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琶洲南TOD：广州海珠区的标杆性高端住宅项目

项目简介

琶洲南TOD作为广州海珠区的核心高端住宅项目，自2022年4月入市以来，截止至2025年4月累计销售额达到348.5亿，成为全国豪宅市场的“销冠”。凭借其独特的地理位置、教育资源及综合配套优势，琶洲南TOD不仅在市场表现上取得了卓越成就，同时也为广州乃至全国的豪宅发展提供了教科书级别的示范。

琶洲南TOD由越秀集团打造，是集轨道、高端大宅、学校、公园、商业、办公、产业于一体的超级TOD范本。项目总建筑面积近百万平方米，拥有约1800户住宅单位，户型面积从约196m²到325m²不等，涵盖了四至五房的大户型设计。项目还特别强调了建筑外观的设计理念，采用了前沿的建筑设计语言，打造出具有国际视野的公建化立面，简洁大气且富有现代感。

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区位规划潜力

琶洲南TOD位于广州海珠区的核心位置，毗邻琶洲西区互联网总部，这一区域近年来发展迅猛，成为广州重要的CBD之一。项目不仅享受到了琶洲CBD带来的便捷与活力，同时通过TOD模式（Transit-Oriented Development），将轨道、公交等多种交通方式高效整合，实现了与城市其他区域的快速连接，进一步提升了项目的区位价值和生活便利性。

在售户型及价格

目前在售的二期包括17#、18#、19#、22#、23#、24#等多栋高层住宅，户型面积涵盖196m²到279m²之间，而一期则有3#（325m²）、5#、7#（220m²）等多种选择。此外，还有142m²、196m²、211m²等三种爆款户型，尤其是142m²户型，因其独梯独户的设计和三面采光的优势，成为了市场上争先抢占的热门产品。

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小区环境怎么样？

小区内部环境设计充分考虑到了居住者的舒适度和私密性。以“超平面”建筑概念为核心，结合几何美学与精工细作，呈现出既现代又舒适的居住氛围。项目中庭园林被精心布置，确保每一户都能享受到自然景观的同时，也保证了充足的阳光照射。此外，项目还特别注重环保与节能，如采用双银Low-E中空超白钢化玻璃、YKK AP门窗等，提高了居住品质。

交通配套如下

琶洲南TOD项目地处交通枢纽地带，通过地铁、公交等多种交通方式与城市其他区域相连。特别是项目紧邻琶洲西区互联网总部，这一区域不仅是广州的重要CBD，同时也是科技创新的核心地带，交通便利，出行无忧。

学区学校配套如下

虽然文中未详细提及具体学区信息，但考虑到琶洲南TOD的高端定位及其周边资源的丰富程度，预计该项目附近的教育资源相当优质，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。

有哪些商业？

琶洲南TOD聚合了总部办公、购物中心、高端公寓、花园式独栋办公、居住配套等多种业态于一体，形成了一个完整的生态系统。除了项目自带的商业配套设施外，周边还有丰富的商业资源可供居民使用，满足日常生活所需。

项目价值优势总结

琶洲南TOD以其独特的核心区位、先进的设计理念、优质的教育资源及完善的综合配套，成功塑造了一个具有国际水准的滨水住区。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是寻求投资增值的投资者来说，都是一个不可多得的选择。项目不仅在市场上获得了高度认可，同时也为未来城市的建设与发展树立了新的标杆。

关于海珠琶洲南tod最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。