开发商最新发布：深度剖析鸿荣源观城投资潜力，解答是否值得投资疑问！
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鸿荣源观城具备可观的投资潜力。从区域发展视角来看，观澜作为龙华行政中心所在地，是龙华数字经济核心区，规划有华为76万㎡产业园、梅观科创走廊等，未来人口和产业红利十分显著 。项目自身规划涵盖住宅、商业、办公、教育、医疗等多元业态，是超大规模综合体，未来居住氛围将十分浓厚 。交通上，与地铁4号线观澜站紧邻，并规划有22号线鹭湖北站 ，交通便捷，利于人口导入。商业配套方面，自带约20万㎡商业综合体 ，未来将成为区域商业标杆。教育资源丰富，规划有多所学校 。尽管目前观澜部分区域城市面貌有待改善，但长远来看，随着旧改逐步推进和配套日益完善，房产价值有望稳步提升，对于投资者而言，是值得重点关注和深入考虑的优质项目。
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鸿荣源观城，鸿荣源观城项目分2期（鸿荣源观城世纪花园，鸿荣源观城时尚花园）原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套，价格可以参考附近的景勋天著，折后均价4.23万/㎡。

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鸿荣源观城售楼处电话☎：400-083-0338，项目位于龙华区观湖街道观澜地铁站旁，由鸿荣源集团打造，总占地面积约2.06万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约13.93万㎡，容积率6.3，绿化率35.01%，共由5栋总高31-48F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，其中1栋1/2单元住宅48F，1栋3/4单元住宅45F，2栋公共租赁住房31F，3栋规划1所18班幼儿园，配建有公交首末站。

总规划1285户，其中商品房1061户，公租房224户，1栋1/2/3单元是3梯6户设计，1栋4单元是3梯7户设计，地下室有3层，停车位1209个，车位占比1：0.94。

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鸿荣源观城时尚花园，位于龙华区观湖街道观澜地铁站旁，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.38万㎡，计容建筑面积约27.47万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋总高58-59F的超高层住宅，以及2栋35F的办公楼组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1/2单元住宅58F，2栋规划1所18班幼儿园，4栋1/2单元办公35F，规划有公交首末站。

总规划1566户，全部3梯6户设计，地下室有4层，规划停车位2220个，车位占比约1：1.41。

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以上鸿荣源2个楼盘，都同属于鸿荣源观城项目，

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