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大华公园柏翠꧁ 官方售楼处电话：400-8854-706【☎☎售楼处电话已认证】

꧂⭐：中环旁双轨交公园奢宅，总价520万起

一、项目概况

  • 开发商：大华集团（中国房企百强）
  • 项目定位：宝山庙行板块高端改善住宅，主打“内外双公园、低密奢居”理念。
  • 项目规模：大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐总建筑面积约14万㎡，由15栋16-18层小高层（含1栋保障房）组成，总户数957户。
  • 主力户型：建面约101-142㎡三房至四房，均价65327元/㎡，总价约520万起。
  • 交付标准：精装交付，配备国际一线品牌。
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二、核心价值亮点

1. 黄金地段：静安中环旁，双轨交直达核心区

  • 大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐自驾经中环、南北高架、长江西路等主干道，20分钟直达人民广场、徐家汇等CBD。

2. 生态奢居：内外双园，63万㎡绿化环抱

  • 大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐以“一轴、一带、一环、九园”设计，打造纵向归家轴、横向花园带、阳光跑道及潮汐花园、浔湾秘境等九大主题空间，中央水景、叠瀑、镜池错落交织，营造沉浸式森林体验。

3. 顶豪配置：全龄社区，细节彰显品质

  • 社区配套：大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐约80米气派门面、星级酒店大堂、高感车库、下沉会所、阅读花园等，满足全龄段需求。
  • 物业服务：大华物业（国家一级资质），提供24小时管家服务。

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4. 户型设计：空间大师手笔，尺度感惊人

  • 101㎡三房：三开间朝南，约11.5米南向面宽，主卧套房设计，总价约675万。
  • 142㎡四房：四开间朝南，约15.4米南向面宽，大横厅可灵活改造为瑜伽室、游乐天地等，总价约965万。
  • 得房率：无连廊+飞机户型设计，得房率远超同类产品。

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三、项目动态

  • 销售状态：2025年7月加推3#、4#、9#、10#、11#单元，共164套房源，认购中。
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大宁之上、静安中环旁品质卷王「大华公园柏翠」【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿正在热销中！推出建面约101-142㎡三房四房！

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火爆热销主推建面101-142㎡三房四房

低密小高层+超大面宽“神”户型

中环之上、大宁下一站

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静安400米、大宁下一站

南北高架旁距离中心城区最近的新房！

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另外一方面，在大宁在前不久出让的土地，其可售楼板价约8.6万/㎡，网上猜测这块宅地未来售价的声音很多，例如12万、14万甚至是16万。

但不管卖多少钱，这个大宁新房都比大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿的价格高出一倍有余。

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首先，上海新房的定价确实与所在区域有很大的关系，举个例子：

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔✿✿✿与大宁之间的关系，与宝山新江湾城与杨浦新江湾之间的关系很相似。

不同区，但几乎享受相同的配套、交通以及产业利好。

在新房定价时，宝山新房均价约7万/㎡、杨浦新江湾约10万+/㎡，这无可厚非。

但一旦步入二手，这两者之间的房价差距迅速拉近，因为在配套、交通、产业相近的情况下， 产品力才是决定一切的根本

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大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿北侧，将规划整体打造一条蓝绿交织、清新明亮、连湖串链、通江达海和水韵特色鲜明、创新功能集聚、滨水活力彰显的上海大都市江南水廊发展带，体现中华风范、江南风光、创新风尚。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿为核心，周边聚集了宝山最重要的科创产业、资源能级。

同时，项目又是整个北中环距离静安、大宁，以及上海主动脉南北高架更近的项目。

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可以预想到，未来以项目为中心，周边未来聚集的高薪产业、高知人口以及城市菁英不计其数。

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这样的潜力和未来预期，是其他单核发展的板块所无法比拟的

约80米门头、星级酒店大堂、内外双公园...

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二进：围合庭院。

庭院由4处归家通道、8扇造型屏风和1座水景雕塑的一体化设计打造而成，由此开始拉开了低密森氧居住生活的大幕，这是市面上其他新房所没有的高规格。

用料上，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔【☎☎售楼处电话已认证】꧂⭐✿✿✿✿造型铝线条错拼而成，更显精致；

这样的设计和用料，在600万级的新房市场中，简直是降维打击。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔⭐✿✿✿✿业主专属的城市会客厅。

整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

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内墙材料选用来自保加利亚的维纳多石材，整块大理石圆弧拉槽，这是顶级豪宅才有的用料和细节。

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大堂接待台选用产自意大利山脉的宝格绿奢石一体打造而成。

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这些用料和最终呈现出来的浓郁海派氛围，是对大华集团实力和匠心最好的体现。

第三，丰 富的架空层空间，足不出楼就能享受生活。

社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，用于亲子陪伴或是朋友会面。

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大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，很容易就能达成。

真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

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并且将中心场地抬高1米，在水系池底通铺1300多片的PRADA绿石（仿石砖）、精选斜飘乌桕、造型紫薇等名贵树种...

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只有如此产品，才能匹配这样的地段价值

纯粹低密小高层

建面约101-142㎡3-4房，尺度感惊人！

关于户型，小编认为这可能是目前上海市面上，更具尺度感+舒适度的TOP级户型！

首先，项目是纯粹的低密小高层住宅

一方面， 小高层在近期的上海市场中非常稀缺，尤其是在中环线上的位置上，小高层住宅凤毛麟角。

但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这个产品的受欢迎程度

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其次，产品上：项目建面约101-124㎡房源一梯两户、建面约142㎡两梯两户

而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

再加上项目飞机户型的设计，室内几乎0空间浪费，即使是小户型也有超高的尺度感。

具体来看：

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建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽

什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8854-706✔✔✔

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

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另外，南北通透+3房5飘窗的设计，保证了户型的通风以及视野。

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超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

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细节方面，次卫的干湿分离也能保证室内的干燥，入户的玄关、主卧的套房，保证了主人的私密空间。

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这个户型拥有一个“好户型”的所有特质，上车必看的首选户型！

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，

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四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

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这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

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✔️本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✔️为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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