按理来说，房子不好卖了，很多业主都承担着超高的房贷压力，可奇怪的是，为什么越来越多人宁愿房子空着也不出租？

比如以前房东着急出租房子，大家在出门逛街的时候，经常会在墙壁或者电线杆上看到张贴的租房子信息，

然而最近几年，以前这种随处张贴租房信息的情况越来越少了，而且很多房主即便是手上有多套房子，宁愿空着，也不打算出租，这究竟是为何？

这一期的内容我们就来详细的看看，为什么越来越多人的房子“宁空不租”？老房东说完，发现问题太真实了

.01房屋维护成本高，划不来

如果房东将房子出租以后，并不是说就可以做甩手掌柜，什么都不管了，一旦房子出现什么损失，全部都需要房东自己去承担。

比如说，房子里面的墙壁，因为潮湿导致发霉或者掉皮，租客觉得住着不舒服，就会找房东去维护，这种情况房东就不可能甩手不管，只能找专业的师傅上门维修，不仅麻烦，还费钱。

再说了，家里的各种电气设备也是有使用寿命的，特别是冰箱，空调，洗衣机，电视等等，只要这些电器不是人为因素出现了故障，就需要房东去处理，或维修或重新更换，这又是一笔不小的开支。

所以很多房东都清楚的很，如果房子出租的话，就需要去应付各种维护，不仅费时，还需要花费一大笔开销，

所以，很多房东宁愿房子空着，都不会出租。

.02租客太挑剔

以前农村人口进入城市打工，租房子没那么多要求，只要有个能住的地方就可以了

现在的租客可不一样，对住房条件已经越来越高了，尤其是年轻人群体，他们在租房的时候，不仅要看外面的位置环境，还要看里面的装修设计，有的人租房，甚至连续看几套房都不中意，

而且，现在的租客也没那么“简单”了，即使他看中了你的房子，也会提出各种要求，

比如家里的家电设施太久太少了，让房东去增加，或者哪些东西坏了，让房东去修或重新买，

面对这种情况，房东只能无奈照做，只要房东将房子租出去，只要租客有啥问题，就找房东上门，慢慢的，房东也被租客整烦了，更不想出租房子了。

.03担心碰到“垃圾租客”

有些房东宁愿房子空着也不出租，并不是不想出租，只因为担心碰到素质差的租客，有的租客一开始说将房子当成自己家，但入住以后就完全变了样。

如果遇上那些不好好爱惜房子的租客，房东的损失就不可估量！

比如网上经常爆料的消息：

某个租客小姐姐，和房东签合同的时候，整个人看上去干干净净，等住一段时间，不退房就跑了，房东进入房间后才发现，里面到处都是垃圾和狗屎，关键狗还在卫生间关着都没有送走，真的太脏了。

说实话，如果房东遇到这样的租客，确实很无奈，有的租客就是这样的，住一段时间将房子里面搞得稀烂，也不要押金，直接提着行李走人，更不会通知房东……

.04租金不够装修钱

以前很多房东将房子出租，主要是住房压力太大，通过“以租养贷”的方式来减轻压力。

可现在，如果想要租金收益更高的话，就必须要保证室内的装修更上档次，就需要更好的装修效果，这样才能租个好价钱。

可装修这个事可不是1块钱2块钱就能解决的，即使随便翻修一下，都需要花费大几万块，而且花这么高的成本去装修，短期内很难回本，再加上房子在居住时候也会受到一系列的破坏。

有的房东一算计，花十几万装修可能几年才能回本，而且还要担着随时装修都被破坏的风险，所以宁愿空着不租。

.05房东是不差钱的主

如果房东是不差钱的主，根本就不在乎每月租金的那三瓜两枣，比如有些房东房子一直空着，目的就是给将来自己养老或者给孩子做婚房。

对于不差钱的人来说，他们更不希望自己的房子有过其他人的居住痕迹，也不想承担出租时的各种风险，所以长期空置也是无可厚非的，

文末结语：

其实，很多房东不把房子出租出去也是有原因的，看完真的涨知识了。