7月1日，公积金连上两条热搜，关注度极高。

之所以有如此高的关注度，很重要的一个原因在于公积金当下有两大变化。

来钱了！公积金利息到账

首先，每年的7月1日到第二年的6月30日，是公积金一个计息年度，6月30日为结息日。所以通常在7月1日时，大家的公积金账户内会到账一笔利息。

市民可以通过沈阳住房公积金管理中心公众号，在公共服务--我的公积金--公积金账户的页面中点击账户明细进行查询。

同样也可以通过手机软件——沈阳公积金APP进行查询，市民可以在个人查询的个人明细中进行查询到账金额。

另外，也可以通过盛金办小程序在个人业务--业务办理--个人查询--个人明细查询中查询自己的账户到账情况。

关于公积金结息的方式，一些已经提取过公积金的购房者表示，自己提取公积金后，是否会影响结息。

关于这一点，笔者也咨询了沈阳住房公积金管理中心，工作人员表示，公积金结息是按照天来计算的，即从存入当天开始计算利息，到提取当天的前一天结束。

所以，即便是在这个计息年内进行了公积金提取，提取之前的利息也是会正常计算的。

沈阳公积金商转公、贷款上限调整

除了全国性的通过动作外，从7月1日开始，沈阳住房公积金也有多项变化。这些变化涉及到公积金首付、商转公、贷款额度、提取公积金付首付和毕业生开户补贴激励等。

其中关于商转公的部分

在此次的政策调整中，对灵活就业缴存人、异地缴存职工和现役军人三类人纳入商转公范围。

这也意味着，很多自由职业者、个体商户、灵活就业人员，也可以办理商转公业务。

像一些在其他城市正常缴纳住房公积金的市民，其此前在沈阳用商业贷款购买自住住房，现在也可以办理商转公业务。

对于现役军人，在沈阳用商业贷款购买自住用房，也可以办理商转公相关业务。

综合来看，只要以上三类人群符合商转公的其他条件，均可办理商转公业务。这对于这三类人群而言，月供降低，减少一定的买房压力。

贷款额度增加

从此次公布的政策中看到，对于购房者的公积金贷款额度也有一定的调整。

以前，在公积金贷款额度的计算公式中，需要用账户余额乘22，现在则提高到25。

例如购房者账户余额为2万元，原来购房者的最高额度为44万元，调整之后最高可贷50万元，如果购房者的账户余额多，则这个比例还会增加。这也意味购房者在贷款时可以拥有比以前更多的贷款额度，以更低的成本安家置业。

另外，针对贷款上限可放宽到最高多贷款额度1.4倍的相关政策，笔者也咨询了沈阳住房公积金管理中心。工作人员表示，符合该条件的购房者必须满足使用公积金购买新建的高品质住宅。

而房源是否为新建的高品质住宅，需要购房者在确定意向楼盘后到沈阳公积金管理中心窗口进行咨询，工作人员会告知该楼盘是否符合要求及贷款额度。

目前，沈阳公积金单人基础65万元，家庭两人基础85万元，家庭三人基础105万元。而根据购房者的情况不同再乘以相应的倍数，实现贷款额度最高上限。

另外，工作人员表示，由于当下沈阳还执行多孩家庭贷款上限1.5倍等政策，各项政策不可叠加使用。且每个购房者的情况不同，所以，如果购房者想要明确地了解自己的贷款额度，还是要到公积金窗口进行试算。

近年来，市场政策多变，公积金多轮政策出台，购房者可根据自己的情况，选择想要办理的业务，做好预约，避免多次调整的情况发生。