深圳招商会展湾雍境名邸学位全解析（附户型图）
一、学区划分（2025年最新）
小学学区
主要学区：荣根学校（小学部）
共享学区：可申请和一学校（小学部）、茭塘小学、壆岗小学或拾悦小学学位。
积分入学：深户+学区购房基础分100分，2024年小一录取积分96.8分（稳入）。
初中学区
主要学区：沙井中学、荣根学校（初中部）。
积分入学：2024年初一录取积分89.2分（深户购房者无忧）。
二、周边优质学校（步行可达）
会展湾学校：
九年一贯制公办，由宝安中学（集团）第二外国语学校创办，72个班级（3360个学位），2024年9月已开学，距项目约500米。
其他资源：
幼儿园：项目自建9班制幼儿园（4层2970㎡），另有多所市一级幼儿园（如鸿桥金贝和一幼儿园）。
中学：沙井中学（车程10分钟）、荣根学校（初中部）。
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深圳沙井会展湾雍境名邸项目简介
一、基础信息
开发商：招商蛇口（央企开发，品质保障）
位置：深圳宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处
地铁配套：紧邻地铁12号线海上田园南站A出口（步行约50米）
交房时间：2026年12月30日（精装交付）
总户数：1518户（含公租房）
楼层状况：共6栋，总高26-31层
梯户比：3梯7户（主流设计）
物业费：4.5元/㎡/月
二、户型与价格
主力户型：
78-115㎡（3-4房），新规设计得房率高达96%-105%
80㎡三房1卫：竖厅设计
三、项目亮点
✅ 地段潜力：
国际会展城核心区，前海扩容+海洋新城双重规划加持。
深中通道（2024年通车）辐射，1小时直达中山、广州南沙。
✅ 交通便捷：
地铁12号线已运营，1站直达国际会展中心。
广深沿江高速、穗莞深城轨无缝衔接。
✅ 配套完善：
商业：周边AIRSIDE商场、在建冰雪文旅城（131万㎡综合体）。
教育：荣根学校（省一级）、会展湾学校（九年一贯制，2024年开学）。
生态：紧邻会展河绿道、海上田园景区。
✅ 产品力强：
精装交付（品牌家电+建材），园林设计现代。
车位比1:0.94（1421个车位），高于同档次楼盘。
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