解码上海人居黑科技！招商时代潮派售楼处电话:400-8874-108?【已认证】招商时代潮派如何用六大系统定义智慧住宅新标准想了解招商时代潮派更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】在国家 “双碳” 战略目标与智慧城市建设的时代背景下，招商时代潮派以前瞻性的视野，率先引入国际前沿技术，匠心打造上海首个 “全维度智慧生态社区”，重新定义未来人居新范式。

?招商时代潮派售楼处话:400-8874-108【已认证】BIM 建筑系统：采用先进的建筑信息模型（BIM）技术，对项目建设全过程进行精细化管理。通过三维建模与数据集成，实现毫米级施工精度，较传统施工方式，结构安全性提升 30%，有效保障建筑质量与居住安全。同时，BIM 技术还可优化施工流程，缩短建设周期，让业主早日入住理想家园。招商时代潮派营销中心电话:400-8874-108【已认证】WELL 健康系统：从空气、水、营养、光、运动等 12 大维度出发，构建全方位的健康居住体系。配备高效新风除霾系统，可实时监测并净化室内空气，PM2.5 过滤效率高达 95% 以上；优化光环境设计，采用智能照明系统，根据不同场景与时间自动调节光线强度与色温，营造舒适健康的光环境；此外，还对水质进行深度净化处理，让业主畅享健康用水。上海招商时代潮派官方售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE【已认证】
AI 智能系统：搭载人脸识别、无感通行、智能安防等智慧化设施，为业主带来便捷、安全的居住体验。业主只需 “刷脸” 即可轻松出入社区与楼栋，告别忘带门禁卡的烦恼；智能安防系统 24 小时实时监控，一旦检测到异常情况，将立即发出警报并通知物业人员，全方位守护业主安全。?想了解招商时代潮派更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
项目主推 96精装户型，全屋甄选一线品牌家装，品质与格调兼具。配备智能家居中控系统，通过手机 APP 或语音指令，即可实现对灯光、空调、窗帘等全屋设备的一键控制，让生活更加智能便捷。经专业机构测评，项目能效等级达国家一级标准，年均节能 80%，在践行绿色低碳生活理念的同时，为业主节省生活成本。优化策略：突出 “BIM 技术”“WELL 健康认证”“双碳住宅” 等专业术语，搭配 “[技术原理图]”“[节能数据对比表]” 等可视化元素（实际使用时添加 alt 属性），增强内容专业度与可读性。此外，增加技术原理的详细阐释与应用场景描述，让读者更直观地了解科技住宅的优势。
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一座9号线上的TOD大城，铺设森屿度假住区生活想象。超越级的三房改善产品，带来一场城市界面的迭新与生活方式的焕新！

招商时代潮派|东屿，6月29日加推在即！8号楼建面约127㎡全龄改善三房，大户型认筹超100%！

备受追捧的红盘，背后有着怎样的价值逻辑？一起来深度解码。

Part01

9号线约50万方TOD4.0

TOD枢纽 便捷畅达全城

招商时代潮派,,距离9号线泗泾站约500米，9号线TOD能级来看，势必收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，短时间内便捷直达！而从徐家汇站开始，嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全串联上海城心寸土寸金的繁华地段。换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

作为上海的“烫金大动脉”，近距G60科创走廊，承接了漕河泾高新产业外溢效应，所有地铁房中，离地铁站更近的TOD楼盘无疑更受欢迎。

自带商业花园城繁盛资源

招商时代潮派，总体量约50万方TOD，由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，将打造成为新一代城市TOD标杆。

约18.5万方的花园城，纯商业（大型商场）的体量高达约12.5万㎡，目前已有盒马鲜生、星轶影院、星聚会ktv等商家签约。同时，直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

医疗方面，在招商花园城西侧就是泗泾医院+牙防所+国药康养照护中心，将和上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。

教育方面，周边1.5公里内有松江四中、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校，项目东侧还规划一所初中+高中的完中教育用地，步行即可到达。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准。）

