6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站新一代超级TOD

招商时代潮派

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建面约89-123㎡3-4房户型

自带商业，总体量约18.5万方

纯商业达到了约12.5万方

与地铁商场近乎0距离，还有高配装标

招商时代潮派|东屿

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加推101-127㎡3-4房

前期建面约91㎡3房户型在售

均价52743元/㎡

房源共计238套！

在整个泗泾核心的板块莫过于地铁9号线泗泾地铁站！

而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，无疑就是4-500万级预算的优选之选！

所以，对于地段、轨交、配套等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅堪称错过不再的好机会！

在购房者置业时，看重的配套指标就是地铁。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。而在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

效果示意图，仅供参考

据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更加保值！

比如莘庄TODTOWN天荟，成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

而招商时代作为一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海繁华地段。

换句话说，招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

实景图，图源网络仅供参考

医疗方面，在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

泗泾医院效果图，仅供参考

在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

松江四中实景图，仅供参考

在泗泾这样一个既有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是苛刻的。

招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊贵的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

推售信息

南向双阳台的惊艳户型+超配装标 约420万起的产品力卷王！

关于招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅本次推出的建面约91㎡户型，我们的评价是：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

项目未来交付标准：

三大件：松下或日立或东芝或三菱或同等档次品牌的空调地暖两联供，百朗或同等档次品牌新风

卫生间科勒或TOTO或同等档次品牌的台盆、台盆龙头高仪或科勒或同等档次品牌主卫或单卫智能马桶、淋浴花洒名族或同等档次品牌的风暖

厨房：整个厨房不仅严选用国际品牌的装标，例如超薄镜面机身，挥手即可控制的抽烟机、大面板且具备防干烧技术燃气灶、网红大单体黑石水槽、可抽拉水槽龙头...

在细节上更是贴心呵护人居，大大提升居住体验！

例如铝框窄边三扇移门+完美系列上轨道设计+拉丝艺术玻璃，是身份的象征、也是业主格调的体现；

厨房U型操作台面，并配备了洗碗机、末端净水，甚至凉霸，不仅能解放双手，还解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼；

还配备大量收纳系统，例如多功能拉篮、定制哑光翻边造型柜体等。

「全套户型图全网首发」

  • “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！
  • 不能说所有，但起码小胖君从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，也没有什么收纳空间或者走道了...
  • 这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。
  • 而招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。
  • 先来看南次卧：

  • 这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放休闲座椅和小茶几。
  • 妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。
  • 其次，南向主卧：

  • 整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。
  • 如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

  • 再来看北次卧：

  • 虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。
  • 这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。
  • 市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。
  • 为此，招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

  • 同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。

  • 说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：
  • 招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的收纳，几乎是做到了极致。
  • 首先是厨房：

  • 不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。
  • 满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。
  • 其次还有玄关部分：

  • 玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。
  • 同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。
  • 卫生间收纳也是相当出色：

  • 尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。
  • 并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。
  • 另外，招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。
  • 在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。
  • 最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：
  • 松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；
  • 百朗或同等品牌的新风系统；
  • 方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；
  • 主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；
  • 高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅中聚首，确保业主后期使用体验。
  • 整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。
  • S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！