公里。在规模上，上海长滩是一个约百万方滨江大城，总规划建面约147万㎡，远超一般项目。在配套方面，项目自带2000㎡健身会所，还拥有约1.75公里的岸线和约48公顷的水域，以及约30万方商业，配套丰富度远超其他项目。在价格上，上海长滩单价仅约5字头，总价约370w起，性价比极高。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

在城市的版图中，每一个区域都有其独特的价值和发展潜力。宝山淞宝上海长滩项目，宛如一颗璀璨的明珠，镶嵌在宝山的滨江地带，凭借其得天独厚的区位优势、完善的周边配套、高品质的小区配套以及精心设计的户型，成为了众多购房者心目中的理想之选。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞宝上海长滩项目位于宝山的滨江核心区域，这一地理位置赋予了它无可比拟的价值。项目与G1503入口直线距离仅约800米，无论是前往市区还是其他周边地区，都极为便捷。同时，距离地铁3号线也仅约1公里，地铁的便捷性使得居民能够轻松抵达城市的各个角落，无论是上班通勤还是休闲娱乐，都能享受到高效、快速的出行体验。此外，随着宝山地区的发展规划不断推进，滨江区域的潜力正在逐步释放，未来的升值空间值得期待。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞宝上海长滩项目的周边配套丰富多样，无论是生活购物、教育医疗还是休闲娱乐，都能满足居民的全方位需求。在商业配套方面，项目周边有多个大型购物中心，如万达广场、宝杨宝龙广场等，这些购物中心汇聚了众多知名品牌和各类餐饮娱乐设施，为居民提供了丰富的购物选择和休闲去处。教育资源同样丰富，周边有多所优质学校，涵盖了从幼儿园到高中的各个阶段，为孩子的教育提供了坚实的保障。医疗配套也十分完善，附近的医院能够为居民的健康保驾护航。而项目周边的自然景观更是令人陶醉，滨江公园、湿地公园等，为居民提供了亲近自然、休闲散步的好去处，让居民在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然的宁静与美好。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

小区配套品质：高端配置，舒适生活

宝山淞宝上海长滩项目在小区配套方面更是下足了功夫，致力于为居民打造一个高品质、舒适的生活社区。项目自带2000㎡健身会所，配备了先进的健身器材和专业的健身教练，满足居民日常的健身需求，让居民在忙碌的生活中也能保持健康的生活方式。此外，项目还拥有约1.75公里的岸线和约48公顷的水域，这些独特的自然景观资源被巧妙地融入到小区的景观设计中，打造出了一个滨水花园式的居住环境，让居民每天都能在水景环绕的美景中醒来。约30万方的商业配套更是为居民的生活提供了极大的便利，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能在小区内轻松实现。小区内的绿化景观也经过精心设计，四季有景，为居民提供了舒适的居住环境。

滨江3.0时代盛启

长滩的价值难以估量

上海，这座因水而生、因水而兴的城市。黄浦江与苏州河见证了它的变迁与腾飞。

当下购房者趋于理智，不少粉丝都拒绝板块的画大饼，只因有些规划落地遥遥无期。但“一江一河”的规划，却是上海顶层设计中一个非常宏大的规划。一江即为黄浦江，规划长度50公里；一河为苏州河，规划长度42公里。

项目所在的宝山滨江位于整个黄浦江的最顶端，是上海“一江一河”沿岸地区建设规划（2018-2035）世界级滨水区的新起点。

如此重要的战略地位，宝山滨江的开发进程也跨上了新台阶。

宝山吴淞作为九大城市副中心之一，能级比肩花木、五角场，将承载主城区北部重要功能。根据规划，大吴淞地区面积约110平方公里，规划面积是前滩的39倍！

大吴淞地区整体的规划框架是要打造一个标志的“三江交汇”的上海之门，也就是三长江、黄浦江和蕰藻浜。这三江都是具有通航能力的河道，除了能够提供独特的景观价值之外，还能为产业提供很好的航运条件。

  • 高铁宝山站。总开发规模约50万㎡，规模为8台18线，建成后将成为仅次于上海站、上海虹桥站和上海东站的上海第四大火车站。
  • 上海吴淞口国际邮轮港。作为一种高消费高附加值的产业，从2023年开始，邮轮航线全面恢复。


上海长滩，处于吴淞市级副中心的核心区域，不仅享受高铁宝山站的便捷，同时距离国际邮轮母港约4公里！

根据数据显示，高铁上海宝山站已开工建设，建成后预计单日旅客到发量将达到14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。上海吴淞口国际邮轮港已经完成4船停靠泊位改造工程，预计年游客量可以达到600万人次。

这样一个具有差异化的楼盘，是其他普通项目体会不到的，它的价值在未来激烈的市场中也会脱颖而出！

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2百万方综合配套+实景现房

居住幸福感拉满

上海长滩与其他楼盘差异化的地方，还在于它不是普通的住宅项目，而是一个百万方滨江大城。约146万方综合体，其中住宅面积约50万方，商业商办面积约41万方，滨江岸线1.75公里。

据悉，此次上港集团与中免集团联合签订合作框架协议，将塑造出上海长滩约18万方集中式商业综合体的独特魅力，打造集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态于一体的上海北部城市休闲目的地，为长滩赋予新活力，为宝山转型与经济发展注入新动力。

