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宽檐阔庭的“壹里繁华”

檐下空间洄游式社区商街

金茂锦棠首次实现了社区外的迭新。

摒弃“一字型”传统底商的老套路，设计了宽檐阔庭的“壹里繁华”。

利用退场空间，呈现一条颜值相当高的城市漫步街区。

宽檐之下的“灰空间”嵌入了两个口袋公园，还藏着可停留的花园座椅。

大可随时坐下来，喝咖啡、话家常，满足社交。

商铺布局相当有活力，通过建筑体块的穿插，形成“洄游式商街”。

未来融入各类业态，十足的精致烟火气，下楼即可享受City Walk的氛围。

双面贯穿的空间尤其创新，既面向社区外，也可与大堂书吧联动。

金茂已经实现从“家的表面美”切换到“家的深度生活力”。

这是金茂锦棠的重磅创新——新烟火主义社区。

将城市资源，变成家的延伸场景。

对业主来说，生活当然更方便，日常采买也被赋予高级体验感。

对城市来说，宽檐阔庭带来“边界消融”。

不仅焕新沿街面，增强社区场域标识度，也为板块补充配套，激活街区活力。

广场式阔景门庭

重回“街坊时光”

穿过漫步街区，才是金茂锦棠的主入口。

门前的元宝枫树龄近百年，金茂在百余棵大树中将其挑出。

12米的冠幅相当罕见，一年前就开始筹备运输移植工作。

大树，既是归家指引，远远望去内心油然而生温馨感；也是社区图腾，充满标识度。

金茂锦棠实景图

这片“大树广场”呈现一处林下空间。

等待家人、学校接送、闲聊片刻、晚间漫步……是业主们的“茶叙圈”，重回向往的“街坊时光”。

归家大堂尺度再升级，挑高约10米，面展约30米。

金茂锦棠实景图

对称门墙的贝金米黄石材，层层递进，弧形设计艺术气场全开。

大门的玻璃占比极高，“六扇门”像水晶屏风，更贴合酒店式的形制。

而且使用了超白玻，透光度更好。

顶檐的弧形处理，更考验功力，迸发出美术馆级质感。

进入大堂，迎面而来一整面超大的“透光浅青玉奢石”。

令人惊奇的是，奢石背面竟然是天然纹路形成的中国结图案。

独一无二，不可复制，金茂为找此石煞费苦心。

仪式感之下，更蕴藏美好寓意。

俱乐部式高奢会所

双会所/独立儿童会所

架空层会所已不稀奇，但金茂锦棠竟然做了“双会所”。

将成人区与儿童区用空间区隔开，互不打扰。

架空层内约900平米的会所，采用日式艺术酒店的风格，带着一丝海派风情。

主要为成人提供多元场景，是一个强大的“俱乐部式会所”。

除了休闲水吧区、茶室、书吧等传统功能，还新增了小球运动区，并配备专业台球桌、乒乓球台。

棋牌室采用独立包厢，更私密舒适。健身房配置智能健身器材，兼顾不同年龄层的健身需求。

这里是生活的第二主场，需要松弛感，体验度必须满配。

这些功能空间环绕水景布局，实用且赏心悦目。

架空层之上，金茂锦棠“二次架空”出约360平米的独立儿童会所。

动态活动区，又细分为涂鸦创作墙、攀爬训练网等模块。

静态学习区，设置了独立自习室与小组学习空间、长桌讨论区……特别是有二宝的家庭，大宝可以来自习。

金茂简直太懂业主了，迭代的颗粒度愈加细化，力求照顾到每一个成员的情绪体验。

沉浸式森系绿野

天津首个“新五感”景观园林

最新一代的园林讲究“模拟自然”，追求松弛感、疗愈力。

金茂锦棠设计了天津首个“新五感”景观园林。

【自然原生感】

为了实现森系的自然感，金茂将庭院内已种下的一批大树整体换成来自南方的朴树。

又模拟人工溪流、堆坡林地，用架空的高差制造“一分钟穿越”的魔幻体验，实现都市到山林的沉浸式切换。

【艺术氛围感】

水景池底以层叠石材构景，包括幻影蓝、蓝钻、蓝翡翠等大量奢石。

别人用来点缀，金茂直接铺满池底。

上是轻盈的青绿，下是静水流深的宁静，点缀呼吸灯和跳泉，环境的心理暗示才能迸发出松弛感。

通过材质、光影、互动三重维度，形成“大地艺术馆”。

【温情社交感】

金茂锦棠同样注重打造全龄段共享空间。

休憩卡座、约500平米微型社交单元……提供茶叙、读书、对弈等业主自发的活动平台，让园林成为社交的引路人。

【童心松弛感】打造垂直空间的冒险乐园；【棠系IP存在感】营造会生长的社区记忆……

在金茂锦棠，园林不是“盆景”，而是“森系的度假天堂”。

巨兽收纳再突破

从“巨能装”到“巨好装”

