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广州荔湾（新世界凯粤湾）
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项目简介

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域，是一个集江景、文化、教育、交通等多重优势于一体的高端住宅项目。该项目不仅坐拥一线临江的绝佳地理位置，还享有丰富的教育资源和便捷的交通网络。作为广州中心区年度江居红盘，新世界凯粤湾以其高品质的生活配套和独特的社区氛围吸引了众多置业者的关注。

区位规划潜力

新世界凯粤湾地处世界级商圈白鹅潭的核心位置，这里不仅是广州的文化之根，也是未来发展的重点区域之一。随着“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆）的开放，白鹅潭已成为文化和旅游创新高地。此外，荔湾区首家山姆会员店预计2025年底开放，万象城&双太古也将于同年完工，这些都将为白鹅潭带来更多的商业活力和发展机遇。同时，如意坊隧道的建设加速了区域内的交通便利性，使得新世界凯粤湾的通达网络进一步升级。

在售户型及价格

新世界凯粤湾目前推出了一系列「舒适N+1」江岸学府新品，涵盖建筑面积约95-133平方米的N+1房型：

  • 建面约109㎡江景大三房：三面单边设计，推窗即见旖旎江畔。

  • 建面约114㎡奢居四房：南北通透，全飘窗设计，超10米宽幕采光面。

  • 建面约121㎡天幕四房：东南朝向，四房朝阳，每间房都能感知江幕与阳光共舞。

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  • 建面约133㎡天幕四房：三面单边采光，百变三阳台设计，让三代同堂的生活充满诗意。

这些户型均强调空间平权，确保每个家庭成员都有舒适的居住体验，并且多开间朝南，自带双阳台，最大化地引入自然光线和空气流通。

小区环境怎么样？

新世界凯粤湾拥有约6万平方米的人车分流中心园林，相当于在市中心收藏了一座私家花园。园区内设有架空层、游泳池、球场等多种功能区，全面满足不同年龄段居民的休闲运动需求。同时，小区内7000户亲融社群形成了一个互助友爱的大家庭，邻里关系和谐融洽，共同营造出温馨的社区氛围。

交通配套如下

新世界凯粤湾周边交通网络发达，地铁5号线、6号线、11号线交汇环绕，从小区正门步行至5号线首发站滘口地铁站仅需约700米左右，可直达珠江新城。此外，小区楼下还有私家天桥直连地铁站，方便业主出行，避免风吹日晒。公交线路也十分丰富，进一步提升了出行的便捷性。

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学校配套如下

新世界凯粤湾注重教育资源的配置，家门口覆盖从幼儿园到中学12年教育配套，包括西关培正小学、真光中学附属小学、广州四中、华师幼儿园等四所名校，下楼即达，解决了家长孩子的教育难题，实现了真正意义上的购房无忧。

商业配套

新世界凯粤湾所在的白鹅潭商圈正在快速发展中，荔湾区首家山姆会员店即将开业，万象城&双太古预计2025年底完工，顶尖商业艺术策展等世界新潮将强力导入白鹅潭。此外，项目附近还有多个购物中心和餐饮娱乐场所，如陶陶居、星巴克、喜茶等知名品牌，满足居民日常生活和娱乐需求。

项目价值优势总结

新世界凯粤湾凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及高品质的建筑设计，成为了广州市中心区的一个热门住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重投资回报的购房者，都对新世界凯粤湾青睐有加。特别是项目所处的白鹅潭区域，随着各项设施的不断完善和商业活动的日益繁荣，未来的增值空间巨大。对于那些希望在广州中心区找到一个既宜居又具有投资潜力的理想家园的人来说，新世界凯粤湾无疑是一个明智的选择。

关于荔湾新世界凯粤湾最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

荔湾『新世界凯粤湾』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。