30年成熟国际社区古北

低密社区别墅级体验

准现房所见即所得

上海城市核心CAZ规划加持

时隔多年再现天花板级大作
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建面约134-154㎡精装平层

还有少量294㎡顶层珍藏复试

文末附二期一房一价（仅供参考）☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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效果示意图，以实际交付为准

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在上海高端楼市的新房市场，沉寂多年的老牌国际社区古北，正携30年成熟国际社区居住氛围和国家级的CAZ城市规划，全新一代的古北准现房低密社区，以其高规格的社区规划、超大商业地带的天花板级配置和奢华酒店级的无边际服务，助力古北这一上海经典国际社区样板重回高端豪宅市场的C位！
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▷▶断供多年需求旺盛高端市场常年三甲！

何为高端市场王者地位？谈起上海的高端住宅市场，古北是30年来长盛不衰的标杆样板！早在上世纪九十年代，当上海商品房刚刚起步，市区核心地段单价仅售5000元/平之时，古北作为上海最早的国际社区，便以2000美金/平的成交单价，成为整个上海楼市的天花板！

时至今日，古北板块依然以6位数的二手均价成为西上海鹤立鸡群的存在！甚至力压徐家汇等市区核心板块！
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而项目所在的古北核心区域，更是顶流豪宅的聚集区，与项目一路之隔的古北中央公园，二手挂牌均价普遍在14万元/平米！而板块内的明星项目古北壹号售价更已超25万元/平米！☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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价格坚挺之余，古北板块作为几代上海人心中的白月光，市场需求也是相当旺盛，无奈板块内新房供应常年断供，最近一次新房供应还是2016年，回首十年新房供应甚至不足600套！☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

新房供应的缺失，也使得古北二手房成为圆梦古北的唯一选择，二手市场常年火爆，数据显示：2020年至今，上海1000-3000万价格段的二手房网签成交量中，古北连续5年高居全市第二，仅次于面积和楼市体量都远超古北的花木板块！
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◼1.合生打造，准现房实景呈现

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效果示意图，以实际交付为准

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大古北即将迎来多年一遇的上车机会，也是合生创展2024年重磅项目！

项目预计9月底售楼处公开，将推出建筑面积约133-154㎡平层以及建筑面积约300/419㎡联排别墅

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项目已是准现房，所见即所得

也大概率是大古北最后一个准现房上车机会！

同时，合生创展接手后将对项目进行焕新升级，通过全市首屈一指的超大会所+缦合物业服务等，更好匹配高净值人群高阶服务需求。

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古北大部分住宅房龄比较久远，产品力已跟不上时代前沿。

而合生这一次，不辜负大古北黄金地段，拿出了卓越产品力，在接手珠江铂世古北里后，对现有产品力进行全方位焕新升级，更好匹配高净值人士高阶需求，赋予社区更强的竞争力和生命力。

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原石建筑 自然原生肌理之美，隽永美学的经典

在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

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1、约12000㎡超大会所，上海TOP级规格

当下大部分高端住宅不配置会所，即使有也主要聚焦在会客厅、健身房。

而古北项目眼光放得很远，配置约12000㎡超大会所，规模和配置放眼上海顶豪市场都是TOP级的。☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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2、缦合荟会所，链接世界丰盛的服务与资源

在服务方面，缦合荟会所链接26项世界资源，满足了高净值人群对于“第二精神空间”需求与对美好关系链接的向往。☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

在资源内容上，会所涵盖大型宴会厅、精奢私宴餐厅、风雅茶室、红酒雪茄吧、商务多功能厅、恒温泳池、健身运动、儿童亲子中心等多元场域，实现“个人、家庭、社区、世界”的关系闭环，为业主附加无限拓展的生活场景。
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3、媲美顶豪的圈层服务！

合生创展非常懂高端客户，深知一个精品项目不应该是复制粘贴的，而是从产品到服务都融入私人定制的理念。

因此引入了无边际物业服务，包括但不局限于以下服务：

儿童接送服务、入户保洁服务、43项免费日常维修服务、宠物托管、社区冻龄服务、健康咨询/名医推荐服务、纪念日策划服务、私宴服务等。（增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

可以说，这是站在国际视野之上，为每一家住户、每一位个体提供独树一帜的生活私享。☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

事实上，合生创展成立超30年，坚持精品战略，在北京、上海、广州等城市打造精品高端住宅。

合生创展是一家豪宅开发商，有能力、有经验、有资源做好高端项目。

那珠玉在前，相信古北项目将是合生创展2024年又一重磅产品，规格、服务标准能向合生创展其它豪宅看齐，值得期待！‍

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4、内中环难得的墅境生活，更低密、圈层质量更高！

项目由平层和联排别墅组成，一方面是中环内难得的墅区，享低密墅境生活；

另一方面，平层建面约133-154㎡，别墅建面约300/419㎡，清一色大户型，保证了邻里之间的纯粹。

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5、于城市之芯，享一隅之宁静！

项目打造四重归家体系。

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣；

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅；

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派；

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验。☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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项目已是准现房，准现房相比期房的好处：‍

优势1——降低置业风险

高端物业由于购房者对品质和个性化需求远超普通住宅，因而实际交付与宣传间的差距往往是购房者最担心的问题！所见即所得的准现房交付，从社区环境、配置到所选户型楼层的采光、装修都可现场挑选，大大降低了信息差带来的置业隐患！☑️☑️古北99售楼处电话：400-1183-605☑️☑️

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优势2——节省过渡成本

高端社区往往动辄数万一个月的租金成本，以对面的古北中央公园为例，一个月租金基本在30000元/月，正常期房交付需要2年，那么过渡成本就在72万左右！而准现房交付就能为业主省出一个车位的成本！

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优势3——高端资源早享受

上文提到的古北板块内的各类教育资源，以及为准业主提供的多元商务资源，都与置业落户相关联，越早入住意味着越早享受各类高端资源，而2年的期房等待可能让业主的个人或家庭错失更多机遇！

◼2.户型鉴赏

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超低密度的土地性质，更赋予了社区更大尺度的产品设计空间！
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为准业主们提供精装大平层联排别墅两大类产品系！

其中平层住宅建筑面积134平起步，整体面积段约134-154平米，联排别墅的尺度更做到了约300-419平米，纯大户型的产品设计，在大幅提升居住舒适度的同时，也确保了邻里之间的纯粹性与高品质生活氛围！

目前项目即将推出的四大户型产品如下：

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小区规划建设

以社区景观为例，项目围绕交互全龄化的主旨，呈现了五大功能多元、景色各异的主题景观：

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水榭林荫：掩映于自然诗意中的归家之路，移步换景，体验四季更迭之美妙画卷；

润心之境：典藏雕塑大师的艺术经典，定义生活之高雅品味，让心灵得以栖息；

闲庭花园：广阔观景会客厅与阳光草坪交相辉映，重塑邻里温馨和谐情谊；

童梦奇境：满溢幸福与欢乐的亲子乐园，构筑孩子梦想中的成长天地；

乐氧聚场：主打康体颐养，运动健身场与自然绿意交融，于美景中畅享活力四溢的健康生活。

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