社区空间是“生活的外壳”，室内才是“生活的内核”。

金茂锦棠建面约101平米的起步面积段，建面约116平米为主力户型，最大做到建面约142平米，构成比较纯粹的改善圈层。

金茂锦棠建面约101平米户型图

金茂锦棠建面约116平米户型图

金茂锦棠建面约142平米户型图

以上户型图宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，其装修、家具、陈设等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割、门窗/管井形态位置等均有不同；相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等也可能不同，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。

在棠系经典IP巨兽收纳上，金茂锦棠升级为以“无尽空间”和“无尽收纳”双核驱动，神细节爆破痛点！

【“巨好装”收纳的魔法】

锦棠不仅追求“装得多”，更强调“装得巧”。

多组巨量柜体，搭配定制化收纳模块匣。

3个户型均有“收纳闪光点”，实现收纳容量与适配性的同步升级。

建面约101平米户型玄关的“蛇形柜”；

建面约116平米户型的超长餐边柜；

建面约142平米户型的厨房隐形“800库”。

激活“隐形角落”，比如厨房燃气立管层间收纳、踢脚抽屉设计，实现纵向空间的零浪费。

【收纳颗粒度的升级】

金茂锦棠更关注从容量到场景的精准适配。

比如多功能浅抽系统、袋鼠式双层抽屉，实现食材、餐具的分类管理。

通过U型岛台、1米库+零食柜+开放格组合，构建多维度收纳矩阵。

金茂锦棠样板间实景图

【弹性空间的进化】

金茂锦棠没有一味追求大面宽，而是追求每个空间的适配。

在“极致空间赠送”上，金茂花了不少心思。

比如全明电梯厅、飘窗、设备平台整合……实现空间价值最大化。

金茂锦棠样板间实景图

金茂锦棠样板间实景图

还预设可变场景，优化剪力墙布局，预留从二人世界到三代同堂的弹性变化可能。

设计不是功能堆砌，而是对生活场景的深度解构与重构。

收纳不是“装东西”，而是让生活更轻松。

金茂锦棠的“满配精装”，让每一厘米都服务生活，让每一分投入都创造价值。

从“壹里繁华”到“巨兽收纳”，金茂锦棠的每一个细节都在回答同一个问题：

家，可以进化成什么模样？

首先，金茂精准聚焦了买房人的类型：“既要品质又要性价比”的年轻改善家庭。

其次，锦棠没有走“高冷范儿”的路线，而是紧扣家庭的生活需求。

想要“逛感”，就做了能打卡的商街；

想要“仪式感”，就做了有温度的门庭；

想要“效率”，就做了全功能的会所；

想要“松弛”，就做了森系的园林；

想要“省心”，就做了强大的收纳系统……

最终，完成了一场关于“生活想象力”的颠覆。

用金茂的话说：“我们倡导要实现懂客户、懂生活、懂艺术，不是卖房子，而是卖一种前所未见的生活方式”。

金茂锦棠，做到了！让业主的每个日常都闪耀高级感！

金茂锦棠已是金茂智慧科学城板块的第7个地块。

这座大城，是金茂“城市合伙人”战略的具象化表达。

五年来，金茂主导片区规划、整合城市资源。

南开公能小学已运营、二十中学科学城学校签约、华北最大山姆会员店开工、J-PARK公园建成、晓棠公园奠基、地铁4/10号线通车……

金茂的深耕，让智慧科学城成为“天津超级成长力板块”。

从城市边缘晋升为主城新中心，改写板块价值。

在居住方面，金茂不断创新迭代，将住宅产品与城市级资源整合。

核心价值在于，将城市更新红利转化为可感知的生活场景，为年轻家庭提供兼具功能性与成长性的居住解决方案。

从刚需、刚改，到改善，已跃迁到板块更新更好的“棠系标杆”。

大城的黄金时代，已鸣枪起跑。

金茂锦棠业主的入场姿势，也注定更潇洒。

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