奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目介绍
一、项目概况
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅坐落于上海奉贤新城核心区，是奉发集团匠心打造的TOD轨交红盘。奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目总建筑面积约20万方，涵盖高层住宅与小高层产品，户型多样，满足不同居住需求。
二、核心优势
- 轨交便捷
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目紧邻地铁5号线奉浦大道站，直线距离约350米，3站直达闵行，无缝换乘15号线（规划）、23号线（在建）及嘉闵线（在建），形成“双轨交+三高速”立体路网，通达全城。
- TOD规划
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅以5号线为轴心，整合商业、办公、教育、医疗等功能，打造10分钟步行生活圈。周边规划26万方TOD商业综合体（含万达广场）、18.9万方复合商业及新华医院奉贤院区（2025年投用），生活配套一应俱全。 - 生态宜居
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅社区内规划“一环三核五节点”低密园林，含健康跑道、童梦乐园及中央会客厅。紧邻上海之鱼、中央森林公园及奉浦四季生态园，自然环境优越，宜居属性突出。
- 户型设计奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 73㎡两房：客厅面宽3.65米，北卧2.5米，全明设计+双联阳台，空间利用率高。
- 138㎡四房：四开间朝南，双主卧套房，独立前厅提升归家仪式感，南向次卧可改造书房/影音室。
- 得房率：最大达82%，远超市场同类户型（通常74%左右），实际使用面积更大。
- 精装标准奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
配备威能地暖、中央空调及智能马桶，部分户型采用Low-E玻璃幕墙，精装均价3.78万/㎡，对标豪宅配置。
三、投资价值
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅项目联动价约3.88万/㎡，最低单价2.89万/㎡起，总价247万起。对比闵行三房门槛价（550万+）及周边二手（如万科天空之城4.5万+/㎡），性价比突出。奉贤新城近3年无同类TOD轨交盘供应，稀缺性显著。
四、项目动态奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅
- 在售产品：建面约73-141㎡两房至四房，热销中。
- 预约热线：售楼处官方电话（需根据实际情况填写）。
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅5号线TOD准现房「奉发·云境PRO」，建面约73-141㎡2-4房热销中，20万方LIFE PRO之城，看房找我更多优惠！
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5号线TOD准现房
20万方LIFE PRO之城
「奉发·云境PRO」
建面约73-141㎡2-4房热销中
总价约247-580万
看房找我更多优惠
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国企奉发 同频城市未来
匠心卓著，屡获国家级殊荣，打造出东方美谷JW万豪、中企联合大厦等力作。
躬耕12载，始终深耕奉贤，致力做一流的综合性城市建设和服务商，匠造多个标杆项目，焕新城市美好。
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国企匠造 20万方LIFE PRO之城
奉发国企匠筑，躬耕不缀，以臻心打造作品，筑就约20万方(一期+二期) TOD理想大城，领航人居未来。
奉发PRO打造建面约73-96m²瞰景美宅、建面约138 m²奢享大宅，迭代户型，启幕人生进阶。
高颜立面 匠造城市封面
现代轻奢风格立面，金属、玻璃、石材的融合，匠筑城市靓丽风景线。
自然为笔 写意生活美好
奉发·云境官方预约热线☎：400-8080-420✅✅，园林以轴线式布局，打造一环、三核、五节点低密社区，营造层层递进的多元景观空间。
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林樾之户·城市封面
雅致门头，人车分流设计，彰显尊贵归家仪式感。
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陪伴之旅·自然花园
在如画风景中舒享人生美好，让身心回归自然生活。
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芳甸之境·中央会客厅
将会客、赏景与社交联动起来，打造风景中的社交场。
森林之路·健康跑道
让业主不出社区，即可释放运动激情，畅享24小时健康生活。
