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1、【产品概括】

开发商：京投发展

总占地：120616.056㎡

总建筑面积：215223㎡

地上建筑面积：125500㎡

建筑类型：洋房

绿化率：30%

总户数：1094户

住宅楼栋数：20栋

面积区间：

B户型：83-90东西三室一卫/东西三室两卫

C户型：93-98南北三室两卫

D户型：101-109南北三室两卫

E1户型：133南北四室两卫

E2户型：125南北四室三卫

E3户型：133南北三室两卫

F户型：148-157南北四室三卫

G户型：168南北四室三卫

均价：6.2-8.2万

总价：580-1400万

森与天成 楼栋分布图（共1094户）

卖点：

1.丰台城区，四环新房。位置稀缺！

2.地铁旁，新宫地铁站4号线和19号线双轨交汇。便利西城，海淀，大兴，丰台工作的客群。

3.周边配套齐全，生活便利。公园环绕，生态宜居。

4.容积率1.04 ！低密洋房社区，还带空中景观园林，超大楼间距。保证通风，采光，观景。居住舒适度高！！！

5.全面积段，多种户型，高赠送，高得房率！来看样板间，你就知道有多高！！！

2、【产品配套】

区域交通：两轨交汇， 串联7条地铁线， 锁定16座换乘站。

4号线 19号线在新宫站形成双轨交汇， 可换乘 1号线、

2号线、 6号线、 9号线、 10号线、 13号线、 14号 线， 两条地铁线与其他地铁线直接换乘站为16站。

300米新宫站（4号线、 19号线) , 快速抵达金融街商务区、丽泽商务区、大兴国际机场。

5站金融街, 6站丽泽金融商务区, 8站丰台科技园, 8站西单, 4站大兴国际机场。

生态绿心：15座皇家公园鼎盛围绕

南苑森林湿地公园执掌都会绿心

南苑森林湿地公园、嘉囿城市休闲公园、万芳亭公园、北京世界花卉大观园、东高地公园、永定门公园、天坛公园、景泰公园、陶然亭公园、先农坛公园、龙潭公园、金中都公园、北京大观园、旧宫森林公园、南海子公园等15座公园为邻。

周边医疗：

车行15分钟：新天坛医院、北京博爱医院

车行20分钟：北京航天总医院/首都医科大学附属北京天坛医院(三甲)/北京航天总医院(三级)/北京博爱医院(三甲)/北京丰台右安门医院(三级)/北京市鼓楼中医医院(南院区)(三级)

周边商业：

500米半径：槐房万达广场、 大悦春风里购物中心满足日常的 小确幸

3公里半径：西红门茎聚， 宜家， 北京最具特点的 超级规模商业

5站地铁金融街：丽泽天街 金融街购物中心享受顶级奢侈品牌

周边教育（非学区承诺）：北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入北京十二中教育集团）、天悦壹号中学（规划中，并入北京十二中教育集团）、正商明苑小学（规划中）、北京教育科学研究院丰台学校（中学部）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕（非学区承诺）。

3、主城四环，贵在墅境洋房

四环旁，容积率仅为1.04，极为罕见稀缺的低密洋房住区，重新定义城市生活标杆。

4、空中森林，富氧社区园林

社区内外拥享9万㎡绿境，TOD之上独有的空中森林景观。舒享近百米楼间距阔朗视野。

5、精巧人性，7系大师奢妆

森与天成以“7大系统模块、6大生活场景、101个细节”，诠释优雅考究的奢妆美学。

六、光幕宽厅，超享更多空间

建面约80-160㎡全龄户型，超高使用率。户户宽厅，以空间的功能与细节，满足家庭成长需要。

七、稳健品牌，亚洲轨道物业专家

京投发展，亚洲轨道物业专家。品牌15年开发实践下，TOD智慧生态圈城市级作品——森与天成，以先进TOD开发模式和新生活方式在同一空间载体下有机结合。

8、户型鉴赏和解析

B2-87㎡-三室两厅一卫

B1-89㎡-三室两厅两卫

L1-95㎡-三室两厅两卫

D4-100㎡-三室两厅两卫

E2-125㎡-四室两厅三卫

E1-133㎡-四室两厅两卫

D5-103㎡-三室两厅两卫

D6-103㎡-三室两厅两卫

K1-89㎡-三室两厅两卫

B3-90㎡-三室两厅两卫

F1-148㎡-四室两厅三卫

D8-95㎡-三室两厅两卫

D7-102㎡-三室两厅两卫

G1-168㎡-四室两厅三卫

样板间照片

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