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项目简介

保利锦上印，原名保利西悦湾三期，是荔湾区旧改融资区的重要组成部分。该项目由央企保利发展打造，以其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的配套设施而备受瞩目。保利锦上印不仅在建筑设计上追求创新，更在居住体验上下足功夫，旨在为居民提供高品质的生活环境。

区位规划潜力

保利锦上印傲踞白鹅潭CBD核心地段，属于“产-商-居”黄金三极中的花地湾商务组团，具有先天的居住属性优势。根据广州十四五规划文件，白鹅潭CBD被定位为世界级商圈，其规模约为珠江新城的6倍，并计划在未来三年内投资超过3000亿人民币，目标是成为国际中央商务区之一，如纽约和芝加哥。

在售户型及价格

保利锦上印目前主要在售的是N1-N2-N4-N5栋现楼，主力户型面积从90平方米至180平方米不等，涵盖多种不同面积段的板式住宅。其中，建面约126平方米奢阔LDKG+X户型、建面约109平方米奢适全能户型、建面约96平方米金牌品质户型以及建面约88平方米南向臻品户型，均以南北对流、三开间及以上朝南的设计为主，确保了室内空间的通透性和采光效果。此外，项目还采用了IMAX全面屏美感设计，提升了建筑外观的整体档次。

建面约126㎡奢阔LDKG+X户型，尊贵端户 奢厅入户，南北对流 四开间朝南，LDKG+X 可实现约60㎡大方厅 约6.45米跑道式阳台

建面约109㎡奢适全能户型，尊贵端户 奢厅入户，南北对流 三开间朝南

主卧/书房约270°转角飘窗

建面约96㎡金牌品质户型，奢厅入户 尊崇归家，南北通透 三开间朝南

约6米IMAX巨幕景观阳台

建面约88㎡南向臻品户型，奢厅入户 尊崇归家 南北对流 三开间朝南

主套带衣帽间

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小区环境怎么样？

小区总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约28万平方米，综合容积率仅为3.94，低于荔湾区其他在售项目。绿化面积约1.8万平方米，园林设计对标全球知名的安缦系酒店，营造出一个精致的人居环境。项目中设有泳池、会客厅等设施，形成了独特的度假体验。双会所无界联动，主题泛会所则提供了多样化的社交互动场景，包括会客厅、围炉、露营、健身、棋牌及儿童游乐等，丰富了业主的业余生活。

交通配套如下

保利锦上印距离地铁1号线坑口站仅800米左右，步行可达，通过地铁可以直达广州市内的多个热门商圈和景点。此外，前后两站分别是白鹅潭TOD（芳村站）和西塱交通枢纽，方便居民出行。自驾方面，项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期（建设中），建成后将实现快速连通内环路，进一步提升交通便利性。

学校配套如下

项目配建了一所36班公立省级小学——康有为纪念小学，并升级了东漖中学为真光中学东漖学校。除此之外，项目旁还有荔湾区三大省级幼儿园之一的公立芳村儿童福利会幼儿园。周边直线约1公里范围内分布有多所省级优质学校，如西关实验小学（芳和校区）、广州市真光中学（芳花校区）和广东实验中学荔湾学校等，教育资源丰富。

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商业配套

项目内部规划了约5万方多元商业集合体，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施。此外，项目周边还有共享万象城（在建中）、万汇天地（规划中）、双太古系（在建中）、星河COCO Park、广船综合体（在建中）以及黄沙水产新市场（在建中）等超百万方的商娱配套。这些大型商业项目的建设将进一步提升区域内的商业氛围，为居民提供更多样化的购物和休闲选择。

共享万象城（在建中）+万汇天地 （规划中）+双太古系（在建中）+星河COCO Park+广船综合体（在建中）+黄沙水产新市场（在建中）等超百万方商娱配套。

项目价值优势总结

保利锦上印凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和多样的商业配套，成为了荔湾区不可多得的理想居住地。项目采用纯板式方案设计，所有户型一字排开，实现了100%南北对流，保证了室内的通风和采光效果。同时，项目注重细节，从建筑外观到室内装修，无不体现着高端与奢华。面对当前市场竞争的压力，除了降价之外，项目还可以通过优化产品结构、加强营销推广等方式来吸引更多的购房者，持续提升项目的市场竞争力。

关于荔湾保利锦上印最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。