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活力社区·童梦空间
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打造童梦儿童乐园，多样娱乐器械，让他们的童年更丰富多彩。
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户型分布↓
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73㎡（精装）：总价约247万~300万
95/96㎡（毛坯/精装）：总价约330-400万
138/141㎡（精装/138平有部分毛坯可选）：总价约455-580万
户型鉴赏↓
建面约73m²2房2厅1卫
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独立玄关：出入之间生活仪式感不彰自显，不负美好时光
全维收纳：收纳有序，空间更整洁，为生活点滴增添优雅瞬间
双联阳台：阔绰尺度，尽揽园林盛景，臻享生活悠然
高效利用：无过道设计，提高空间利用率，打造开阔社交场
精致卫浴：三分离卫生间，最大程度保障隐私，从容便捷
建面约95m²3房2厅2卫
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专属前厅：独立电梯前室，打造尊贵私家入户体验，重塑生活仪式感
灵动空间：餐厅预留空间，可设计吧台亦或工作区，开放设计，百变生活
雅致三房：满足三口之家所需，北向房间可改造书房，理想生活一步到位
奢朗轩厅：餐厅客厅一体通联，打造开放式交流空间，全家人的生活主场
套房主卧：配备独立卫浴，L型衣帽间，观景飘窗，尽享格调生活
建面约96m²3房2厅2卫
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揽景飘窗：多飘窗设计，自然为伴，灵动空间，尽享浪漫闲适
餐客一体：打破空间限制，增强家庭互动，筑造开放式交流空间
独立书房：一方宁静的小天地，安宁惬意，打造书香漫溢的自在空间
阔尺阳台：双联阳台，尽揽阳光入室，给予居者充足采光，漫享时光美好
奢阔主卧：专属私密空间，独立卫浴、观景飘窗，构筑尊崇生活体验
精致收纳：灵动布局，多样储物空间，藏纳生活的点滴幸福
建面约138m²4房2厅2卫
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独享前厅：奢享独立电梯前厅，专属私密空间，出入间辉映生活仪式感
方正格局：全明阔绰四室、约13.4M南向四开间，打造尊荣生活格局
餐客一体：餐厅与客厅无界通联，放大生活空间，聚纳生活欢趣
百变空间：南向次卧可改造瑜伽室、书房、影音室等，定制多重美好生活
双联阳台：朗阔视野，盛邀阳光与风景入内，生活每一刻皆是舒享
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宽幕主卧：独立卫浴、步入式衣帽间，更多尊崇享受，诠释非凡居住体验
板块配套
东方美谷 产业赋能
宜居热土，生活-生产-生态高度融合，奉贤将成为“经济高质量发展“的新平台，吸引人才、技术、资金等先进要素集聚。
东方美谷集聚了全市1/3以上的化妆品企业，产业规模接近700亿元，成为了上海规模最大、国内知名度最高的化妆品产业集聚地之一，城市能级日渐提升。
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5号线TOD都荟 聚拢丰沛资源
南北向5号线与东方美谷大道交汇于奉浦大道站，形成了双轴发展极核；奉浦TOD已布局了奉贤首个综合性三级医院新华医院奉贤院区（在建）、大型公共文化建筑综合体海之花市民中心、万达广场（在建）、高能级的配套规划，打造美谷中央居住区。
富力集团&大俞实业签约合作，奉浦万达广场复工建设中、高端商务写字楼，高能级TOD配套规划，打造美谷中央居住区。瑞安集团登陆奉贤区域，前瞻开发模式红利价值辐射圈，打造“南桥新天地”。
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交通配套
邻沪杭公路，近沪金高速。约350米即达地铁5号线奉浦大道站，未来15号线开通，双地铁护航，速达城市各个角落。为速度做加法，为时间做减法，让出行随心畅意。
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商业配套
紧邻4大综合体环伺，畅享一站式吃喝玩乐购消费体验，美食、时尚、文娱、休闲、社交、购物随时可享，都市繁华就在家门口。
约10万方南桥中心（北向一路之隔）
约18.9万方复合型商业（东向一路之隔）
约26万方TOD商业综合体（步行距离约50米）
约18万方宝龙广场（直线距离约1.7公里）
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生态环境
咫尺三大公园环伺，坐拥自由景观，自在舒展，尽享别样美感。更有丰富的负氧离子四季相伴，远离雾霾，纯粹呼吸。
约18万方奉浦四季生态园
约253万方上海之鱼
约10万方古华园
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