中环云悦府官方售楼处发布：——中环云悦府，启幕理想生活新篇|中环云悦府|住宅|售楼处|得房率|户型|李子园|桃浦|舒缓雅居新篇章

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中环云悦府：普陀桃浦智创城的品质人居新标杆

战略区位与城市价值售楼处热线：400-8854-706

中环云悦府雄踞上海市普陀区桃浦智创城核心板块，具体位于连冠路515弄（连亮路与祁顺路交叉口），由象屿地产与浙江交投集团联合开发（上海象浙房地产开发有限公司）。项目总建筑面积约8.9万平方米，规划11栋16-25层现代风格住宅，共计560户精装住宅，均价79000元/㎡，主力户型为85-155㎡三至四房，总价687-1225万元/套。

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区位优势显著，项目地处中外环之间的桃浦社区，距离虹桥枢纽12公里、人民广场10公里，东侧约1.4公里即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤便捷。周边"7号线祁华路站+15号线古浪路站"双轨环绕，其中15号线祁安路站仅约450米步行距离。商业配套方面，桃浦星品荟直线距离约500米，已引入多种品牌业态，桃浦湾繁荣"TOPONE"已形成成熟商圈。

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中环云悦府以"六边形战士"为产品定位，推出建面约85-155㎡精装产品，其中85㎡三房一卫、99㎡三房两卫、135㎡和155㎡四房均为市场热销户型。项目创新实现高得房率设计，主力产品得房率超78%，85㎡户型实现三开间朝南，99㎡户型创新实现三房两卫配置，空间利用率极高。

社区规划彰显匠心，配备多功能会所、儿童主题乐园及环形跑道，全屋精装选用日立空调、百朗新风等一线品牌。建筑外立面采用现代简约风格，纯净的住宅布局确保约35%绿化率。项目特别打造五重园林景观，融合亭台水榭与现代景观元素，形成"公园里的家"般的生活体验。

生活配套与生态环境

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项目被三大公园环绕，桃浦中央绿地（规划100公顷，相当于14个标准足球场）步行约12分钟可达，李子园公园（已建成）步行约8分钟，祁连公园（规划中）直线距离约500米。这些绿地不仅提供休闲空间，更将形成区域"绿肺"，改善微气候环境。东侧还有在建中的桃浦河公园，未来将成为独特的休闲胜地。

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教育医疗资源丰富，优质学校环绕，为孩子的成长保驾护航；医疗设施完善，为家人健康提供保障。文化氛围浓厚，保利大剧院、龙美术馆等文化地标近在咫尺。项目采用人车分流设计，车位配比充足，确保居住安全与私密性。

市场表现与投资价值

中环云悦府自面市以来备受市场追捧，长期占据上海西北片区楼市热点。项目备案均价79000元/㎡，与周边同品质二手房相比性价比突出，七字头单价让千万级预算即可置业四房，对比环线上前滩、大宁等板块具有明显价格优势。

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从投资角度看，作为桃浦智创城稀缺的精装住宅，项目兼具国企品质保障与区位发展潜力，保值增值能力突出。随着桃浦智创城建设的深入推进和配套的持续完善，区域价值将进一步提升。对于预算600-1200万的购房者而言，中环云悦府不仅提供了超越同价位产品的居住体验，更是抢占城市新兴价值高地的难得机会。