一文读懂深圳中海明德里能不能买？深入解析中海明德里优缺点！|中海地产|中海明德里|住宅|售楼处|开发商|户型|深圳市|现房|舒缓雅居新篇章

深圳中海明德里对于注重居住品质、教育资源和商业配套的购房者来说，是值得考虑的选择。以下是其优缺点分析：

优点：

教育资源优质：项目自带 12 班幼儿园，与公办九年一贯制的华南实验学校仅一墙之隔。该校是省一级学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，周边还有多所小学、中学，能满足孩子不同阶段的学习需求。

商业配套完善：自身配备 1500 平菜市场和 2000 多平底商，可满足日常生活购物。与 8 万方的 8 号仓奥特莱斯仅一路之隔，品牌云集，还可快速到达星河 cococity、cocopark 等繁华商圈，生活便利性高。

交通出行便利：临近梅观高速，便于快速通往福田 CBD、南山高新园等重要商务区。周边约 1.1 公里有民治地铁站（5 号线、规划中 22 号线），约 1.3 公里有五和地铁站（5 号线、10 号线），可快速通达全城。

医疗资源充足：项目周边医疗资源丰富，一公里范围内有正在建设的民治体育公园、深圳市文化艺术馆新馆，还有即将投入使用的深圳市第二儿童医院，为居民提供了丰富的休闲和医疗资源。

户型设计合理：提供建面约 83-113㎡的三至四房户型，能够满足不同家庭结构的居住需求。户型注重空间利用率和居住舒适度，南北通透，采光充足。

社区环境较好：采用法式原萃经典 art deco 建筑风格，高贵典雅。社区规划营造多主题分区园林，包含林荫台地、主题泳池、儿童活动区等设施，小区绿化率约 40%，居住环境良好。

开发商品牌实力强：中海地产隶属于世界 500 强中国建筑集团有限公司，拥有 40 余年的房地产开发与不动产运营管理经验，在深圳精耕细作 33 年，项目品质有保障。

现房优势：该项目为现房，购房者无需等待漫长的交房周期，可即买即入住、即买即办证，降低了持有成本，也避免了期房可能存在的风险。

中海明德里售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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最新消息：龙华梅林关口中海明德里还有少量现楼在售，目前清盘甩卖中，价格超级惊喜，原价540万左右，目前只要450万起就可以买到，83㎡ 3房 450-470万，原价570-610万的97㎡三房！现在内部折后只要495-545万，113㎡ 4房 648-680万，精装现楼买了即可办证拎包入住！

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最新消息：项目现推出约50套现房，直接清盘促销，价格极具吸引力。

原价约550万元的房源，现在仅需450万元起即可入手。

具体户型和价格为：83㎡的三房450-470万元，97㎡的三房495-545万元，113㎡的四房648-680万元。现房购买后即可办理证件，实现拎包入住

项目已于前段时间已正式交楼，目前已呈现楼状态，可做到真正意义上的即买即入住，且所有户型均可看实体楼，想买哪套看哪套，告别盲盒式收楼！

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交房时间：现房·即买即入住·即买即办证（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

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入园开始，匠心雕琢的实景园林示范区就呈现在眼前，优雅气韵自由流转，众宾客在清新的微风中体味幸福，在满眼绿意中呼吸新鲜空气，一切皆是眼见为实，未来生活场景触手可及。

开发商实力强

项目由中海深圳房地产开发有限公司开发，中海地产作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。

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占地面积：2.35万㎡总建筑面积：约16万㎡
拿地时间：2020年11月交房时间：现房
产权年限：住宅70年
规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；
楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)
楼层状况：49层产品面积段：建面约83—113㎡三至四房
绿化率：约40% 容积率：5
车位比：共1200个车位，配比1:0.98；
物业公司：中海物业物业费：4.8元/㎡/月

目前推出50套工抵房，建面83-113平3-4房，总价最低450万起，精装现楼3房，尾盘折扣优惠力度也更大，83㎡ 3房 450-470万，97㎡ 3房495-545万，113㎡ 4房648-680万，现楼买了即可办证拎包入住！

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户型图：

交通配套

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：

珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；

约1.1公里民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）

上梅观高速经由彩田路快速直达福田CBD，经由南坪快速可到达南山高新园总部基地、罗湖万象城、前海自贸区，构建快速城市中心生活圈；1.1公里民治地铁站（5号线、规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线），快速通达全城。

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