据栋察楼市不完全统计，2024年沈阳有8个纯新盘项目首开，分别为中海玺悦、中铁相府、旭辉东昱城、鑫丰鑫悦庭、万科胤樾、金地金城阙云台、沈阳地铁云峰樾里、华润置地中寰悦府。

2025年沈阳市纯新盘市场蓄势待发，在纯新盘数量上有望翻倍，同时四代住宅、低密别墅、大平层等高端好房子产品成为主导，且进入下半年各个项目进展迅速，从拿地、案名公布到取得预售证，一大波新盘将主导沈阳楼市。

2025年沈阳纯新盘“高端局”全面打响！

2025年沈阳纯新盘一览表

不完全统计，仅供参考

2025沈阳纯新盘数量上有望超过去年，同时质量上“高端局”全面打响！

可以看到，今年亮相的项目都是各个区域内位置优异楼盘，产品上低密、第四代住宅、得房率超100%...产品力像“哪吒”一样能打。

今年第四代住宅的关注度相当高，它的核心就是“空中庭院”和“垂直绿化”。2025年，可以说是沈阳第四代住宅的供应元年。

以往，沈阳普通住宅的得房率，加上赠送空间后，普遍在80-90%左右。拿招商·璀璨观澜项目来说，其首期产品最高得房率就可超100%。

今年沈阳亮相的这些项目绝对值得一看，从这些新盘中可以感受一下猛烈的产品进阶。

你最期待哪个盘？

大悦东湖印象项目位于大东区望花板块，央地联合开发，规划一线湖景小高层80-140㎡，智能化精装。

招商璀璨映澜位于大东区望花板块，是招商蛇口在沈阳的首个璀璨系力作，其首期产品最高得房率就可超100%。

荣信森林之境位于沈北蒲河路上，产品类型定位为大面积改善型产品，底商整体设计为2层玻璃幕墙。

深业·翰林府项目位于沈河区核心地段，是深业泰富物流集团在继改造五爱客运站、五爱赛博广场和五爱南区广场后，深耕沈河的又一力作。由于地块面积的原因，将打造小户型产品。

金地金城·阙云台二期位于皇姑首府新区板块，打造低密洋房住区+第四代住宅+高得房率产品。

中海·盛京玖章位于沈阳市浑南区，毗邻长白岛板块，定位为中海玖系高端住宅产品线，系中海地产辽宁公司沈阳地区首次引入第四代洋房产品。项目规划容积率约1.2，属低密度社区。项目主力产品为建筑面积约110至200㎡的宽景洋房住宅，户型设计注重空间布局优化，定位于高端住宅市场。

郡源盛京文華位于新市府板块，打造在新市府核芯约1.2容积率低密人文大宅，产品为建筑面积210-500㎡大平层，330-370㎡低密别墅。

河畔新城4.2期地块位于奥体板块，联美地产沈阳公司4.2期地块迭新力作，从产品设计，到内外部配套都将迭代升级，，为沈城人民构筑全新改善宜居生活图景。

晋建投·云樾府紧邻铁西劳动公园，项目打造89-115㎡公园旁改善住区。该项目是山西建投集团（晋建投）沈阳首秀项目，标志着国企匠造正式入局沈阳楼市，同时开启了沈阳主城人居新章。

润启•和平里位于和平湾板块，项目将带来全系精装产品，产品涵盖高层、洋房两种产品类型。产品建筑面积从107-200平，可满足不同居者的置业需求。

6月25日，虎驰轮毂地块正式定名润澜庭，高尔夫西地块正式定名润熙墅，东药南厂区地块正式定名润熙府。作为央地联动深度融合项目，也同样值得期待。

以上楼盘详情仅包含定名项目，如需要纯新盘高清大图，可识别下方二维码获取！