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津投城开 美域•东霖

【美域·东霖】

4.0全架空社区+地铁上盖+宽幕落地窗

项目信息

【总户数】760户

【总占地面积】约5.7万㎡

【规划用地面积】约3.5万㎡

【总建筑面积】约11.5万㎡

【住宅建筑面积】约7.1万㎡

【项目土地属性】70年产权住宅

【建筑类型】7-11F洋房、18F小高

【面积区间】

80㎡两室、

89㎡/103㎡/96㎡/113㎡/125㎡三室、

130㎡四室

【交付标准】毛坯

【交付时间】2026年年底

【物业情况】

华升物业，

高层3.43元/月/㎡

洋房3.4元/月/㎡

【车位情况】1：1.2

【绿化率】40%

【容积率】2.0

【区域】一步河东 多轨交汇

沙柳北路上，

地铁10号线，崂山道站上盖.

1站换乘号线、3站换乘号线

约1km内畅达昆仑路、卫国道

驾车约15分钟直达滨海国际机场

【超质生活】商圈环绕 全维配套

商业：

3km内爱琴海-万达城市级核心商圈

医疗：1km内三甲综合武警医院

紧邻3大社区商业、万新村醇熟生活区

公交：

1km内18个公交站点

4.0美学住宅新规产品，双阳台 大横厅

目前在售房源信息

高层 可认购（带连廊）

小高2 号楼 【18层到顶·2梯4户】

中户80平室一卫 137-147万

边户103平室两卫 180-203万

洋房 可认购

洋房16# 【7层到顶·1梯2户】

125平室两卫257-274万

洋房17# 【11层到顶·1梯2户】

113平室两卫225-240万

【在售户型】

约80㎡ 霖·峯（宽居小高）

「两室|两厅|一卫」——137万起

光境宽厅：

约8.3米横向面宽，约5.3米宽厅

家庭社交：

约30㎡社交空间

方正格局：

南北通透全明设计，减少浪费面积

高浓烟火：

入户玄关&可变厨房

高出房率：78.6%（含赠送）

约103㎡ 霖·颂（宽居小高）

「三室|两厅|两卫」——179万起

奢尺宽厅：

约9.9米横向面宽，三开间朝南

三重光境：

IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

南向双卧：

风雅从容：

可变套房式主卧

高出房率：78.0%（含赠送）

【洋房户型】

约113㎡霖·璟（奢尺洋房

标准层225-240万左右「三室|两厅|两卫」

奢尺宽厅：

约12.3米面宽，超30㎡家庭社交场

三重光境：

IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

无界生长：

可变套房式主卧&四房空间

高浓烟火：

LDBK中西双厨设计

高出房率：83.3%（含赠送）

约125㎡霖·瑞（颐乐洋房）

标准层257-274万「三室|两厅|两卫」

奢尺宽厅：

约12.6米面宽，约6米奢尺宽厅

三重光境：

IMAX落地窗 双阳台 270°转角飘窗

主卧套房：

独立主卧套房，步入式衣帽间

无界生长：可变四房空间

高出房率：84.7%（含赠送）

【全架空、宽幕落地窗】

“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间

“大光幕”都会风格，通透落地窗&双阳台

“超流体”建筑美学，高级灰&金属线条

“社交场”邻里悦活，架空层无界HOME+

【森园里巷】

一巷七园 酒店式轻奢度假园林

森-高浓感林荫鲜氧

园-全龄化乐活园境

里-人情味交互空间

巷-礼仪式巷道归家

样板间展示

【三重光境】

宽奢大横厅·IMAX落地窗

约5.3-6.4超级面宽横厅

IMAX视野极致光幕落地窗

户户私享奖励面积

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