在武汉市，不用五十万就可以买下一栋四层高的大房子，比高层套间还便宜，竟然都没有人要！

近日，在武汉市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的房产拍卖，一栋位于武汉市新洲区邾城街方坪里152号1-4层房地产第一次被拍卖。这栋四层的私人楼，证载建筑面积有201.36平方米，建筑面积不小，但是宗地面积只有43.29平方米，宗地面积有些小。房子为普通装修。房子1层作为商业经营使用，2-4层作为住宅使用。不过这房子土地规划用途为商业用地，不是城镇住宅用地。

房子拍卖的起拍价只有41.21万元，折合单价仅2046元/平方米，非常便宜，可惜，不知道是不是因为拍卖是第一次拍卖的原因，想买的人都等着第二次降价拍卖再出手，房子最终没有人报名竞拍而遭遇了第一次流拍。

这栋房子，有一个瑕疵问题，那就是土地属于划拨用地，没有缴纳土地出让金，不过拍卖公告说，土地出让金是11.66万元（具体金额以相关主管部门核定为准），这土地出让金需要竞得者自己缴纳，所以，实际拍卖的起拍价应该是52.87万元。

不过即使起拍价是52.87万元，四层的楼房，看上去也不高，单价也是才2626元/平方米，不到三千一平。目前，这栋私人楼已经降价进行第二次拍卖，起拍价降到了只有37.09万元，不知道最后有没有人拍下。

从位置来看，此次拍卖的这栋房子位于武汉市新洲区，有人说，这新洲区都不能算是武汉市区了，离武汉市中心城区太远了。不过房子在新洲区，还是非常中心的位置，毗邻新洲大街。西边不远就是武汉市新洲区人民医院。附近有武汉市新洲区邾城二小、邾城二中等。