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招商蛇口又一王炸力作——望海玥主推建面约36-60㎡1-2房高品质酒店式服务海景公寓。项目坐拥深圳湾核心地段+招商品牌背书，也是深圳最核心地段少有的精致户型，再加上招商蛇口具备40余年的高端物业服务与服务式酒店运营管理的经验，注定将掀起一波狂热浪潮。

望海玥重磅打造「海玥」酒店式服务体系，分为酒店服务类、增值服务类以及业主权益类等3类。其中，酒店服务类除了室内、衣物、车辆等全方位的日常清洗外，还打造有健身俱乐部、茶话会客厅，既能打造专属的健身课程，又能享受精致典雅的下午茶时光，针对不同的圈子打造不同的私域空间，让人真正置身高奢酒店之中，享受全方位的定制生活动线，让生活处处展现精致与优雅

示意图

其次，招商蛇口具备40余年的高端物业服务与服务式酒店运营管理的经验，旗下招商积余是2025年物业服务力百强企业TO3，服务了招商双玺、招商玺等一众豪宅物业，招商伊敦则是招商专门负责国际品牌酒店、品质服务公寓的自有酒店式物业管理，拥有40年运营管理经验，服务过希尔顿、康莱德、洲际酒店、美高梅等诸多顶级酒店。

一直以来，我都在强调物业管理的重要性，优选大品牌除了品质的因素外，另一大原因便在于服务，只有服务与品质并行，二者均达到了高端，该房子才是高端物业，否则则是“伪高端”。如今再看，过去有不少购房者忽视了物业服务，导致踩了大坑。何况“房住不炒”时代，本质就是长期持有时代，这种情况下，服务的重要性甚至已经超过品质，毕竟任何事物都会随着时间推移而有所磨损消耗，只有服务才是楼盘“历久弥新”的真正保障。反面极端案例，则是一些豪宅、别墅无人打理则变得荒废、杂草丛生。

更何况，房子并不是可以住进去就行，真正影响未来几十年居住体验的也还是物业服务，这也是丽兹酒店能够吸引可可香奈儿、海明威、撒切尔夫人等一众名人，让她们将酒店称之为“家”的内核所在。

项目效果图

凭借招商蛇口的品牌运营经验与定制化打造，望海玥的物业服务水准放眼深圳湾，也难得一见。在望海玥，服务绝不是刻意而为之，而是让人感受不到服务痕迹的服务。这种服务如影随形，却又悄无声息，24小时响应，真正做到“事事有回应，件件有着落”，全方位零时差守护居者的生活。正如同可可·香奈儿说的那样：“真正的奢侈是，看不见的应该与看得见的一样完美。”

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项目总占地9072平方米、建面65772平方米，建设内容为2栋44至45层住宅楼、1栋35层公寓楼，共规划395套住宅房源，其中回迁房343套，普通商品房52套（可售），住宅面积为67-106-112-125平2-4房，位置在1-1栋、1-2栋；2栋是公寓，面积为36--60平1至2房，389套可售。

一线城市核心区的价值往往需要一些“画龙点睛”的标志性配套来引爆，如歌剧院、邮轮港、摩天轮以及烟花观赏点，这四大元素是全球顶级地段价值的催化剂和象征。

现在，望海玥的出现，为投资者提供一个高性价比上车机会，在深圳湾的核心区域拥有属于自己的一席之地，坐享歌剧院、邮轮港、烟花房这些标志性配套。

望海玥建面约36-60㎡的70平产权商务公寓，这份资产配置机遇，是深圳湾的另一种可能。

望海玥步行几分钟就可达2号地铁线“东角头站”，2站海上世界，4站后海。预计今年底，13号线二期南延段建成通车，1站地铁直达建设中的深圳歌剧院，3站接驳深圳湾口岸，届时将一线承接港客北上的流量。

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周边深圳湾万象城、海上世界、K11 ECOAST（已开业）、约5万㎡滨海商业（在建中）等商圈体量加起来约100万㎡，恰如曼哈顿的第五大道与East village的互补关系——既满足高净值人群的品质追求，又保留城市生活的温度。2024年，后海-深圳湾商圈销售额超110亿元，商业势能的外溢，直接推升周边物业价值。

视野聚焦，望海玥所在的深圳湾公园G区，定位为“深圳湾艺术海岸带”，以深圳歌剧院（在建）、渔人码头（规划改造中）两大文化地标为主导，为高净值人群打造顶尖的文化休闲体验。与海上世界文化中心、K11 HACC多功能文化空间等10座文化配套形成组团，成为深圳湾情绪价值最高的区块。

深圳湾超总、后海总部基地、科技园聚集了全市35%的上市企业，却仅有少数高端公寓在租。因为即使是深圳湾的公寓，大部分都用于自住，可出租的房源很少。望海玥的入市，将有效填补酒店式服务小户型公寓的市场空白。

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此户型图为品质提升户型图，非交付标准，交付标准户型图以买卖合同为准

且望海玥公寓为70年产权真公寓，端户通燃气、户户带阳台，部分较大户型还有独立隔开的厨房，居住舒适度比一般公寓有提升，上升潜力和租金收益相应也会更高。

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