保利虹桥和著售楼处电话：400 - 8894 - 986清晨 7 点，保利虹桥和著的业主正悠然地在社区早餐店享用咖啡，而这距离他们抵达虹桥商务区的办公室，仅有 15 分钟的地铁车程。项目与地铁 17 号线徐盈路站直线距离约 800 米，30 分钟直达人民广场，周边崧泽高架、嘉闵高架织就立体交通网。在这里，通勤的匆忙被从容取代，都市繁华与居家静谧无缝切换。想体验这种高效又惬意的生活？拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986，解锁虹桥生活新样本。

利虹桥和著用独特的建筑美学，为虹桥板块增添了一道亮丽的风景线。它不仅是视觉上的享受，更带来了舒适的居住体验。这样兼具颜值与实力的居所，值得你拥有。拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986，让保利虹桥和著为你的生活注入美学基因。

双轨交│北虹之星封面著作

14号线封浜站200米

上师大附属十二年全龄教育

「保利·虹桥和著」

建面约104-128m²3-4房热销中

总价约550-800万

看房找我更优惠

保利发展

深耕上海 著新虹桥

保利发展控股，荣膺“2024中国房地产百强企业”TOP1，荣获2024中国城市更新优秀企业、中国房地产产品力优秀企业。

保利深耕上海20余年，项目超过50+，服务15万+业主，本次择址上海虹桥国际中央商务区-上虹桥中央活力区，落位首座和著系作品。

奢质摩登建筑 国际海派峯范

国际海派立面- 三段式建筑美学 | 几何立面艺术 | 海派奢感材质

摩登归家礼序- 百米精奢门仪 | 地下奢装大堂 | 首层尊享大堂

奢享林涧自然 都会烟火聚场

汲取和著产品系新烟火主义造景体系，构建核心景观生活轴&礼序归家体验轴，串联社区八弄十苑景观园林，启幕自然主义奢感生活。

奢感入户仪制 全能臻质场域

私享入户门厅

双开门电梯设计，构建独立入户外玄关，铺就奢感归家仪制

国际全能精装

日立中央空调+地暖+迈迪龙新风系统

厨房：方太洗碗机+吸油烟机+灶具+滨特尔末端净水设备

卫生间：高仪水龙头 | 唯宝台盆 | 科勒主卫智能马桶

智慧家居设计：智能面板＋保利智家APP

户型分布↓

四批次加推房源↓

全套户型鉴赏↓

建面约128㎡宽境四房

南向四大开间，精心铺排阔绰人生；X+1全龄空间，让家人各有其室，其乐融融；全屋7飘窗设计，赋予生活更多场景；主卧套房尊配衣帽间，时尚华服尽心收纳。

建面约104㎡精奢三房

双门电梯，阳光梯厅设计，纵享归家私密与从容；超宽约10.3米阳光尺度，区域难得一见；270°景观面+约3.6米开阔尺度，宽悦人生峰境。

建面约94㎡舒适三房（已售罄）

阳光梯厅入户、朝南三开间，铺就尊崇仪式感；U型厨房直连餐客连厅，款待客人相聚尽显从容；3+2五飘窗设计，会客休憩时有轻风相伴。

板块配套

北虹桥作为虹桥国际开放枢纽的创新承载区，兼具“长三角，大虹桥”的双重区位优势，将承载虹桥国际中央商务区主导功能，成为链接辐射长三角的创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。

上虹桥·城市更新区，以“开放北虹桥，创新领航地”为总体定位，作为“北虹桥强劲增长极”，聚焦打造创新经济集聚区、中央商务配套区和高品质国际化社区。立足“长三角一体化示范区&虹桥国际开放枢纽”两大国策，以“东产西住”规划革新虹桥未来发展方向。

上虹桥 CAZ-北虹之星，以“4＋1”特色规划，打造富有海派城市风貌与生态自然格调的新一代国际社区，伴随国际化教育升级与重磅轨交连通，奢适生活焕新而来。

交通配套

地铁14号线——超级换乘枢纽

步行约200米至地铁14号线封浜站，可与1、2、3、4、6、7、8、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路实现换乘。

地铁嘉闵线（在建中）——南北走向“黄金走廊”

近地铁嘉闵线乐秀路站（在建中），约3站直达虹桥（以政府规划为准），加速链接虹桥商务区、七宝、莘庄等重要区域。

近13号线金运路站——纵横城芯5大区

纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地

嘉闵高架——南北动脉

“三横三纵”的交通布局是上海核心区域的重要网络，三横包括曹安公路、京沪高速和沪嘉高速；三纵则由嘉闵高架、中环高架和外环高速构成。其中嘉闵高架作为上海“三横三纵”重要南北动脉，接轨虹桥商务区，高效连接上海各区。

商业配套

约1.5公里维乐城

约3.5公里江桥万达广场

北虹之星 约1.4万方社区商业（规划中）

上虹桥东片区 约7.6万方万佛寺商圈（规划中）

教育资源

上海师范大学与嘉定区人民政府在12月19日正式签订深化基础教育合作办学框架协议，标志着嘉定地区教育事业即将迈入全新发展阶段。而除了双方将在嘉定区的马陆镇复华地块合作开办上海师范大学附属中学嘉定新城分校这个好消息之外，更加尤为引人注目的是，上海师范大学还拟在江桥镇倾力打造一所公办九年一贯制学校和一所公办幼儿园，为江桥北虹桥地区的教育版图再添重彩。你没有看错！就在江桥，在江桥，江桥！！！