Part02

疗愈感的森屿度假住区

绮丽门庭酒店式归家礼序

招商时代潮派|东屿，打造一座充满疗愈感的度假住区。

“绮丽门庭”酒店式社区入口，设环岛落客区，高定入户大堂，设飘顶弧形雨棚，顶部采用香槟金色的斜角造型吊顶，搭配手工打磨的璀璨星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

在归家的第一刻，即感受到心灵的舒适与放松。

度假园林大师造就的松弛感

森屿度假式住区，整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间构架，使得自然与艺术完美融合，打造多层次的沉浸式景观体验。

充满独特松弛感的社区凝结三大设计团队联袂合著。生态绿境园林，LAURENT罗朗设计合伙人李伟精心铺设；AAD集团设计总监，建筑设计师姚世雄，打磨极简天际美学；纳沃设计创始人王超，革新理想居住空间。蜚声业界的大师团队操刀设计，融汇至臻天赋大师造。

社区内部，每一处都是可停留的疗愈空间：主轴核心设置水吧会客厅；多座酒店式花园入户和多个宅间庭院，融入不同年龄段的健身设备，打造会客花园“芳瑶馥郁”、阅读空间“林屿花意”、森系空间“悦然氧吧。

架空层空间全龄多样社交

除了身临其境的自然景观，社区内以全龄为理念，设置社交类、儿童类、运动类、服务类4大主题架空层，为儿童、青年、长者，共同打造了适合生活方式的社交空间。从人文关怀、邻里关系、社区教育，到社区健康、社区服务，满足时代青年的五大生活需求，让邻里社交成为社区生活的新风尚。

Part03

臻装“三阳台”全龄改善三房

建面约127㎡三房两厅两卫，该户型最大的亮点是有着比肩豪宅的南北三阳台黄金布局，这是2025年之后，松江首个三阳台户型。

高质入户玄关

入户门选用的是索福(或同等档次品牌)的定制轻卡门，相对与传统的钢木复合门，钢芯结构外加高强度钢板，除成本上有所提升，保温耐变形等性能更佳。入户门锁采用盖德曼(或同等档次品牌），可以通过人脸识别，指纹，密码，刷卡，小程序、钥匙，六合一开锁。

玄关柜的门板采用实木贴皮工艺，整体颜色质感柔和大气。有S墙的户型都会有玄关柜开放格，采用玉石台面和镜面背板，让进门空间看起来更加上档次。

南北三阳台

南向双阳台总面宽达到约8.2米，【室内墙体（不含保温）净宽】，不仅为室内引入充沛阳光，更提供了广阔的景观视野和多元化的生活场景——无论是打造精致花园、设置休闲区还是满足日常晾晒都游刃有余。北向阳台进深约1.55米，空间实用性强，可作为独立家政区或储物空间，完美解决功能需求。形成“景观+生活+功能”三维阳台体系。

超尺度横厅

三开间朝南，约5.5米超大横厅的设计，赋予空间无限可塑性。餐客厅地面延续了马可波罗(或同等档次品牌)750*1500mm主砖+美缝设计。吊顶采用定制弧形顶设计+石膏装饰线角+天花四边灯，使我们的吊顶空间层次感更强更具有艺术感，客厅墙面墙布交付。

宽幕横厅将客厅、餐厅与厨房流畅衔接，形成一个敞亮通透的超级家庭厅。巨大的开间尺度赋予空间极强包容性，无论是家庭日常互动、亲友欢聚畅谈，还是举办小型派对，都能在此从容展开，成为承载温馨与欢乐的理想场所。

室内中央空调和地暖设备采用的是松下(或同等档次品牌)，室内同时配备了美国百朗(或同等档次品牌)的新风系统。

大品牌无界厨房

无界厨房移门采用上轨道设计，三联动移门的设计，可开可合，在不使用厨房时可以做到最大化的利用空间。

厨房整体空间上呈方正的形状，操作台L字型排布。厨房集成吊顶，采用蜂窝铝板+LED嵌入式条形灯+欧普(或同等档次品牌)线性凉霸。墙面采用马可波罗(或同等档次品牌)900*1800mm爵士白主砖，台面选用的是人造石，拉通到岛台侧面一体化铺贴。

