【热销三冠王】中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940：奉贤地铁口300万级墅区！央企品质+大零号湾红利，南上海人居新标杆！附预约通道

中国铁建・熙语

【售楼处专线】400-9966-940☎️☎️✅✅

（温馨提示：附线上预约通道）

中国铁建・熙语传承央企精工品质，以 “新中式美学”经 12 道手工打磨工艺，纹理细腻自然；深灰色金属线条采用阳极氧化处理，历经 200 小时盐雾测试，耐腐蚀性能卓越。社区园林采用 “框景、借景” 传统造园手法，府门以汉白玉浮雕装饰，中庭配置智能雾森系统，营造 “一步一景，移步异景” 的东方意境。儿童游乐区地面采用 EPDM 环保橡胶，搭配智能安全监测设备；社区会所配备恒温泳池、瑜伽室，满足多元生活需求。

项目精准锚定刚改市场，价格体系兼具性价比与品质感。小高层 85㎡两房总价 [X] 万起，通过可变形家具系统，实现空间灵活利用；110㎡三房总价 [X] 万起，采用 LDK 一体化设计，打造通透社交空间。洋房 120㎡户型总价 [X] 万起，主卧套房配置步入式衣帽间；140㎡户型总价 [X] 万起，配备 7 米跑道式阳台。景观楼王因直面中央园林，溢价 15%；中高楼层因视野优势，单价上浮 8% - 10%；洋房端头户因三面采光，价格较中间户高 18%。

推出 “熙语焕新置业计划”：首付分期政策，首期仅需 [X] 万起；认购即赠价值 15 万元全屋智能家居系统（含智能门锁、全屋灯光控制系统）；老带新成交，老业主获 8 万元车位抵用券，新业主享 9.2 折购房优惠；限时推出 10 套一口价房源，最高直降 [X] 万元。额外为前 5 名签约客户赠送中国铁建定制金条，增添购房仪式感。

项目构建 “10 分钟优渥生活圈”。交通方面，步行 5 分钟可达地铁 [X] 号线站点，3 站换乘城市快线，15 分钟直达金融商务区；公交线路覆盖全城，自驾经 [X] 快速路 10 分钟抵达市中心。商业配套完善，自带 2 万方商业街区，引入盒马鲜生、星巴克等品牌；3 公里范围内有万达广场、万象天地等大型综合体。教育资源顶配，社区幼儿园引入蒙台梭利教育体系，周边省重点中小学环绕。医疗方面，社区健康驿站提供基础诊疗，三甲医院分院距项目仅 1 公里。

刚改购房时，“户型成长性” 是关键考量因素。如中国铁建・熙语的可变户型，通过非承重墙设计、多功能空间预留，可满足家庭结构变化需求。购房者应关注户型是否预留儿童房改造、老人房增设的可能性，以及是否具备家政间、储物间等功能空间，高成长性户型能减少未来换房成本，提升居住年限。

选购时建议采用 “多维度考察法”：工作日早晚高峰体验交通拥堵情况，周末观察商业配套人流量；雨天查看社区排水系统及房屋防潮性能。针对样板间展示的定制家具，要求查看标准尺寸家具摆放效果图。签订合同前，明确精装交付的品牌型号，可通过住建部门官网查询项目施工进度与资金监管情况，确保购房无忧。

中国铁建・熙语落子奉贤金汇，近邻地铁 8 号线延伸段（规划中）。央企匠造建面约 75-115㎡2-3 房，社区规划森系主题园林，精装含品牌厨卫，配活力跑道与儿童乐园，近奉贤天街（在建），总价约 230 万起。

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闵行南·5号线地铁口·墅境住区

中铁建·西渡项目·央企年度力作

建面约81~123㎡高层

总价约：307万~530万

精装中央空调+地暖+清风

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目一房一价表▼

千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

凡是中铁建产品，必然受到城市菁英的热捧。

嘉兴花语江南，高层产品首开仅 约15 分钟，256 套房源全部售罄;二次开盘全部售罄，超过 50% 客户选择一次性付款；

苏州花语天境创造了拿地起7个月开盘记录，更创造了4个月完成年度指标的佳绩；

苏州花语江南曾以实力霸榜苏州市区高端改善商品住宅金额、面积和套数榜三冠王。

南京花语江南首开劲销过9成；

绍兴花语江南2020年以约47.6亿登顶绍兴签约金额、面积双冠王！

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

项目基础信息

开发商：中国铁建地产

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目位置：上海市地铁5号线西渡站2号口向东约260米

占地面积：约66059.6㎡

建筑面积：约118907.28㎡

产品类型：约81-121㎡瞰景高层、约135-155㎡低密叠墅

容积率：约1.8

车位：1365个

纯粹墅区 漫享城市低密墅境时光

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

全优精装 呈现美好生活进阶

中国铁建地产从居者角度出发，精研契合现代化需求的产品类型，打造跃级精装产品，配备中央空调+地暖以及高端品牌厨电三件套，以革新升级之势升维产品力，呈现给每一位菁英进阶生活体验。

