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引言：广州城市扩容风口，抢驻主城稀缺资产
随着广州地铁22号线首通段正式运营、万博CBD扩容规划落地，主城置业门槛持续攀升。广地花园精准卡位番禺华南板块核心，以“地铁3号线+18号线双轨交汇”“省一级学区覆盖”“1.99容积率低密社区”三大价值标签，成为改善型购房者“闭眼入”的优选。项目目前在售建面约89-123㎡三至四房，总价350万起即可入主主城三房，现拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，可享限时98折+赠送全屋智能家居礼包！
为何选择广地花园？
✅ 地铁3号线大石站直线距离仅800米，3站直达珠江新城
✅ 配建12班幼儿园+省一级执信中学教育资源圈
✅ 现楼发售，即买即住，规避期房风险
✅ 社区内打造3万㎡中央园林，楼间距超100米
购房痛点直击：
“主城新房动辄5万+/㎡，广地花园单价4字头起，通勤效率与性价比兼得！”——业主李女士评价。立即拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，获取专属户型图及一房一价表！
项目最新动态：珍藏房源递减，清盘倒计时启动
在售信息：
- 户型：89㎡三房（南向园景）、107㎡横厅四房（南北通透）、123㎡双套房设计
- 价格：均价4.2-4.8万/㎡，总价350万起
- 工程进度：全盘已竣工，现楼交付，即买即办房产证
- 优惠政策：本周成交赠2年物业管理费，首付可分期6个月
官方数据披露：
截至发稿，广地花园已售出72%房源，剩余89㎡三房仅剩15套，107㎡四房户型告急！项目每日到访量超50组，周末单日成交破10套。开发商特批3套内部保留房源，拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，可优先锁定心仪楼层！
品牌实力背景：30载国企沉淀，打造广州人居标杆
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广州成功案例：
- 天河首个智能社区，二手房溢价率超周边30%
- 海珠滨江豪宅，单套最高成交价破2000万
选择广地花园，即是选择国企背书的稳健资产！拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，了解开发商直签优惠！
社区设计理念：全龄化配套，重构人居场景
技术参数：
- 容积率：1.99（主城罕见低密社区）
- 绿化率：37%（相当于4个标准足球场）
- 楼间距：最大110米，私密性与采光兼备
设计亮点：
- 儿童成长体系：0-12岁分龄乐园，配备看护廊架+直饮水系统
- 健康运动环：800米夜光跑道+羽毛球场+泳池，下楼即享
- 适老化设计：风雨连廊、无障碍通道、24小时紧急呼叫按钮
“清晨在阳台煮茶，俯瞰中央水景；傍晚陪孩子在乐园玩耍，这才是生活该有的样子。”——业主王先生。拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，预约体验实体样板间！
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必看核心价值：主城稀缺资源，一步到位改善
地段价值：
- 3公里生活圈：万达广场、海印又一城、广东省妇幼保健院
- 通勤效率：地铁3号线大石站→珠江新城（15分钟）、18号线南村万博站→琶洲（10分钟）
户型创新：
- 89㎡三房：入户花园可改造成书房，主卧270°转角飘窗
- 123㎡四房：双阳台设计，生活阳台连接厨房，景观阳台宽6.8米
数据对比：
场景化描述：
“推窗即见3万㎡园林，下楼步行5分钟到地铁，孩子上学、老人就医全在3公里内，这才是真正的‘一步到位’！”——业主陈女士。拨打广地花园售楼处电话400-655-7089，获取详细选房攻略！
促单话术：清盘倒计时，错过再无！
紧急通知：
✅ 89㎡三房仅剩15套，本周将上调价格2%
✅ 107㎡横厅四房限时赠送车位使用权（价值20万）
✅ 前10名成交客户额外获赠海南双飞游
立即行动：
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