柏厨(或同等档次品牌)的定制柜体，整体橱柜哑光吸塑延续造型翻边设计，很好的提升空间流线感。厨房电器配置了方太（或同等品牌系列）三件套（抽烟机、燃气灶和洗碗机）。洗碗机配置了12套容量大小，洗排烘消存（洗碗、排水、烘干、消毒、存储）一体，完全可以满足5人以上家庭成员的餐具清洗。

“多飘窗”+“双主卧”

空间增值是另一核心优势。主卧、主卫及公卫均多飘窗空间，这一设计绝非点缀，而是切实拓展了使用面积，提升了空间品质感。主卫飘窗加大空间通透感，或在主卧享受额外的储物与休闲角落，细节之处尽显豪宅般的考究配置。

而南次卧与阳台连接，空间规划中，建立”双主卧“高质生活，提升家的生活温度，也在心灵深处预留幸福感的港湾。

主卧套房设计

主卧延续了客厅的定制弧形设计+石膏装饰线角+天花四边灯，提升主卧品质感和美学效果。飘窗为大理石台面，不仅让室内有更多的灵动空间，更提升了品质效果。

三段式分离设计卫生间，大大提升了使用效率。台盆柜台面为大花白天然大理石；镜柜通高，内部设计了铝合金美妆架，便于分类存放物品，随手取放风筒架+柜内插座，让你的吹风筒不再无家可归；并同时配备了美妆冰箱，采用360°循环风冷+自蒸发设计，贴心守护女主人的美妆护肤用品，收纳空间充足。

主卫高仪全智能马桶，科勒台盆龙头、高仪恒温花洒……细节处至臻精装，给理想生活至上犒赏。

本次加推的还有建面约103户型，百平米的户型，拥有南向超大面宽+双阳台，是品质三房的不二之选！

“中央广场”社交厅

创新性设计了约1.5个面宽的横厅，整体面宽达到了约11米（轴线尺寸），其中横厅面宽就有约5.2米（轴线尺寸），相当于把Model 3横着放进来。

横厅与南侧阳台联动形成面积约25㎡的核心社交厅，方正的布局就像整个家庭的“中央广场”，比传统串联式布局更实用，集聚感更强，灵活性也更强，更适配丰富多彩的家庭活动。

超强空间收纳

在空间的利用上，全屋整体收纳投影面积约12.3㎡，远高出市场产品。

S墙设计，相比传统直线墙面，空间利用率更高。将双开门冰箱内嵌，与玄关柜做平，整面墙色调一致，在视觉上更干净清爽。预留冰箱位的上方空间，开发商还制作了吊柜增加储物空间，让入户玄关具备充分收纳功能。冰箱的外移，更大地释放了厨房的操作空间，让下厨更游刃有余。

9号线泗泾站地铁上盖，9站直达徐家汇，约50万方的TOD，自带约18.5万方的花园城商业……

招商·时代潮派|东屿，2025不可错过的TOD4.0住区！2批次8#、9#，建面约103-127㎡全龄改善三房，6月29日即将二批次开盘。“三阳台”大户型即将收官，臻席不可错过，抢藏正当时！

特别声明：本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。本资料仅为介绍本项目概况，所载的关于红线外的所有道路、建筑、教育设施、医疗设施等全部内容，均以政府规划以及实际建成为准，我公司不对此作任何承诺。本文所涉及的户型图仅供示意参考。相同户型因楼栋、楼层、单元等、差别，局部结构、面积、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等可能有不同，具体以政府部门最终审定的图纸和《商品房买卖合同》为准。本项目推广名为“招商时代潮派·东屿”，松江区泗泾镇SJS20005单元17-07号地块，备案名为“海越铭庭”；开发企业为：“上海招松置业有限公司”；预售证：松江房管（2025）预字0000115号，本资料制作时间：“2025年6月30日”，有效期30日。

