北京温哥华森林西郡

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北五环 · 中轴上 · 森林墅，建筑面积约270-300㎡联排新品

项目简介

温哥华森林位于北京别墅黄金带，奥北别墅区的核心位置，西临立汤路主干道，北距温榆河2公里，北依小汤山温泉度假区，距小汤山环岛5公里，距北五环约12公里。温哥华森林在优美的森林自然环境环抱中，多伦多音乐公园、海鶄落湿地公园、未来科技城滨水森林公园、温榆河联袂打造了三园一河的原生态景观环境，婉如一块天生别墅地。

为打造纯正北美风情的大型别墅区，开发商十余次派团考察了北美众多著名别墅区，并特聘了加拿大著名的arrisarchitecture公司和美国bowan公司担纲总体规划设计，包含建筑概念、建筑风格等。

温哥华森林历经三年研发了全新升级产品，15.7米超大面宽、双首层坡地式建筑、附带阔绰阁楼。别墅立面继续沿用前期经典的具有悠久历史文化与人文底蕴的的北美立面，升级为全新的北美、都铎、乔治亚立面风格。

产品为的独栋别墅和联排别墅。独栋别墅面积在395—660平米之间，地上二层，地下一层，为前二后三的步出式设计；联排别墅面积在230-260平米之间，纯地上三层。

10001棵，生长了28年的大树…9万平米多伦多音乐公园…三种经典北美建筑立面…独栋双首层坡地别墅…专属温莎国际双语幼儿园，享英国eyfs教育体系…国际一线进口主材精工雕琢…温哥华森林，奥北，仅此一座！森林、尊崇空间、显赫身份。原汁原味的北美别墅生活，仅在温哥华森林。

项目区位图

城市中轴的进阶主场

温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场

纵横都市的交通路网

【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。

梦想与传奇可能远隔万水千山，但也可能一步之遥。在纵横间，每个人都可以是造梦者，每个人都可以是传奇，在盛世的光谱中，畅享通达世界的便捷与快感，描绘出属于自己的瑰丽与色彩。

项目基本情况

「项目名称」：温哥华森林 · 西郡

「项目区域」：奥北别墅区-紧邻未来科学城

「开发商」：北京枫树置业有限公司

「产权年限」：70年

「占地面积」：53.6万㎡

「建筑面积」：44687.85㎡

「产品类型」：联排别墅

「楼栋总数」：24栋/4-6联排

「楼栋总高」：地上三层地下一层

「室内层高」：一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m

「在售面积」：270-300㎡（中户267平米、边户295平米，花园50-80平米）

「项目总价」：1250-1500万

「交房时间」：2026年

「交付标准」：工业化简装

「总户数」：124户

「楼间距」：17米

「容积率」：1.01

「得房率」：96%

「绿化率」：46.19%

「水电」：民水民电

「物业费」4.56元

「物业公司」首万物业

「供暖方式」：自采暖

「人车分流」：是

户型鉴赏

纯墅区仅124席的尊享

温哥华森林作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。

气度绰越的多变空间

温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。

户型示意：A1户型，建筑面积约267㎡

闲趣地下一层

礼序一层

和悦二层

予光三层

户型示意：B1户型，建筑面积约295㎡

闲趣地下一层

礼序一层

和悦二层

予光三层

北京温哥华森林西郡

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