⫸⫸⫸【北京首钢璟悦长安】⫷⫷⫷
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璟悦长安由首钢地产开发，是石景山区首个“好房子”标准住宅项目，主打中小户型、满配精装、高得房率及智能系统，定位刚需与刚改市场。

地块信息：项目位于石景山首钢东南区，占地面积约2.8公顷，规划16栋6-18层住宅，容积率2.71，层高3-3.1米，南北双大门设计，部分楼栋首层架空并配下沉庭院。

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一、基本信息

楼盘名称：首钢·璟悦长安

项目地址：北京市石景山区古城街道体育场南街与人民渠路交叉口西北角（另有说法为石景山区古城大街古城南街与石景山路交叉口，但根据最新信息，前者更为准确）

开发商：北京首景房地产开发有限公司

销售状态：待售

占地面积：28000㎡

建筑面积：75900㎡

建筑类型：板楼

容积率：2.71

二、户型信息

主力户型：二居（1种）、三居（7种）、四居（1种）

具体户型面积：

二居：约80-83㎡（具体户型和面积可能因楼栋和楼层而异）

三居：约97-107㎡

四居：约133㎡

户型设计：注重空间利用率和南北通透设计，提供舒适居住环境。户型方正，动静分区明确。

三、周边配套

交通配套：

轨道交通：紧邻在建的1号线支线体育场南街站（预计2027年通车），与11号线二期形成双地铁交汇。周边还有1号线/八通线八角游乐园站等。

公共交通：周边有多个公交站，出行便利。

自驾：西五环、长安街、莲石路、阜石路等全维路网无缝衔接，自驾出行方便。

教育配套：

项目南侧规划有九年一贯制学校（由景山远洋分校承办），中加王子岛幼儿园满足启蒙需求。

医疗配套：

楼盘5km直线距离内有多个综合医院，如北京市石景山医院健康体检中心等。

商业配套：

东南侧商业用地将打造涵盖餐饮、零售、娱乐的复合型综合体，与3公里内的京西大悦城、山姆超市等形成互补。

四、楼盘特色

区位优势：地处石景山区首钢园设备处地块，紧邻西五环，地理位置优越。

高得房率：得房率超过90%，空间利用率高。

精装细节：厨房凉霸+净水系统、卫生间恒温花洒与智能马桶等精装细节提升生活品质。

成长型户型设计：如97㎡三居户型通过4米面宽客厅、5米进深主卧实现空间倍增，北向次卧搭配侧飘窗，可轻松改造为儿童房或书房。

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