顺义——保利华润·和光瑞府

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项目区位图

项目效果图

项目鸟瞰图

项目基本信息

项目位置：北京市顺义区祥云小镇南侧地块

项目开发：保利和华润(双央企联合开发)

占地面积：占地10.5万平米

建筑面积：建面约26万平米

产权年限：70年纯商品房

产品类型：小高层和高层

整体规模：41栋楼(住宅34栋楼1790户)

可售规模：住宅28栋楼(1466户)

项目总高：总高7层到15层

产品层高：单层高为3.0米

交房时间：预计2024年6月30日

交房标准：工业化简装交付

面积区间：109平米到149平米

总价区间：670万到1000万左右

梯户比例：一梯两户和两梯两户

物业管理：保利物业管理

物管费用：5.6元/平米/月

车位配比：1：1.2(车位充足)

供水供电：民水民电

供暖方式：集中供暖

得房率：74%到81%

绿化率：30%

容积率：2.50

项目楼栋图

在售产品信息

户型面积：109平米到149平米

户型格局：三居室到四居室

户型总价：670万到1000万左右

项目配套信息和卖点

区域价值：和光瑞府为新国展三期规划居住用地、坐拥国门空港、及三横四纵成熟交通枢纽、得自贸区产业加持、临空经济注入会展产业布局、同时又有中央别墅区高端配套加持、区域未来可想而知

产品设计：在产品细节精研上、和光瑞府每处细节、都彰显着两大央企的品质匠心、大面积使用双中空Low-e玻璃、米黄色石材基底、金属铝板与仿铜色金属流线、共同构筑出和光瑞府极具现代主义审美的光幕外立面

园林设计：社区园林规制中、和光瑞府充分将园林景观、观赏属性与功能属性相互结合、营造沉浸式微度假森居剧场、于园林漫步间享惬意悠然、归家门庭流水潺潺、景观大道尊贵尽彰、繁静随心自得其乐、更有刷卡通行、面部识别、24小时安防巡查等私享服务、为居者生活提供无微不至的悉心关怀

综合保障：建筑面积约109-152㎡纯粹三居、四居改善户型、以100%南向三面宽、客厅全景巨幕落地窗、朗阔主卧套房、270°环幕视野、X灵动空间等细节设计、为城市新派精英、提供了进阶墅区的超值甄选、质心共润、美好同行、保利发展携手华润置地以资深城市运营与地产开发履历、为30年积淀醇熟的中央别墅区、敬献诚挚匠心、重新定义“源远流长”的新时代人居理想、让品质给城市更多改变

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