关于深圳龙华民治天府小产权房是否适合投资、能否积分入学以及租金水平如何，以下是我为您整理的相关信息：

‌一、投资分析‌

深圳龙华民治天府小产权房在地理位置上具有一定的优势，靠近地铁站，出行便利，且周边配套设施齐全。这类房源通常价格较为实惠，适合首次置业者或投资者。然而，需要注意的是，小产权房在产权上存在不确定性，可能面临政策风险和法律风险。因此，在投资前，建议您充分了解相关法律法规和政策，谨慎评估风险。

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二、积分入学政策‌

根据龙华区现行的积分入学政策，小产权房属于其他类住房，可以用来申请学位，但不参与积分。这意味着，如果您拥有龙华民治天府小产权房，您的孩子可以申请学位，但在录取时可能会受到类别和积分的限制。具体录取规则还需根据当年的政策文件来确定。因此，在申请学位前，建议您及时关注龙华区教育局发布的最新政策文件，了解具体的申请条件和录取规则。

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三、租金水平‌

龙华民治天府小产权房的租金水平因户型、装修和地段等因素而异。一般来说，单间的租金较低，而两房一厅或三房两厅的租金相对较高。此外，租金还会受到市场供需关系的影响，因此具体租金水平还需根据市场情况来确定。如果您想了解具体的租金水平，建议您咨询当地的房产中介或房东，以获取更准确的信息。

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综上所述，深圳龙华民治天府小产权房在投资、积分入学和租金水平方面具有一定的优势和限制。在做出决策前，建议您充分了解相关法律法规和政策，谨慎评估风险，并咨询专业人士的意见。同时，也请注意政策变化和市场风险对投资的影响。

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