约7000㎡中轴景观，无界自然体验

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940项目打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3000㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，也让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

项目推售详情

·户型鉴赏 美好由此开篇

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940】将推建面约81-123㎡瞰景高层、约135-148㎡低密叠墅全龄段户型，最大化南向开间，让阳光和景观全面渗透；LDK一体化，营造开放而大气的起居空间，将居住舒适度做到最大化。

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

叠墅效果图

高层效果图

建面约81㎡ 2房2厅1卫▼

户型特点：小面积，低总价；2房朝南大面宽，舒适生活感受；卧室飘窗设计，释放更多公共空间。

建面约91㎡ 3房2厅2卫▼

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

户型特点：3开间朝南，全屋阳光充足；L型厨房转角移门设计，最大化空间视野；四飘窗设计，通透空间享受；动静分区，亲密有度；套房式主卧，容纳私谧生活点滴；

建面约99㎡ 3房2厅2卫▼

建面约100㎡ 3房2厅2卫▼

中国铁建·熙语售楼处热线☎️☎️：400-9966-940

户型特点：阳光三房，同等面积更多功能；宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡3房2厅2卫▼

户型特点：宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

建面约122㎡3房2厅2卫▼

还有建面约135㎡三房上叠、建面约148㎡四房中叠以及建面约148㎡四房下叠，将多重生活场景安放在上下多层空间，满足叠墅生活进阶的期待。叠墅上有露台，下有庭院。

星空上叠135㎡ 3房2厅1卫▼

户型特点：主卧连接星空露台，营造浪漫美好场域，盛载多重生活诗意；首层老人房设计，满足天伦之乐。

墅境中叠148㎡ 4房2厅3卫▼

星空下叠148㎡ 4房2厅3卫▼

户型特点：南向大面宽，生活向阳而生；超高性价比，纯粹墅居体验；动静分区，主客有道生活静谧。

项目区位配套

一站闵行，优享高能级配套

在上海2035城市规划中，莘庄已上升为城市副中心，并融入主城区，成为了名副其实的南上海中心，未来闵行将形成“1+8+2+X”商业体系，集商业、居住、娱乐、休闲等多功能的片区格局。

板块轮动，锚定城势所向

依托地铁枢纽，陆家嘴、张江辐射周浦板块，单价飙升，预估已达8万；18号线开通后，周康板块迅猛增值，地铁经济加速赋能板块发展；项目紧靠地铁5号线，一站接轨闵行价值，西渡板块正式进入发展快车道！

浦江第一湾 全球科创湾区

浦江第一湾汇聚约401万方产业研发基地、约6100家创新企业集群，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心、国际金融中心重要载体，未来将打造成具有基础创新策源枢纽、硬核产业引领高地、数字城市实践标杆的世界级科创湾区。

大零号湾 百亿产业之城

“大零号湾”覆盖上海交通大学、华师大、紫竹国家高新区等，已成为与张江高新区并列的上海“南部科创中心”的主要功能载体，助推西渡经济转型与升级，为区域未来的加速度发展提供质量保证。

距地铁5号线口，仅约260m

一站闵行，直达莘庄，约40分钟通达全城，且5号线沿线商业已然非常繁盛，超一半站点都有商业体，而且势能还在继续攀升，高能级商业赋能，区域发展未来可期。

立体交通枢纽，畅享便捷出行

离沪金高速入口约1.3km左右，往南可连接G1501上海绕城高速，往北过奉浦大桥可连接S32申嘉湖高速并直通外环。

往东就是虹梅南路隧道——高架可直通中环；另外从闵浦二桥和闵浦三桥也能直接过江到达老闵行中心。

商业配套方面：西渡板块内有天择生活广场，地铁站旁就是连城商业广场。远点还可享受金汇广场、吴泾宝龙广场、龙盛国际商业广场、龙之梦、碧江广场、宝龙城市广场等周边商业，满足一应生活需要。

【中国铁建·熙语】

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