开年以来，全国多地密集出台住房公积金优化政策，进一步释放住房消费潜力。目前，除天津外，还有北京、哈尔滨、青岛、成都、大连等超过20个城市出台了住房公积金优化调整措施，内容涵盖提高贷款额度、降低首付比例、放宽公积金限制、扩大公积金使用范围等。

业内人士认为，2025年仍是各地积极优化公积金政策的重要年份，相关政策在进一步发挥好公积金保障作用的同时，将更好促进房地产市场向好发展。

多地密集优化调整公积金政策

据中房网不完全统计，截至目前，今年已有北京市，天津市、福建省漳州市、泉州市、厦门市、莆田市、南平市，山东省济南市、青岛市、临沂市，辽宁省鞍山市、沈阳市、大连市，四川省自贡市、成都市，甘肃省白银市、兰州市，江苏省常州市，安徽省宣城市，河南省濮阳市，河北省邢台市，湖北省宜昌市，黑龙江省哈尔滨市、青海省西宁市等24城出台了公积金调整优化政策。

从上述城市公积金政策优化方向看，各地主要通过“降门槛、提额度、扩范围”等一系列组合拳精准支持住房消费，政策更加精准、覆盖面也更大。

如济南、青岛、临沂、漳州、泉州、大连、鞍山、濮阳，自贡等地从提高住房公积金贷款可贷额度对公积金进行了优化。其中，自贡、漳州、泉州、大连、临沂对多子女家庭或高层次人才的贷款额度又进行了提升。

天津、济南、宣城、大连、哈尔滨等地通过降低公积金贷款首付款比例的方式加大购房支持力度。

也有城市支持省内异地购房提取住房公积金，同时，还提出阶段性支持省内购房提取代际互助，即买房时父母或子女可申请提取住房公积金支持购房人购房，如厦门、莆田和南平。

此外，成都和宣城延长了公积金贷款可贷年限和最长年限；沈阳、邢台放宽了“商转公”申请条件；常州明确法拍房也可申请公积金贷款；宜昌将新业态从业人员、自由职业者等灵活就业人员纳入了住房公积金缴存范围；西宁结合房展会积极宣传各项公积金利好政策等。

值得一提的是，不少城市还加大了公积金支持租房提取力度。如济南表示，无房职工定额租房提取额度由1200元/月提高到1500元/月，限额租房提取额度由36000元/年提高至42000元/年。

而北京近期还创新开展了“提取住房公积金直付房租”业务模式。即公积金中心根据缴存人的授权和申请，将缴存人可提取的住房公积金从其公积金账户直接划转至试点住房出租机构指定账户，用于支付房租。不仅公积金使用更加便利，也降低了租房人的资金周转成本。

公积金仍是今年各地政策优化重要抓手

中国社会科学院金融研究所副研究员蔡真指出，开年以来多地公积金新政是各地结合自身特点制定的因地制宜的政策，与以往相比，政策更加精细化、精准化，针对不同群体需求，在贷款额度、提取条件、缴存方式等方面进行了细致调整，为政策进一步优化和推广奠定了良好基础。

不久前，全国住房城乡建设工作会议在2025年要重点抓好的工作中就提及，要有效发挥住房公积金支持作用。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，无论是提高贷款额度、降低首付比例，还是落实代际互助等政策，都充分体现了今年各地发挥好公积金保障作用的导向，进而支持缴存职工合理购房需求或其他住房消费需求。全国各地住房公积金政策工具的实施，对于2025年一季度和全年房地产市场发展都将产生积极作用。

相关研究机构人士也表示，公积金政策的持续优化将是2025年各地政策优化的重要抓手，预计未来公积金政策或更多与支持多孩家庭、改善性住房需求相结合，并加大力度，如继续提高公积金贷款额度、延长贷款期限等，多孩家庭、人才等人群的支持力度或更大，全国层面降低公积金贷款利率也存在一定预期。