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万科大都会NAVA，普利兹克奖得主让·努维尔设计的垂直森林建筑，融合巴西化石级花岗岩与立体绿化，打造北四环核心地带的艺术人居。4梯9户低密社区，精装交付配万物梁行高定服务，坐拥奥森公园景观与城市顶级配套，诠释理想生活的终极形态。"

万科大都会NAVA：北四环的理想人居标杆

在城市发展的进程中，总有一些建筑承载着人们对理想生活的向往，成为城市的经典之作。万科大都会NAVA，作为万科集团的匠心巨制，屹立于北京北四环亚奥板块核心区位，将自然、艺术与生活完美融合，为追求高品质生活的人们带来了前所未有的居住体验。

一、项目基本信息

• 地理位置：朝阳区北苑路186号，鸟巢正东1.5公里，地处城市核心地带，尽享城市繁华与便捷。

• 开发商：北京联星房地产开发有限责任公司，品牌隶属于万科集团，凭借其丰富的开发经验和卓越的品质把控，为项目品质提供坚实保障。

• 建筑类型：大平层，以宽敞的空间尺度和舒适的居住体验，满足高端人群对品质生活的追求。

• 产权年限：70年，赋予业主长期稳定的居住权益。

• 交房标准：精装交付，采用国际一线品牌装修材料，精心雕琢每一处细节，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。

• 总户数：126户，低密度社区，保证每一位业主都能享受宁静、私密的居住环境。

• 总楼栋：1栋，布局合理，规划有序。

• 梯户比：4梯9户，有效减少候梯时间，提升出行效率。

• 绿化率：占地绿化34%，平面加立体绿化100%，打造城市中的绿色氧吧，让您仿佛置身于森林之中。

• 容积率：3.8，在繁华都市中，实现居住舒适度与土地利用率的完美平衡。

• 车位比：1:1.5，充足的车位配备，满足业主停车需求。

• 物业费：24.8元/㎡/月，包含供暖制冷、新风系统，中央空调等能源费以及健身房会所使用权。由万物梁行提供高定管家、房屋托管、快速响应、私宴定制等全方位贴心服务，让您的生活无后顾之忧。

二、建筑与园林设计

万科大都会NAVA由世界十大建筑师之一、普利兹克奖得主让·努维尔亲笔设计，将“生长的建筑”理念融入其中，打造出独一无二的垂直森林立面建筑。项目外立面采用来自巴西化石级原石Kamarica花岗岩，这种经过岁月沉淀的原石，红黄蓝绿四色纹理独特，赋予建筑独特的生命力和情感张力 ，与中国北方城市第一个垂直绿化系统相得益彰，形成垂直瀑布般的绿色森林生态系统，不仅有效改善城市微气候，隔绝太阳热辐射及抵抗城市污染，更为业主营造出与自然亲密接触的居住氛围。

园区景观以“山、水、谷”为概念，精心规划了遇景仪门、尊崇道达、山之庭、水之庭、光之庭、花之谷六个生活场景。花园式入口采用带有当代艺术色彩的不锈钢大门，与遮阳玻璃百叶建筑立面形成光影折射与对比；4米高玻璃艺术围墙结合竹子、北美红枫等植物，形成内外“借景”的视觉感受，既保证了私密性，又增添了艺术氛围。园区内，盘山步道、观景平台环绕潺潺流水，五岳之尊的迎客松倒映在幕墙之上，阳光草坪、艺术花谷相映成趣，三季有花、四季有景。山体结构复杂，每一块置石、每一棵树的点位都经过反复推敲，52棵造型松更是经过近十轮实地考察和选苗，确保从各个角度观赏都能呈现出完美效果。山洞谧境藏于山体之内，休闲座椅、竹林秋千、冥想空间一应俱全，为业主提供私密的社交和休闲场所。

三、户型品鉴

万科大都会NAVA拥有多种户型，满足不同家庭结构和生活需求，从温馨一居到宽敞三居，每一款户型都经过精心设计。

以建面约259平米的两居室为例，整体面宽约8.2米，餐客双厅一体，打造出开阔的公共活动空间，无论是家庭聚会还是宴请宾客都绰绰有余。套房式主卧，配备步入式衣帽间，为主人提供尊贵的居住体验。全屋采用大面积落地窗，不仅采光充足，还能将城市美景尽收眼底，让您在家中就能欣赏到鸟巢、奥森公园的壮丽景色 。此外，开放式厨房设计增强了家庭成员之间的互动，空间厨电均为德系顶级品牌加格纳，为您带来高品质的烹饪体验。

再如建面约113平米的一居室，户型方正，布局合理，空间利用率高。开放式厨房与餐厅、客厅相连，形成一体化的社交空间，极具现代美学感。卧室宽敞舒适，配备独立卫生间，保障了居住的私密性。全屋采用高品质装修材料，新风系统、地暖等设施一应俱全，为您打造健康、舒适的居住环境。

四、周边配套

1. 交通：东侧北苑路，南邻北四环，距地铁5号线惠新西街北口站约600米，可快速连通京藏高速、京承高速、北四环、北苑路及地铁5、8、10、15号线 ，形成一体式交通路网，无论您是选择公共交通出行，还是自驾前往城市各处，都能轻松快捷抵达目的地。

2. 教育：周边汇聚芳草地国际学校、朝阳外国语学校、陈经纶学校等优质教育资源，为孩子提供从基础教育到高等教育的全方位优质教育服务，助力孩子茁壮成长。

3. 医疗：约5公里范围内有北京亚运村中医医院、北京中医药大学第三附属医院、中日友好医院等六家权威医院 ，为您和家人的健康保驾护航，让您在需要医疗支持时能够及时得到专业的救治。

4. 商业：5公里范围内有远洋未来广场、新辰里购物中心、华堂商场等七大购物中心 ，满足您日常生活购物、休闲娱乐、餐饮美食等各种需求，让您尽享都市便捷生活。

5. 生态：临近奥森公园、仰山公园、荒草郊野公园等以及鸿华、北湖、北辰三大高尔夫球场 ，丰富的生态资源为您提供了亲近自然、休闲健身的好去处，让您在繁忙的都市生活中，也能拥有一片宁静的绿色天地。

万科大都会NAVA，以其卓越的地理位置、独特的建筑设计、高品质的居住空间和完善的周边配套，成为北京房地产市场的一颗璀璨明珠。如果您渴望拥有一个既融入城市繁华，又能享受自然宁静的理想家园，万科大都会NAVA无疑是您的不二之选。

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