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上海世外桃源，稀缺山林景观,千平私家花园，传世大宅——紫园

基础信息

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【开发商】：上海嘉城兆业房地产有限公司

【建筑类型】：独栋别墅

【容积率】：0.19【绿化率】：72%

【建筑面积】：约210000m²

【小区面积】：约1389亩，相当于北京紫禁城面积。

【总户数】：268栋

【面积户型】：约400～1400m²

【目前在售】：10套独栋

【价格】3900万起-1.8亿。

（视频图片来源于网络）

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为什么买佘山？

佘山别墅顶豪聚集地

佘山是上海最早顶豪聚集地，三大老牌富人区之一，上亿级比比皆是，提供了优质社会人脉资源，上海顶级财富圈层。

顶豪自然与景观价值

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上海唯一的自然山景地块，拥有4A级佘山国家森林公园，森林覆盖率86%，PM2.5全上海最低，负氧离子3000+/m³（天然氧吧），不可复制的生态价值。

稀缺性与保值增值潜力

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土地稀缺：核心区（嘉松南路以西、泗陈公路以南）独栋别墅地皮已开发殆尽，现存二手房成为绝版资产。

价格坚挺：2005-2011年佘山别墅均价从2.2万元/㎡飙升至9.1万元/㎡，涨幅达311%；2023年部分独栋别墅总价达1-2亿元。

规划红利：位于G60科创走廊和虹桥国际商务区的交汇处，未来将受益于两大顶级产业势能的发展，来将承接更多高端人口与产业资源，区位价值仍有上升空间。

为什么买上海紫园？

紫密希贵藏风聚气

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上海紫园择址背靠佘山主脉，南向紫潭湖，背山面水“藏风聚气，容积率仅为0.19，低密传世独栋，建造遵循占地1389亩与紫禁城的面积相同，紫园案名由来。

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皇家居住感无可复制

约8公里护城河围绕皇家仪仗尊贵的私密感

约300宙水域自然划分为13个岛+1个半岛，配有私家专属码头

庄园感纯独栋

每户平均约占地4亩，大面积私家花园约1300㎡起，约400-1700㎡奢阔室内空间

百年树冠，天然森居

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绿化面积达到约776亩、有约70000多棵树木植被，约10000多棵百年珍贵树木

严选建材细筑传世

将细节品质刻进建筑基因

，道路均由花岗岩铺就，总用石材高达96万块，外立面均采用高档石材干挂立面

工艺水准：领衔国内的地桩结构，经得起时间的考验

建筑细节：房屋的隔音及安全性、人性化设计，均居于世界前列

金钥匙物业多重智能安防

班格物业高端定制的贴心服务精致贴心入微的全维呵护更有仪式感的社区生活

多维交通都市山居豪宅

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三横三纵三轨”立体体系：大虹桥辐射效应，短佘山与市中心的通勤距离

•三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连接上海市中心

•三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

•三轨：地铁9号线、12号线及松江有轨电车T1、T2，4站可达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈

高端配套即享繁华

配套：佘山学校，上海阿德科特学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校等

商业资源：奥莱，合生新天地，松江万达

娱乐配套：名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部、佘山深坑酒店等

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目前在售楼栋

G户型：813#、821#、823#、838#

E户型：218#、226#、237#、239#、253#

C2户型：908#

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