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2025年1-6月份，青岛商品住宅市场成交金额约493.5亿元，成交面积约338万平，弱于去年同期水平。下面让我们来看一下2025年1-6月青岛房地产企业的销售表现：

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数据来源：

特别声明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2025年1月1日-6月30日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据在青岛的销售监测数据；并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

➤榜单点评

2025年1-6月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为297.8亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积174.7万平。君一控股在2025年持续领先，以29.2亿元/13万平的销售业绩夺得销售金额排行榜冠军、面积排行榜第三名；海信地产以28.9亿元/10.7万平的销售业绩位列销售金额第二名；同时青岛地铁以22.95亿元/9.53万平的销售业绩位居金额榜第三名。

2025年1-6月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为96亿元，本月TOP10门槛值为6亿元。排行榜前4位的项目销售金额均超10亿，其中银丰·玖玺城以15.1亿的销售额位居榜首；第二位是天一仁和吾疆，销售金额为11.8亿。海信君玺项目以11.2亿销售额位居第三位。

2025年1-6月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为52.45万平，排行榜前三位项目销售面积均超过6万平。其中，荣盛锦绣外滩获得销售面积冠军宝座，销售面积7.4万平；青岛城发映山府以7.2万平位列第二；青岛星河湾以6.3万平的销售业绩紧随其后。

2025年1-6月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售3978套。荣盛·锦绣外滩以600套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；青岛城发映山府以534套位居第二；胶州湾·空港新城排名第三，成交479套。

1-6月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御熙，销售额为3.1亿元；海通桂语兰庭销售额为2.83亿元，排在第二位；天一仁和·云玺雅颂排名第三，销售额2.37亿元。

▍房地产市场解读

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

数据来源：

市场监测：https://u.fang.com/ytcrnn/

6月青岛商品住宅表现较弱，供销同环比均有所下降。商品住宅供应58.6万㎡，供应区域主要集中在黄岛区、即墨区。商品住宅成交面积为95.5万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为14859元/㎡。

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