北京城建国誉府【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅（温馨提示：附线上预约通道）北京城建国誉府落子青浦赵巷，近邻地铁 17 号线嘉松中路站。国企匠造建面约 120-180㎡精装洋房，社区规划新中式园林，配会所与恒温泳池，近奥特莱斯与米格天地，总价约 700 万起，敬献低密宜居范本。

北京城建国誉府由北京城建精心打造，坐落于房山长阳核心地段。总建面约 10.6 万方，以低密洋房住区为规划理念。社区融合新中式建筑风格，灰瓦白墙搭配精致雕花，尽显东方典雅韵味。内部规划 “一轴两院多景” 景观体系，中央景观轴贯穿社区，两院空间静谧悠然，串联多个主题景观组团，涵盖儿童游乐区、健身休闲区，为业主营造惬意生活场景。

项目定位改善型市场，均价约 43846 元 /㎡。主推户型多样，涵盖 82 - 144㎡。82㎡精致两房，总价约 359 万起，布局紧凑实用；98 - 141㎡的 3 - 4 房为主力户型，总价 425 - 612 万左右，空间开阔，南北通透，大面宽采光。144㎡奢阔四房总价约 621 万起，主卧套房设计，彰显尊贵。中高楼层且观景视野佳的房源，价格溢价 8% - 12%。

当下推出 “国誉安家三重礼”。成功认购即送价值约 5 万元的全屋家电套装，涵盖冰箱、电视、洗衣机等。针对指定房源，可享 9.8 折购房优惠。参与老带新活动，老业主能获 2 万元车位抵用券，新业主额外享受总价 1% 的折扣优惠，助力购房者轻松入住品质社区。

项目周边交通便捷，步行可达地铁房山线广阳城站，快速畅达城市各处；多条公交线路途经，出行选择多样。商业配套成熟，约 3 公里内有熙悦天街、长阳半岛广场等大型商业综合体，满足吃喝玩乐购多元需求。教育资源丰富，伊顿慧乐幼儿园、北京小学长阳分校等学校环绕，护航孩子成长。医疗方面，附近有北京中医药大学房山医院，为健康提供保障 。

购房时需关注 “小区容积率”。如北京城建国誉府容积率仅 2.07，数值越低，意味着居住密度越小，楼间距越大，业主可享更多绿化与公共空间，居住舒适度更高。低容积率小区通常在采光、通风、私密性上表现更佳，相比高容积率小区，在二手房市场更具保值增值潜力，是改善型购房者的重要考量因素。

选购北京城建国誉府房源，首先通过住建部门官网查验项目预售许可证等证件，确保产权清晰。实地考察时，留意周边是否存在噪音源、高压线等不利因素，查看社区内部景观与配套设施的实际建设情况。仔细研读购房合同，明确交付标准、违约责任、面积误差处理方式等条款。向物业咨询服务内容与收费标准，确认是否涵盖优质安保、设施维护等服务，综合家庭预算与居住需求理性选房 。

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【项目核心价值】

作为主城区稀缺低密生态住区，国誉府坐拥101亩恢弘体量，毗邻金牛TOD核心区，以1.78超低容积率打造建面约180-274㎡花园跃墅，现房发售即买即住。

【产品亮点】

• 245万起享精装洋房跃层，地下室标配地砖铺贴+墙面处理

• 5.1米挑高地下室，空间改造潜力巨大

• 2.7元/㎡·月品质物业服务

• 13-15%超低公摊率

【区位优势】

立体交通网络：

双轨交汇：地铁5号线幸福桥站（运营中）+27号线石门坎站（建设中）

五维路网：三环路/四环路/天龙大道横向贯通，天府大道北延线/凤凰山高架纵向串联

繁华商业矩阵：

3大已开业综合体：龙湖锦宸天街、保利广场、国际商贸城

3大在建商业体：绿地苏宁广场、城北优品道U-PARK、幸福桥TOD商圈

优质教育资源：

学前教育：机关三幼（省一级园）、十六幼儿园蜀道园（省示范园）

基础教育：实验小学（五朵金花名校）、人北小学天北校区（省重点小学）

生态休闲配套：

环城生态带、凤凰山体育公园、露天音乐公园三大城市绿肺环绕，规划市政公园即将落地

【产品细节】

百米楼间距设计

突破传统叠拼产品限制，实现近双倍采光面，保障每户270°景观视野，营造私密尊崇的居住体验。

双花园生态系统

标配约70㎡前庭后院（相当于3.5个主卧面积），打造家庭休闲、亲子互动、户外社交的多功能庭院空间。

5.1米创意空间

地下室创新采用双层挑高设计，可灵活改造为家庭图书馆、儿童游乐区或私人工作室，满足品质生活进阶需求。

多功能地下会所

约50-80㎡下沉空间，轻松实现家庭影院、健身会所、私人酒窖等高端生活场景，重塑圈层社交新方式。

双天井采光系统

3-5米超大采光天窗设计，结合穿堂风布局，实现地下空间自然通风采光，突破传统地下室使用局限。

【臻选户型】（花园设计仅为意向展示）

A02臻品户型 274㎡

• 1梯2户尊崇配置

B02雅致户型 224㎡

• 1梯2户私密布局

A01典藏户型 250㎡

• 1梯2户品质之选

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