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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

回顾这两年好屋盘过的项目，大平层多、四代宅多，空间在同一个平面里发生的变化多，但别墅市场实在乏味，关于墅的进化，或许是需求驱动，或许因土地约束，接近于无。

别墅供应量本就在减少，更遑论城市核心区的别墅，针对极少量去做定制化的创新和进化，成本实在太高。

但当人们不愿在远郊别墅里听着虫鸣，选择回归三环内时，什么样的居住空间，既适配城市核心的寸土寸金，又同样拥有那些多院落、多享乐、在一栋大宅里畅游天地的妙趣？

入蓉23年，已和城市深度绑定的华润置地，

理解成都所有安逸与气韵的华润置地，

愿以天宸上院为始，予叠墅开新篇、破旧局。

院子，它首先从院子起笔。

华润置地的设计师们，解构了传统叠墅四四方方的「矩形盒子」——

先将体量横向拉长➝再分层对体块进行水平拉伸或切割➝在竖向制造镂空和挑高➝形成立体的错、露、退、进，像琳琅满目的抽屉被交错着打开，露出风光无限。

这些抽出来、见天地的「盒子」们，组成了天宸上院最耀眼的变革——院群。

* 传统叠墅如何变成天宸上院 意境图

之所以成群，是因为不止一两个，户均含「院」量严重超标：下、中、上叠拥有5-7个花园空间，以环绕、嵌入、外挂等方式将自然场域深度拥有。

* 天宸上院四代墅院落，意境图 非交付标准

这些院落：

要么赋予令人惊叹的连续采光面，如下叠端户的三面E型花园，周长达到不可思议的约40米，绿浪从八方涌来；

* 天宸上院下叠端户E型花园，意境图

要么成为与室内空间深度联动的关系场，如主卧外两人对酌望月的露台，在客厅与餐厅间种一棵柿子树享受四水归堂的「护荫」……花园可在任何地方生长蔓延；

* 天宸上院下叠端户，完全独立的餐厅与客厅

意境图 非交付标准

要么向上挑空在叠墅中做出同款四代宅的垂直花园，两层通高，可以种植高大植物，让重要的室内空间都享受它带来的浓荫与明澈。

甚至还可以细分，整层屋顶可以团聚、畅游，这个花园属于宠物，那个庭院主攻种植，老人孩子各得其院，每个房间看出去都有景，花园多得可分私域和公区，平权贯彻到每一个家庭成员。

* 天宸上院覆盖式上叠整层露台十分震撼，可做餐区、泳池

旋转手机看大图，意境图 非交付标准

总结一下，天宸上院率先颠覆院的设计

下叠花园的关键词是环绕式布局，中叠是多处嵌入式景观系统，上叠则是覆盖式露台，这也是带来人们对叠墅的「全新认知」——

中叠价值被深度激活，彻底摆脱「鸡肋」标签，同样成为焦点户型。

而院落的革新，同样反哺到室内，

引发整体空间的大迭代。

几个关键词，几乎是天宸上院叠墅才有的独家——

超极面宽

我现在住的就是传统叠墅，不到7米的双面宽、横厅，在当年也勉强能打，如今已被天宸上院秒杀。

下叠端户，最长可拥有约26.7米的U型采光面，而中、上叠的面宽能达到约15.4米，遥遥领先。

* 滑动查看，天宸上院中叠的设计在市场上遥遥领先

超长面宽真的能为居住开启特效模式，当晚归或晨起，光影霓虹争先涌入制造澎湃，风在流动、景在蔓延，愉悦感受被放大数倍。

超极单层

超极面宽带来了比肩甚至超越大平层的超极单层面积，下叠端户单层面积（不含户外花园）最大直逼近130㎡！中叠最大单层使用面积（含花园、电梯厅）达到约195㎡！上叠最大单层使用面积（含花园）接近约160㎡！

* 天宸上院上叠花园与各个空间的联动

装修意境图 非交付标准

每一层单拉出来，都能与市面上主流大平层一战，每个功能空间都可惬意舒展、缓缓铺开，更何况它提供的是多层、立体、3D的乐趣。

超极场景

因为单层面积足够大，所以它完全重塑传统叠墅的室内空间感，让它甚至能越级对标世家宅邸的贵胄与仪式——

比如它的厅堂可成体系细分，多达数种，下叠端户首层的餐厅和客厅完全独立并通过廊厅和花园光厅串联，有了庄园感；

比如它的主卧可以纵横捭阖，天宸上院有自己的卧房尺度，主卧套动辄40平米起步，院子穿插其中，满足人们对梦幻主卧的一切想象。

比如它的居住情绪是自然通透的，场景感和体验感浓烈，甚至还不需要装潢，平面图上就有故事呼之欲出。

* 天宸上院上叠主卧套房，意境图 非交付标准

四代宅说到底，是对平面重构、提升得房率，让生活改善；而四代墅是对建筑从形态到内核的全面重塑：

改变外观、改变居住模块、改变人与自然的关系，甚至改变人们对自我生活的使用方式。

它诞生条件苛刻，很难复制，毕竟迄今为止，它是成都乃至全国市场的独一无二。

但它的出现，真正让此前所筑，皆成老款，皆为过往，看过它之后，很难再接受其它叠墅的形态，或这将成为第一块多米诺骨牌，推导墅类哪怕细小的改变。

既然名为天宸上院，那在叠墅高频出现的院子也同样分布在建面约139-173㎡的大平层中，主打一个「院子平权」。

它们至少有三个看点：

▶ 多院一体

三个户型皆利用电梯前室、入户花园和空中院落，营造出前庭后院、多院一体的自然生活体系，户均3个户外空间起步，组成这个拥有花园超链住区的最后一块花园拼图，让平层获得感与想象力也能拉满。

以建面约173㎡为例，它罕见地在高层、平层住宅里创造了三进入户仪式：

* 天宸上院建面约173㎡的三进仪式与洄游动线 户型图

从电梯全明前厅开始铺陈，过渡功能与住区的「车马院」呼应；

再以面积方阔的前院渲染气氛，与厨房、餐区以窗相融，让它很像明朗清晨，度假酒店阳光充沛的户外咖啡座。

* 天宸上院建面约173㎡的入户花园与室内餐厨有效链接

意境图 非交付标准

而再往里走，客厅一侧的花园更适合夜晚，两面落地窗全部朝它打开，不管是做觥筹交错的派对，还是家人相伴的夜谈，这里都是疗愈身心的最佳场地，是日常生活中的笙歌。

我把这段描述给AI，它替我生成这美妙画面：

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