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一、项目核心亮点速览

  1. 低密百亩大盘：约158亩超大规模，容积率仅1.8，打造纯板式小高层+洋房社区，主城稀缺改善产品13。

  1. 产品力强劲：128-183㎡全系改善户型，得房率110%-115%，全T2布局，私密性高35。
  2. 双500强国企联袂：建发（世界500强第85位）+招商蛇口（央企TOP5），品质与交付有保障16。
  3. 宋韵美学社区：延续建发“紫宸系”风格，打造“一轴三堂五院”礼序园林，蓝花楹大道、银杏树阵等景观极具东方意境36。

二、区位价值解析：金沙板块，主城“西贵”之地

1. 生态资源：2400亩公园环绕

百仁公园（1700亩，在建）、金沙遗址公园（456亩）、苏坡公园等，形成主城罕见生态绿肺

  • 实测体验：步行10分钟可达百仁公园，周末遛娃、晨跑极为便利。

2. 教育王牌：青羊八区名校

400米内覆盖全龄教育：成都市第六幼儿园、实验小学尚雅校区、泡桐树中学百仁分校

  • 注意点：学区政策以交付当年为准，但青羊区教育质量整体领先。

3. 商业+交通：成熟配套，无需等待

商业：4公里内8大综合体，包括山姆会员店、西宸天街、青羊万达等

交通：地铁2/4/7/27号线环绕，蜀鑫站（27号线）约1.2km，自驾通过三环、日月大道快速通达全城

三、产品力深度剖析

1. 户型亮点

128-143㎡（得房率110%）：适合首改家庭，三房两厅双卫，部分户型带横厅设计

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