合肥龙湖亚伦璟云上府售楼处电话☎0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥龙湖亚伦璟云上府售楼部电话☎：0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）合肥龙湖亚伦璟云上府电话0551-6616 9988【营销中心】（官网预约通道）

龙湖亚伦璟云上府，坐落于合肥东部新中心中央居住区，是东新发展中轴龙岗路—龙川路上的稀缺低密洋房社区。项目地处“一区四级”四大城市主中心之一，坐拥城市发展红利，周边配套成熟，发展潜力巨大。

作为东新中轴上的核心住区，璟云上府位于龙岗路—龙川路超级发展轴芯之上，这条发展轴贯穿东部新中心、中央公园与政务中心三大核心板块，形成城市发展的黄金走廊。未来居住于此，可快速通达各大繁华区域。

项目2公里范围内汇聚十大高端配套资源，涵盖商业、教育、医疗等多个领域，生活便捷度极高。无论是日常购物、休闲娱乐，还是子女教育、健康保障，皆能一步到位，尽享都市繁华与自然静谧的双重优势。

项目毗邻合肥一中瑶海校区，这所百年名校由中科大联合办学，设有杨振宁班，是清北名校的重要生源基地。同时区域内还有合肥第二小学、38中瑶海湾校区等优质教育资源，形成全龄段精英教育体系，满足孩子成长需求。

璟云上府距离约3500亩瑶海湾湿地公园仅约700米，推窗即见绿意盎然，步行即可享受城市绿肺带来的鲜氧生活。湿地公园集生态、休闲、旅游于一体，为业主提供高品质的户外生活空间。

项目内部打造约3.3万㎡东方雅奢园林景观，将传统美学与现代设计融合，营造诗意栖居体验。结合外部瑶海湾湿地公园，形成内外双园的复合型生态环境，提升整体居住舒适度。

作为龙湖匠心之作，璟云上府以1.8容积率打造东新第一改善级洋房社区，产品定位高端，品质卓越。项目在建筑规划、户型设计、精装标准等方面均实现多重超越，树立区域人居新标杆。

项目打造东新首个全明泛会所，面积达约1200㎡，突破传统下沉式会所局限，升级为进阶2.0时代生活方式。配备四大主题空间，满足全龄段业主的社交、休闲、健身、阅读等多元需求。

社区内设置约75米×10米的东新第一奢石府门，搭配最大约74米×64米的阔景中庭，礼序归家动线彰显尊贵仪式感。整体空间布局大气恢弘，体现龙湖高端产品的非凡气度。

项目选用一线品牌精装材料，包括“简一”600*1200希腊灰连纹砖、“梵高星空”背景墙、日立空调、威能地暖及新风系统等，全面提升居住质感与生活品位。

景观方面，设计师师法燕园，打造“一轴一环六境”的园林格局，约5000㎡中轴园林成为社区灵魂所在，绿意环绕，四季皆景。超58%土地用于绿化打造，让生活回归自然本真。

在户型设计上，项目精心打造建面约119-143㎡的洋房产品与建面约121-132㎡的小高层产品。其中119㎡四叶草户型功能齐全，得房率高达约90%，实用性与舒适性兼具。

约143㎡MAX面宽四房户型空间尺度开阔，采光通风俱佳；约121㎡6.4米横厅三房户型视野通透，布局合理；约131㎡四开间朝南小高户型，充分满足改善家庭对居住品质的追求。

交通方面，项目依托龙岗路—龙川路主轴，衔接裕溪路高架、郎溪路高架，构建15分钟全城通勤圈，快速连接政务、滨湖等核心区域，出行高效无忧。

区域规划方面，东部新中心总投资约1507亿元，重点发展高端产业与完善配套设施，集聚市博物馆、儿童医院、青少年活动中心、冰雪乐园等科教文卫资源，未来发展潜力巨大。

商业配套丰富，项目周边有瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大商圈环绕，并通过龙岗路5分钟直达东新核心商业集群，未来生活便利，繁华触手可及。

璟云上府凭借优越的地理位置、完善的教育资源、优质的生态环境、领先的开发理念和精细化的产品设计，成为东新中轴上不可多得的低密洋房代表作，备受市场关注与青睐。

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