最近，广东省化州市平定镇高车村的一片约1300平方米的开荒林地，成为了一场持续多年权属纠纷的焦点。村民谢梅芳一家自1960年代起开垦并耕种至今的土地，在2024年7月，其上的48棵果树（包括树龄长达45年的龙眼、黄皮树）被第三方蔡某雇人强行砍毁。

据当事人李日华（谢梅芳之子）称，他们家对这片土地拥有长达64年的实际管护和收益权，并且有2021年平定镇人民调解委员会出具的、并经镇政府确认有效的《双方土地对换和解书》作为旁证。然而，化州市公安局在接到报案后，竟以“无违法事实”为由终止了调查。

事件的转折点发生在2023年11月，砍树方蔡某的父亲等人，竟取得了包含该争议地块在内的《不动产权证》。李日华对此表示强烈质疑：“我们从未收到任何征收通知，为何我们家开荒了几十年的地，突然就成了别人的不动产？”

李日华指出了其中的几大疑点：首先，蔡家取得的《不动产权证》面积（约12.6亩）远超其最初转让合同中的面积（6亩），涉嫌“扩界办证”

其次，镇农业农村办公室并无土地确权职能，其出具的“权属清晰”的《情况说明》程序上存在问题；更重要的是，镇政府在明知土地存在纠纷的情况下，仍出具无纠纷证明协助办理不动产证，这让李日华怀疑背后可能存在“官商勾结”。

目前，李日华已就公安机关的《终止案件调查决定书》向法院提起行政诉讼。虽然一审法院认定公安机关存在程序违法（超期受案47天），但并未撤销其决定。李日华已向茂名市中级人民法院提起上诉，并提交了更多证据，同时向纪委监委举报相关公职人员涉嫌渎职。

一棵45年果树的倒下，揭开的或许是农村土地确权过程中存在的深层问题。当几十年的实际耕种历史，遭遇一纸来历存疑的《不动产权证》，法律究竟该如何裁决？此案的最终走向，或将对当地农村土地纠纷的处理产生重要影响。我们也将持续关注。

来源参考：微言宠听（作者：郑科授）