一座大城，对周围的辐射程度是肉眼可见的。入住率超90%，人气很旺！

1、不仅是一套房，更是居住方式的升级迭新

某书上，这个酷似金箍棒的建筑物体引起了不小的关注。其实这座180米高的建筑，是长滩的观光塔，是整个区域的地标建筑，整个宝山滨江轮廓的天际制高点。

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观光塔旁边被称为“东海龙宫”的建筑体就是音乐厅。还有全国最大、世界第三的巨幕球体影院，可以容纳380人观看电影！

除了以上提及的三个地标建筑外，还有酒店、写字楼、社区配套商业、滨江商业等。江豚型的集中商业体，共约18万方，包含文娱、时尚餐饮、潮流购物等一体。妥妥的家门口的商业！

实景图

自然资源也是一大亮点：约1.75公里滨江休闲带，约4.1万方的坡地公园、约3.3万方的瀑布公园等。

沿着约1.75公里的滨江景观步道休闲散步，饱览一线江景，这样的city walk说走就走！

实景图

居住在此，家门口的商业触手可及，拥揽一线江景，还能在公园散步放松身心，这样的居住环境，是拥挤的市中心老破小比不了的。

2、现房是最为“稳妥”的选择。

新政出台，后台粉丝的咨询量一下子多出几倍。其中最关键的问题就是买二手房不甘心，房龄老旧，怕到手就贬值；买期房又担心会烂尾、豆腐渣工程。

恰好，上海长滩是实景现房！环顾上海2024公示的项目中，能达到现房状态的，一个手掌都能数过来。而整个宝山仅有上海长滩一盘。

它的好处显而易见，两点最关键的：

从交房到入住，几乎不用花费任何时间成本和金钱成本。前脚看房买入，后脚搬家入住。

实地考察，而非依靠效果图想象！购房者实地进入社区，才能更直观地感受到房屋的面积、户型、采光等情况。

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尤其是在当下，现房看得见、摸得着、更让人放心。上海长滩四期，当下买入，基本不用花费任何辗转腾挪的成本，小家庭可以拎包直接入住。参考一二三期入住的业主对项目的评价，好评如潮。

振东苑实景图

另外还有会所，涵纳泳池、健身房等丰富功能空间，一应俱全！

项目实景图

这样不用等待的美好生活，对于想购房的小伙伴们吸引力是非常大的。毕竟眼见为实，实体小区的效果远比几张效果图来得更让人安心。“稳妥”两字拿捏住了。

378-233㎡全维度户型

可选性丰富

眼尖的小伙伴们发现，今年上海的推盘节奏明显加快！每个礼拜过会多个项目！

随着中小套比例限制的放开，未来的小户型在市场上也会越来越稀缺。

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户型图如下

建面约78-91.22平米的小户型，两房两厅一卫的格局，非常适合年轻刚需家庭上车。

户型图，仅供参考

项目的百平户型，有别于其他项目百平米做三房的设计，其实每个房间都很难舒展开来。上海长滩不盲目追求房间数量，而是做了非常舒适的大两房格局，功能完备，拉伸生活的尺度感。

户型图，仅供参考

更有200平以上的传世大平层，临江大面宽横厅，双面采光大落地窗，享受一线江景带来的视觉震撼。

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其他更多户型图一览

（左右滑动，查看户型图）

户型图，仅供参考

3.15米的层高。比市面上2.9-3m层高，高出一大截！居住体验丝毫不会有逼仄感，视野也更加阔绰。

四期一线大牌，品质装修！大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等等，为美好生活添砖加瓦。

写在最后：这个项目作为国企上港集团耗时八年的精工钜制出来的作品，“百万方滨江综合体”从规划到落地，工程巨大！

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现房交付，品质装修，更让人看到开发商的诚意和良心。再加上大吴淞转型、“一江一河”、邮轮港等等的规划的实施，可以说宝山早已今非昔比。长滩的出现，将是北上海一个亮眼的封面之作。

宝山淞宝上海长滩项目的户型设计充分考虑了不同家庭的需求，提供了多种户型选择，从紧凑的两居室到宽敞的四居室，应有尽有。户型的设计注重空间的合理利用和功能的完善，每个户型都拥有良好的采光和通风条件，让阳光和清风能够充盈每一个角落。在户型布局上，注重动静分离、干湿分离，保证了居住的舒适性和私密性。例如，部分户型的客厅采用了大开间设计，不仅提升了空间的开阔感，还为家庭聚会、休闲娱乐提供了宽敞的空间。卧室的设计也十分贴心，配备了宽敞的衣柜空间和舒适的飘窗，既满足了储物需求，又增加了居住的舒适度。厨房和卫生间的设计则注重实用性和人性化，配备了高品质的装修材料和先进的厨卫设备，让居民能够享受到高品质的生活体验。上海长滩售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山淞宝上海长滩项目以其卓越的区位价值、完善的周边配套、高品质的小区配套以及精心设计的户型，成为了宝山滨江区域的一颗璀璨明珠。在这里，居民不仅能享受到便捷的交通、丰富的商业配套和优质的教育资源，还能在滨水花园式的环境中，拥抱健康、舒适的生活。无论是在繁华的都市中寻找一份宁静，还是在自然的怀抱中享受城市的便利，宝山淞宝上海长滩项目都能满足您的需求，为您打造一个理想的家。