国贸・海上原墅 —— 松江新城的低密奢居范本
国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，由国贸地产与松江交投双国企联袂打造，于松江新城核心区域，匠筑低密墅级社区。
一、稀缺低密规划
国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目总占地约 8.03 万平方米，建筑面积约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，是上海极为罕见的低密住区。规划有 9 栋 6 - 8 层洋房、9 栋 4 层叠加别墅及 12 栋 3 层联排别墅，共 674 户，低密布局让每一户都能享受充足的阳光与开阔空间。
二、天赋自然盛景
国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目所处地段得天独厚，北倚佘山，南临广富林湖。西望是佘山国家森林公园的郁郁林海、辰山植物园的四季缤纷以及广富林郊野公园的田园风光，推窗见绿，尽享草木芬芳。直线距离约 1km + 可达辰山植物园，北面直线约 3km 处是佘山国家森林公园与月湖雕塑公园 。东向则是城市的繁华烟火，印象城的时尚潮流触手可及。
三、多维醇熟配套
- 商业配套：国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边约 60 万方综合性商业集群环伺，松江万达、开元地中海、五龙广场等满足日常消费 。松江印象城一期已开业，印象城二期（待建成），一、二期总体量将达约 40 万方 ，吃喝玩乐购一站式畅享。
- 教育资源：国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边教育资源丰富，上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等学校提供优质基础教育 。项目东侧一路之隔，就是规划中的上海实验学校松江新城分校 。更有松江大学城 7 所高校云集，学术氛围浓厚。
- 医疗保障：国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨附近有上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）以及养志康复医院，为家人健康保驾护航 。
- 交通出行：国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目东侧设有松江 T2 有轨电车广富林路站，2 站可至 9 号线松江大学城站 ，畅达七宝、漕河泾、徐家汇等商圈。未来在七宝可换乘机场联络线和嘉闵线（在建），快速抵达虹桥国际枢纽、浦东国际机场等地 。自驾方面，临近沈海高速等主干道，出行便捷。
四、精研产品户型
- 洋房产品（建面约 108 - 145㎡）：均价约 5.2 万元 /㎡，总价 530 万元起 。户型方正，多为三开间朝南飞机户型，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计，采光通风俱佳。全屋飘窗，主卧配备步入式衣帽间，打造大套房设计，舒适又私密。
- 叠墅产品（建面约 141 - 160㎡）：均价约 6.6 万元 /㎡，总价 805 万元起 。上叠约 140㎡，下叠约 150㎡，均精装交付 。创新性的 “横厅 + 内庭院” 设计，增加空间通透感与趣味性 。
- 联排产品（建面约 157 - 205㎡）：均价约 7.8 万元 /㎡（毛坯） 。首层约 6.9 米横厅，附赠地下室、花园及南北露台，部分户型可改造为五房 。地下室层高 5.65 米，可随心规划功能空间。
五、新江南美学建筑
国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑采用 “新江南学院派” 风格，外立面选用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料，厚重与轻盈兼具，尽显文化豪宅气质 。景观园林以 “富林风华，十景多花园” 为理念，将 “山、水、茶、酒、舟、市” 等江南文化符号融入空间，移步异景，带来沉浸式诗意体验 。
国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，以低密之姿，集自然、配套、产品优势于一体，为追求品质生活者，敬献理想家园 。
广富林1.2低密墅区！【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨本周末开放示范区/样板间！约108-201m²洋房/叠墅/联排，指导价6.3万
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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最新消息！松江区广富林街道，国贸&松江交投广富林项目——
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入市在即！
推售建面约108-124m²6-8层洋房
建面约141-150m²四层叠墅
建面约157-201m²联排
指导价6.3万/㎡
【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨售楼处、样板间计划于本周末开放！
从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。
事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。
目前松江新城万科、龙湖等【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。
广富林新宅地，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。
效果图仅供供参考
尤为引人注目的是，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨从近2个月二手房成交均价来看，松江区以接近8%的惊人涨幅，与静安区并驾齐驱，共同占据了涨幅榜首的位置。
户型图赏鉴
洋房方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！
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项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠
而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。
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重点聊聊【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！
相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。
同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。
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土拍回顾及规划
2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。
地块四至范围：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。
【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!
根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。
【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。
亮点在于，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！
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外立面方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。
社区景观方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。
所谓“无会所，不豪宅”。
高阶会所是圈层进阶的社交场，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。
国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！
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生活配套
交通方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。
商业方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
教育方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
医疗方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、
生态休闲：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
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