近日，在南宁市司法拍卖市场上，再次出现一栋私人自建房被拍卖。此次拍卖的是位于南宁市青秀区通福路14号不动产，这是一栋五层的私人自建房，房子非常大，建筑面积达到了558.05平方米，房子户型也是非常方正，就是装修比较一般而已。

房子的评估价为233.5439万元，起拍价为198.5124万元。此次拍卖为房子第一次拍卖，但也是吸引了2个人报名参与竞拍，只不过竞争不激烈，2个人一共就出价了15次就结束拍卖，最终以201.5124万元就成交，成交价只比起拍价高出了3万元。按照建筑面积计算，成交单价只有3611元/平方米，不到四千元一平。

此次拍卖的这栋私人自建房，在南宁市，地段可以说不好也不错，位于三岸以北，仙葫以西，就在广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)北侧。距离规划建设的地铁6号线中医仙葫院区不远。附近还有一个同兴市场。所在片区，商业气息比较一般，自建房比较多。

所以，从位置来看，大家觉得这栋私人楼值不值201.5124万元呢？从历史拍卖记录来看，在2023年的时候南宁市青秀区通福路也有一栋私人楼被拍卖，那栋私人楼建筑面积达到了744平方米，最终被人337.872万元拍下，成交单价是4541元/平方米。