中海时光镜最新折后房价是多少？值得入手吗？|中海地产|中海时光镜|售楼处|开发商|户型|折后|最新房源信息|看房

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中海时光镜最新折后房价是多少？值得入手吗？
中海时光镜于2024年10月开盘加推1栋，给出8.5折优惠，折后均价3.87万/㎡，折后单价3.5万/㎡，总价270-460万/套，具体各户型折后价格如下：
• 82㎡3房2厅1卫：折后总价270-300万/套，单价3.3-3.54万/㎡，户型东北朝向。
• 89㎡3房2厅2卫（东南向）：折后总价300-320万/套，单价3.52-3.84万/㎡。
• 89㎡3房2厅2卫（西南向）：折后总价310-335万/套，单价3.7-4.1万/㎡。
• 108㎡4房2厅2卫：折后总价370-410万/套，单价3.9-4.25万/㎡，该户型南北通透或西南朝向。
相比项目首次开盘备案均价4.87万/平，价格有明显下降。和周边新房相比，在价格、户型等方面各有优劣；与周边二手房相比，在楼龄、户型设计和装修标准上可能更具优势。整体来看，折后房价在区域内有一定性价比，对于购房者来说是不错的上车机会。

中海时光境交房时间是2025年12月30号交房。中海时光境位于深圳光明新区光明城站西侧，离13号线地铁口约300米，社区提供了各种便利设施，包括健身、游泳池、儿童游乐区等。占地27057㎡，建面233274㎡

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项目基本信息

【开发商】：中海地产

【容积率】：5.5

【绿化率】：30％

【总户数】：1739户

【梯户比】：3梯6户

【车位数】：1740

【主推产品】：82-108㎡3-4房

【占地面积】：约27057㎡

【建筑面积】：约233274㎡

【产权年限】：70年

【物业类型】：住宅

【交付标准】：精装

【物业公司】：中海物业

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目自带商业约2800㎡、社区健康服务中心4500㎡、便民服务站约2700㎡，其它基础配套设施合计约7755㎡。项目共6座主体建筑，分南北两个地块，北地块1栋1-2单元、2栋为纯商品住宅地块；南地块3栋1-2单元为纯商品住宅楼、4栋有商品住宅，也有安居型商品房；共1739户，其中商品住房1547户、安居型商品房202户；除4栋是4梯8户外，其它均为3梯6户。

交通配套

距离在建的13号线同观路站约600米，去光明城站（高铁+地铁站）步行约500米，未来地铁去南山很便捷，出门就是主干道观光路，尅可以很快转上光明大道驱车前往中心区。

商业配套

项目配建2800㎡底商，体量不大，大型商业需要去2站外凤凰城站的万达广场、龙光蓝鲸世界，远期有规划光明城站的大型商业体。

教育配套

项目一路之隔是南方科技大学附属光明凤凰学校，3.5公里内还有东周小学、光明实验学校、光明小学、光明中学等。

生态配套

出门1.2公里就能到达光明网红打卡点虹桥公园，步行1.6公里可达新城公园，平时居民散步和运动都十分方便；约2.3公里，有光明文化艺术中心、光明区群众体育中心。

项目区位图

户型鉴赏

82㎡三房一卫，有通透和竖厅两种户型，均为东北朝向。

89㎡三房两卫，除了2栋02户型东南朝向，其余均为西南朝向