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广州荔湾（中海保利朗阅）
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项目简介

中海保利朗阅位于广州市荔湾区广钢新城南区，占地面积约5.09万平方米，建筑面积约为22万平方米。该项目由双央企保利发展与中海地产联手打造，旨在为广州提供一个融合现代居住理念和传统文化的高端住宅社区。小区拥有35%的绿化率，总户数达到1616户，梯户比设计合理，包括1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户，确保了住户的生活品质。

区位规划潜力

广钢新城地处荔湾区芳村区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，地理位置优越，紧邻佛山，是广州与佛山两大城市的交界处。这里曾是广州钢铁集团的所在地，如今已转变为一个现代化的新城区，保留了不少历史遗迹，充满了怀旧气息。广钢新城被定位为国际中央居住区，投资规划千亿，吸引了多家央企联袂开发。未来，随着一系列地标级项目的建成，如万象城、太古里等，以及广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港等，广钢新城将形成一个充满活力的商业和文化中心。

在售户型及价格

中海保利朗阅目前主推建面约98至182平方米的全南向三至四房户型，使用率高达95%以上，堪称广钢新城内最高使用率的户型之一。其中，177平方米的豪华改善4房两厅三卫户型，独梯独户设计，配备IMAX尺度阳台，观景效果极佳；而182平方米的豪宅3房两厅三卫则以270°环绕式景观阳台为特色，提供了极致的视觉享受。这些户型不仅注重空间的利用效率，还强调了居住者的生活体验，通过创新的设计满足不同家庭的需求。

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小区环境怎么样？

小区内部环境优美，以“余荫山房”为蓝本打造的“两轴一环”特色园林，结合度假风无边泳池、休闲林下书吧以及熊猫主题国潮乐园，营造出一种独特的居住氛围。特别是开发商重金打造的园林景观，中间弧形超白玻璃圈出一方露天的浮岛森林，配以Tiffany蓝玻璃泳池，四周种植热带植物，让居民仿佛置身于度假胜地之中。此外，广钢中央公园占地近30万平方米，相当于42个足球场大小，现已部分开放，预计整体完工将在2026年，届时将成为集工业遗产博览园、城市级中央公园和自然生态栖息地于一体的国家4A级景区。

交通配套如下

广钢新城交通便利，板块内六条地铁线路环绕，轻松畅达全城。广佛线和1号线已经运营，环城11号线（鹤洞东站）一站即达海珠。距离在建的10号线&佛山11号线广钢新城站仅700米，预计2025年开通；11号线的鹤洞东站大约1.1公里。此外，小区前设有双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，进一步提升了出行的便利性。

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学校配套如下

教育方面，中海保利朗阅周边教育资源丰富。一路之隔即是广东实验中学荔湾学校第三小学部，且项目自身配建有两所中学（一所36班初中/一所36班高中正在建设中），其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工。整个板块将规划32所学校集群，覆盖从小学到高中的全龄段教育，打造15分钟教育圈，满足孩子们的成长需求。

商业配套

商业生活方面，中海保利朗阅周边配套设施齐全。北区中海花湾天地商圈已成熟，吃喝玩乐一应俱全；附近还有比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。此外，项目10分钟范围内享有中海商业、广州医药港、星河Coco Park、广百荔胜广场等多个商圈，极大地方便了居民的日常生活。医疗设施上，4公里内分布着5所三甲医院，临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为居民的健康保驾护航。

项目价值优势总结

中海保利朗阅凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的建筑设计以及完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的居住选择。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是注重投资回报的购房者来说，这里都是一个理想的选择。特别是在当前房地产市场环境下，中海保利朗阅以其独特的优势，为业主提供了一个既舒适又具潜力的生活空间。

关于荔湾中海保利朗阅最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。