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大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨：闵行浦江滨江板块的森氧艺境住区

一、项目概况

开发商：大华集团（中国房地产综合实力50强，深耕上海34年）
项目定位：闵行浦江镇核心区高端住宅，融合滨江景观与全龄化社区配套。
项目规模：总建筑面积约19.36万㎡，容积率2.0，绿化率35%，规划15栋11-17层小高层，总户数858户。
主力户型：建面约89-135㎡3-4房，涵盖三室两厅一卫至四室两厅两卫，满足刚需到改善需求。
价格区间：均价约42877元/㎡，总价约361万起（89㎡户型）。
交付标准：精装/毛坯可选，预计2026年3月20日交房。

二、核心价值亮点

1. 四重景观优势，滨江生态宜居标杆

大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目独享江景、湖景、河景、城景四重景观资源，上海稀缺。
大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区内打造“一纵两横森氧艺境”园林，涵盖约400米无界宽景自然艺术轴、460米江之界森林界面及240米社区街心焕活轴，营造移步异景的沉浸式体验。

2. 全龄化社区配套，重塑生活方式

公区设计：超55米爱马仕灰奢石门头、泛星坡道地下车库、无感通行泛星大堂，归家仪式感拉满。
功能空间：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨规划“揽星剧场”“观星森林”“寻星儿童乐园”等全龄互动场景，满足社交、亲子、健身需求。
文化地标：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨保留80余棵50年以上香樟、银杏老树，迁移保护历史碉堡，构建社区精神地标。

3. 户型设计科学，空间利用率高

89㎡3房2厅1.5卫：三开间朝南，全卧室带飘窗，1.5卫设计避免早高峰用厕尴尬，得房率超80%。
99㎡3房2厅2卫：四开间朝南，大横厅+宽景阳台，尺度感媲美大三房，3房2卫5飘窗保障私密与收纳。
135㎡4房2厅2卫：五开间朝南，灵动空间可改造为书房或娱乐室，4房中3房朝南，采光极佳。

4. 醇熟配套环伺，便捷生活触手可及

交通：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离浦江线汇臻路站约900米，5站直达沈杜公路站换乘8号线；自驾“三横三纵”路网（外环高速、申嘉湖高速、虹梅南路高架等）通达全城。
商业：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨直线距离万达广场约400米，周边覆盖山钢和润旭辉里、浦江城市生活广场等。
教育：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有浦江第三小学、七宝中学浦江分校等优质学府（期房不承诺学区）。
医疗：上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属五官科医院浦江院区等三甲医院环伺。
生态：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距离浦江郊野公园约2.5公里，享受15.29平方公里城市绿肺。

三、项目动态

销售状态：大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨四期即将加推，前期少量房源在售，无需积分直接认购。
优惠信息：线上预约看房享专属折扣，组团砍价进一步让利。

四、项目总结

大华星曜官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，以滨江3.0时代的标杆之姿，占据闵行浦江核心地段，坐拥四重稀缺景观与全龄化社区配套。项目凭借科学户型设计、高得房率及精装交付标准，重新定义品质生活。无论是从地段潜力、配套资源还是产品力来看，大华星曜都是上海外环外刚需及改善型购房者的优选之作。

闵行浦江轨交宝藏盘「大华星曜」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在售建面约99-135㎡三房四房，总价约400万起！正在热销中！

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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前滩南·闵行·浦江镇

地铁浦江线汇臻路站旁

万达广场+上师大附中旁

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少量建面约89-135㎡3-4房

均价42877元/㎡总价约300万起

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项目基本信息

占地面积：约95129.6㎡

建筑面积：约193587.33㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

开盘时间：一二三期顺销中，四期即将加推

整个【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

另外，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

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整个【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

在公区方面，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目不仅在小区门头上狠下功夫，地下车库同样也十分气派。

项目效果图

产品方面，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目推出建面约89-135㎡3-4房！项目均是一梯两户的设计，一方面很大程度的保护了业主的隐私。而另外一方面，这会让项目户型的得房率天然高于其他项目。

据悉，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目少量建面约89~135㎡3-4房，均价42877元/㎡，直接认购，总价约300万起！

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约89㎡3房2厅1.5卫 ▼

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。样板房实景照片如下：

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约99㎡3房2厅2卫▼

99㎡3房2卫四开间朝南，大横厅的设计，【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。样板房实景图如下：

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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

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样板房装修示意，仅供参考，以实际交付为准

建面约120㎡4房2厅2卫▼

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房但大华星曜售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房2厅2卫▼

建面约135㎡4房，五开间朝南。【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

项目区位配套

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

【大华星曜】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边配套完善，与8号线地铁浦江线延长线汇臻路站约1.5公里，距离万达广场500米，周边还有山钢里和润广场可以满足日常生活所需，项目旁边就是幼儿园和上海师范大学附属中学（闵行实验学校）