生态环境

U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）

一字川：约1700米滨河水岸（规划中）

绿野谷：约1500米/200亩 线性公园（规划中）

6月2日，香港地产豪门郑裕彤家族旗下的新世界发展（00017.HK）突发变故，遭遇“股债双杀”。

导火索是公司决定对四笔永续债延迟利息支付，其总规模为34亿美元，今年6月为原定分派支付日期，合计要支付利息7720万美元。

永续债延迟派息，不会引发违约，但可能使债务利率增加，并影响与银行的再融资谈判。

这一消息也让这家老牌港资房企成为关注的焦点。

等来882亿港元“救命钱”

6月30日，新世界发展宣布，集团（新世界发展连同其附属公司）成功通过本公司、相关集团成员公司与有关银行债权人签订了新的再融资定期贷款融资协议（下称“新银行融资”），对集团部分现有境外无抵押金融债务（包括银行贷款）进行了再融资；并协调了集团其他境外无抵押银行贷款以与新银行融资的条款保证统一（下称“经统一银行融资协议”）。

协议合同涵盖集团约882亿港元（约合112亿美元）现有境外无抵押金融债务。

其中新银行融资包括多笔不同期限的银行贷款，最早到期日为2028年6月30日。

新世界发展在公告中指出，此次的再融资协议为集团提供了更大的灵活性，有助于集团更好地管理其预期持续的业务及财务要求。

对此，新世界发展执行董事兼行政总裁黄少媚表示，感谢银行界对新世界发展的持续支持，也反映银行对新世界发展业务运营的信心。集团将继续贯彻执行财务管理措施，并履行现有财务责任。

新世界发展同时宣布，截至6月25日，集团完成2024/2025财年260亿港元合约销售目标。

新世界发展账上现金只剩220亿港元

新世界发展是香港的老牌房地产开发商之一，其业务涵盖住宅、商业和酒店等多个领域。然而，自2024年新世界发展出现20年来首次亏损之后，其实际偿债能力如何，便成为市场关注的一个焦点。

这家由郑裕彤一手创立的地产企业，过去数年以高杠杆扩张，背负着千亿债务，受行情拖累，陷入流动性困境。

公司2024/2025中期业绩公告显示，截至2024年12月31日的6个月内，新世界发展收入167.9亿港元，同比下降1.6%；核心经营溢利为44.16亿港元，股东应占亏损为66.33亿港元。

截至2024年底，其综合债务净额为1246亿港元，尤其是短债超过320亿港元，而公司账上的现金只有220亿港元。

2024年12月31日新世界发展银行借贷、其他借贷和固定利率债券及应付票据到期情况

截至7月1日发稿，新世界发展总市值仅剩约143亿港元，与巅峰时期缩水九成。

家族长孙郑志刚辞去所有职务

妹妹郑志雯进入管理层

值得注意的是，6月30日，新世界发展还公告称，郑氏家族长孙郑志刚已向董事会提出辞任公司非执行董事及非执行副主席，7月1日起生效，以便投放更多时间于公共服务及其他个人事务。

郑志刚从2017年逐步接过新世界发展的管理重担，并于2020年正式担任行政总裁。在此期间，新世界发展在内地和香港地产市场展开大规模投资布局，但公司债务规模也持续攀升，从无永续债券，转变为发行多笔永续债券。

去年9月，郑志刚辞任新世界发展执行副主席和行政总裁的职位，当时保留了非执行董事及非执行副主席的身份。本次公告意味着，在新世界发展上市公司中，郑志刚连虚职都不再保留。

据每日经济新闻报道，在外界看来，郑志刚已经逐渐远离家族事务。今年2月，他宣布与瑞士投资公司JAKOTA Capital一起进军全球短剧行业。

值得注意的是，为应对这次流动性危机，作为新世界发展董事局主席的郑家纯坐镇后方，频频调兵遣将。今年4月，他将女儿郑志雯（郑志刚的妹妹）纳入新世界发展核心管理层，后者获委任为提名委员会成员。提名委员会的主要职责是研究董事、经理人员的选择标准和程序，并向董事会提出建议。郑志雯在家族企业的地位进一步提升。外界分析，这预示其正式进入接班“考察期”。

据21世纪经济报道，作为现任周大福珠宝集团董事会成员，1980年出生的郑志雯是名副其实的“珠宝女王”。

与兄长郑志刚早年高调回归家族企业不同，郑志雯的职业路径更为稳健。毕业于哈佛大学应用数学专业与经济学专业的她，并未直接进入新世界发展的地产核心板块，而是选择从周大福珠宝集团董事会成员起步，逐步积累奢侈品行业运营经验。

凭借在商界的稳扎稳打，郑志雯曾多次入选"商界精英"和"最具影响力的商界女性"榜单。在最新出炉的2025年福布斯中国杰出商界女性100排行榜中，郑志雯更是与孟晚舟、宗馥莉以及何超琼等人共同跻身榜单。

郑志雯图片来源：周大福集团官网

公开资料显示，郑氏家族与李嘉诚、郭得胜、李兆基所在家族被称为“香港四大家族”。郑氏家族目前由郑裕彤之子郑家纯掌舵，在香港乃至全球商业领域都占据着举足轻重的地位。在郑家纯的领导下，集团业务涵盖珠宝、金融、地产、教育等多个领域。

金店龙头周大福，是其家族市值最高的旗舰，目前也在准备筹资应对变局。

6月18日，周大福发布公告，拟发行88亿港元的可转换债券，用于黄金珠宝业务发展、店铺升级以及市场扩张。这是自IPO以来，公司在资本市场的首次重大交易。

在2024年福布斯中国香港富豪榜上，郑家纯及家族以221亿美元财富额居第三位，仅次于李嘉诚和李兆基。