⫸⫸⫸重庆【华润置地嘉宸】⫷⫷⫷
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整体概述

华润置地嘉宸楼盘位于重庆江北北滨一路，由重庆天拓置业发展有限公司精心打造，项目正持续推售中（北滨路一线滨江 ，建面约140-185㎡低密四代奢宅， 总价320万-500万，具体一房一价。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，华润置地嘉宸楼盘价值评分为9.4分。

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25年3月31日，建发以14.85亿元的总价，13923元的楼面价，溢价29.64%落锤观音桥长安三厂地块，这一次是我见过自2021年4月底之后重庆关注度最高的一次土拍之一。而前几次如此高的关注度的土拍，也在观音桥，即13808/㎡楼面价的电测村一期和14142㎡楼面价的电测村二期，也就是我们后期所熟悉，现在重庆的豪宅标杆之一的观宸项目。

规划户数：200 户，车位数 210，车位比 1:1.05。

物业公司：华润物业，物业费 4.28 元 /㎡。

交付标准：清水交付，预计交付时间为 2026 年 12 月。

项目优势

地段稀缺：位于重庆两江四岸极核区，是北滨路首个滨江低密四代奢宅项目，拥有一线江景资源，可将渝中半岛天际线、两江交汇壮景等尽收眼底。

品牌保障：由华润置地开发，作为知名央企，在建筑质量、小区规划和物业服务等方面具有较高的水准和保障。

低密舒适：约 1.4 的容积率，8 栋纯板式建筑，仅 200 户住户，居住密度低，能为业主提供较高的舒适度和私密性。

经过21年4月份的疯狂土拍之后，给重庆人心目中埋下了一个深深的执念，即土地市场的热度=重庆的房价走势。

是否能够刷新中央公园那块并不算非常优质的“地王”楼面价，成为了地产从业者和购房者心中重庆楼市能够重返巅峰的集结号。

因此，无论是电测村一期/电测村二期，还是今天的长安三厂地块，未能超过之前15711的记录，多多少少都让购房者们认为重庆的房价重回巅峰，还有一段路要走。

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其次近期全国的土地市场地王频现，特别是在今年的3月27日，建发以楼面价41200/㎡的单价刷新了成都土拍地价新天花板，兄弟城市热闹非凡的土地市场，对比今天的观音桥土拍，真是搞炸了重庆“有房人”的心态。

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户型鉴赏

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