德贤御府：东坝核心的科技人文大宅

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德贤御府坐落于朝阳区东坝，由北京中冶名鼎房地产开发有限公司匠心打造，作为中冶德贤系3.0作品，融合科技与人文，为居者带来高品质生活体验。

地段与交通

项目处于北京第三大增长极——朝阳东坝C位，金盏国际合作服务区与第四使馆区发展辐射核心地带。紧邻3号线楼梓庄桥西站，仅约50米，步行可达，无缝对接地铁出行。170米直达机场第二高速 ，自驾出行同样便捷，能快速通往首都机场、望京、国贸等重要区域，轻松畅达城市各处。

产品规划

总占地面积约1.71万㎡ ，总建筑面积约7.07万㎡ ，容积率2.8 ，绿化率30% 。规划7栋10 - 26层住宅，涵盖洋房与高层，共450户 ，一梯两户、两梯两户或两梯四户设计 ，满足不同居住需求。车位配比1：1.2 ，采用集中供暖 ，物业为中冶物业，物业费6.95元/月/㎡ ，贴心服务业主生活 。

建筑与园林

建筑采用现代风格，简洁大气，线条流畅 。园林由知名设计团队打造，融合东方美学与现代元素 ，绿植繁茂，四季有景，设有休闲步道、景观小品、儿童游乐区与健身设施 ，为业主营造舒适惬意的居住环境 。

户型亮点

• 72 - 73㎡两室两厅一卫：户型方正实用 ，空间布局合理 ，客厅连接阳台，采光通风良好 ，动静分区明显 ，保证休息与活动互不干扰 。

• 89㎡三室两厅两卫：南北通透 ，客厅面宽较大 ，视野开阔 ，主卧套房设计 ，配备独立卫生间，保障居住私密性 ，次卧与书房灵活多变，可根据需求改造 。

• 113㎡三室两厅两卫：空间尺度舒适 ，餐厅与客厅一体化 ，方便日常起居与社交 ，卧室宽敞明亮 ，部分户型有飘窗设计 ，增加使用空间 。

• 117 ㎡四室两厅两卫：四居室满足大家庭居住需求 ，客厅宽敞大气 ，采光极佳 ，卧室分布合理 ，部分户型有独立衣帽间 ，生活便利性高 。

周边配套

• 教育：教育资源丰富，南侧有凡灵顿幼儿园（约3公里）、北京青苗幼儿园（常青藤校区，约4公里） ，西南侧配建3200平米公立幼儿园 。小学有首都师范大学朝阳小学（约1公里）、白家庄小学（约5公里）等 ；中学包含人大附中朝阳分校东坝校区（12年制民办校）、对外经贸大学附属中学等 ；还有北京八十中等重点公立中学，西侧已建成北京中学 。高端国际学校林立，东侧有爱迪国际学校，向北1公里是凯文国际学校等 。

• 医疗：周边多所医院为健康护航，有北京市第一中西医结合医院（三甲）、东坝医院（二甲）、民航总院（三级）、华信医院（三级） ，不足3公里处正在建设安贞东方医院（政府投资30亿，设800张床位 ，预计2023年投入使用 ，诊疗科目丰富 ，以心肺血管疾病为重点 ，集医疗、教学、科研、预防、国际交流为一体的三甲级综合性医院 ）。

• 商业：尽享多个商圈繁华，金隅嘉品mall（10万平米，已建成）、恒大城市广场（8万平米，已建成）能满足日常所需 ，西侧3公里在建万达广场（总建面23.4万平米） ，还有颐堤港、蓝色港湾、斯普瑞斯奥特莱斯、长楹龙湖天街、活力东方奥特莱斯等大型购物中心 。

• 生态：周边北小河、坝河水系景观带环绕 ，东坝郊野公园、东坝千亩湖公园、常营公园、将府公园、蓝调薰衣草庄园等公园林立 ，西侧还将建设东坝中央公园（含生态、游憩、文化、体育、国际交流等功能 ，绿地和水域面积共约53.2公顷 ，定位为北京东北部绿心名片和城市窗口 ），为业主提供清新自然的生活环境 。

德贤御府凭借优越地段、完善配套与高品质产品 ，成为东坝理想的居住之选 ，为追求品质生活的人群打造理想家园 。

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