⫸⫸⫸【北京昌平玖瀛府】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府售楼处电话:400-168-3161【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府开发商电话:400-168-3161【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府营销中心电话: 400-168-3161【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府售楼中心电话:400-168-3161【售楼中心已认证】⫷⫷⫷

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！

一、基本信息

开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司。

项目地址：北京市昌平区南邵镇南金路7号院，地处六环外，紧邻北六环，交通便利。

产权年限：70年。

占地面积：约300,000平方米至305,000平方米（不同来源数据略有差异）。

建筑面积：约310,000平方米至313,000平方米（不同来源数据略有差异）。

容积率：0.81，属于低密度住宅项目。

绿化率：30%。

总户数：规划505户，但也有说法为346户，可能因规划调整而有所变化。

楼栋总数：67栋（也有说法为46栋，可能包含不同规划阶段的数据）。

物业公司：北京昌振顺达物业管理有限公司。

物业费：合院7.8元/平方米·月，叠拼5.5元/平方米·月。

二、户型与价格

户型面积：项目提供多种户型选择，包括181平方米至337平方米的三居至五居别墅。

价格区间：总价900万元/套起，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。也有说法称均价为45,000元/平方米至75,900元/平方米至19,000,000元/套（总价区间），或参考均价为35,827元/平方米（06月参考价）。

三、配套设施

交通配套：项目周边交通网络发达，有北六环、地铁昌平线、京张高铁以及京新、京藏、立汤路、京承等多条主干道和高速公路，方便居民出行。

商业配套：项目周边有8万平米路劲世界广场、12万平米招商蛇口商业、13万平米泰禾商业等大型商业综合体，满足居民的购物和休闲需求。

教育配套：项目自建配套约4000平方米北大幼儿园，距离清华附中昌平校区约3公里，12年制小、初、高公立学校全覆盖。城区及沙河高教园二十余所一本院校环伺，文脉教育资源丰沛。

医疗配套：项目周边有昌平区中医院（三甲）、昌平区医院（三级综合）、昌平区妇幼保健院（二甲）等多家医疗机构，为居民提供医疗保障。

生态环境：项目周边有河谷公园、悦动公园、昌平滨河森林公园、蟒山国家森林公园、十三陵风景区等六大公园群及国际级风景环伺，环境优美宜居。此外，项目还斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，营造“山中有院、园中有山”的稀缺山居体验。

四、项目特色

低密度规划：项目容积率较低，居住舒适度高。

高品质设计：项目汲取故宫设计精髓，遵循“相地、台地、造景、院落、纯粹”五规，打造“御门、宫灯、户牖、匾额、地雕、穹盖、垣壁、楹柱、章纹”九制造法，营造皇家风范纯墅区。

丰富配套：项目自带幼儿园等配套设施，同时周边商业、教育、医疗等配套设施完善，满足居民的各种需求。

稀缺山居体验：项目斥资私藏一座山，打造北京首座私享千亩山体公园，为居民提供稀缺的山居体验。

⫸⫸⫸【北京昌平玖瀛府】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府售楼处电话:400-168-3161【售楼处已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府开发商电话:400-168-3161【开发商已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府营销中心电话: 400-168-3161【营销中心已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸昌平玖瀛府售楼中心电话:400-168-3161【售楼中心已认证】⫷⫷⫷

开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。

温馨提示：若想获取楼盘当下最新在售户型与价格信息，欢迎随时致电，专业销售顾问将为您提供一对一贴心服务，全程陪伴您的购房之路！