国贸・海上原墅：松江广富林的低密人文奢居

国贸・海上原墅官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨，由《财富》世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产与松江交投联合打造，落址松江新城广富林板块核芯，于深厚历史底蕴中，筑就理想人居范本。

便捷交通，畅行无阻

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目邻近轨交 9 号线洞泾站，周边 G60 沪昆高速、沪松公路等主干道环绕，驾车约 20 分钟可达虹桥枢纽，高效接轨城市各处，无论是日常通勤还是商务出行、休闲出游，都能轻松畅达 。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边商业资源丰富，约 10 分钟车程内，松江万达、印象城等商业综合体林立，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，汇聚永辉超市、万达影城及各类品牌服饰店，满足多元消费需求 。此外，三湘四季商业广场的特色餐饮与生活服务店铺，为日常生活增添便利 。

教育优质（新房不承诺对口学区）

教育资源环绕，上海外国语大学附属学校、华东政法附属学校等优质学府云集，更有松江大学城营造浓厚学术氛围，全龄段教育体系，助力孩子成长 。

医疗无忧

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨距上海市第一人民医院南院（三甲）较近，专业医疗团队与先进设备，时刻为家人健康保驾护航 。

生态宜人

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨紧邻广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园，形成天然大氧吧。广富林遗址公园承载历史记忆，约 13 万方富林湖波光潋滟，与广富林希尔顿酒店共享五星级视野，日常皆可亲近自然、放松身心 。

低密社区，惬意栖居

多元户型，满足所需

洋房（建面约 109 - 145㎡）

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨共 380 套，精装交付，得房率超 80%。一梯两户设计，采用三开间朝南飞机户型，餐厅、厨房、客厅、阳台一体化，空间开阔。全屋飘窗，主卧配备步入式衣帽间，打造大套房格局。如 109㎡户型为三房两卫，122㎡户型为四房两卫，145㎡户型同样是四房两卫 。

叠墅（建面约 141 - 160㎡）

132 套精装房源，配置独立电梯与挑空客厅，地下室层高 5.65 米，部分户型赠送庭院空间。上叠约 141㎡，中叠约 160㎡，下叠约 150㎡ 。

联排别墅（建面约 155 - 196㎡）

162 套毛坯交付，含私家庭院及 6.45 米挑高客厅，地下室层高 5.65 米，可依据个人喜好改造。如 157㎡、176㎡、202㎡等多种面积段可选 。

美学建筑，诗意园林

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨建筑采用 “新江南学院派” 风格，立面融合渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板、涂料，厚重与轻盈兼具，尽显国际风范。景观园林以 “富林风华，十景多花园” 为理念，借现代手法重构《富林十景》山水意象，将 “山、水、茶、酒、舟、市” 等江南元素融入其中，移步异景，尽显诗意 。

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区规划高奢会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、茶室等，满足社交休闲需求；创新引入地下中央车站概念，设生态、通透的地下落客环岛，归家仪式感十足 。

官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨洋房均价约 5.2 万 /㎡，联排约 7.8 万 /㎡起，预计 2026 年 12 月交付 。在这里，可尽享低密生活，感受历史与现代交织的魅力，开启品质居住新篇 。

广富林1.2低密墅区！【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨本周末开放示范区/样板间！约108-201m²洋房/叠墅/联排，指导价6.3万

♨️国贸海上原墅恭迎品鉴

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看房尊享：一对一专属服务、车位预留、到访礼包

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最新消息！松江区广富林街道，国贸&松江交投广富林项目——

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入市在即！

推售建面约108-124m²6-8层洋房

建面约141-150m²四层叠墅

建面约157-201m²联排

指导价6.3万/㎡

【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨售楼处、样板间计划于本周末开放！

从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。

事实上，松江新城新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。

目前松江新城万科、龙湖等【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。

广富林新宅地，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨价格虽然是目前板块内最高的，但是容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。

效果图仅供供参考

尤为引人注目的是，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨从近2个月二手房成交均价来看，松江区以接近8%的惊人涨幅，与静安区并驾齐驱，共同占据了涨幅榜首的位置。

户型图赏鉴

洋房方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目主推建面约108㎡3房和建面约124/145㎡4房。全部是一梯两户，三开间朝南飞机户型，属于市面上更受欢迎的一类。加上洋房天生的高得房率属性，尺度感和舒适度远超同价位竞品！

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项目叠墅包含建面约141㎡上叠和建面约150㎡下叠

而且比起市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨为精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。

且从户型图上看，横厅以及内庭院挑空等设计，户型设计更优秀且实际利用率更高。

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重点聊聊【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目的联排产品，要知道在松江新城，叠加已经算珍惜物种，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，广富林的合生广富汇，已经在10年之前！

相比大平层“一层不变”的生活，上下5层的国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨的联排别墅生活情境更立体，更个性化，更私密，更适配大家族多代人居住。

同时别墅户型的面宽、采光、收纳、通透、得房率等都做到尽善尽美，让家里的每一位成员都有更舒适的起居环境。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨联排别墅设计约5.65米层高地下室，一层客厅挑空约6.45米，还设计了类似天井内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵动空间都能随业主心意改造。并且三层配备双露台，听风细雨惬意非凡。

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土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨已在松江深耕超过10年，成功开发了包括国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等高端住宅产品在内10个标杆作品，深受高端圈层的追捧。如今强强联手必然超越以往，再立标杆！

【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目没有采取国贸的标准产品线，而是因地制宜融入广富林文脉，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑。

外立面方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇，采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，带来厚重与轻盈的平衡，在彰显文化豪宅的同时又包含国际风骨，整体呈现诗意东方之美。

社区景观方面，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目以"富林风华，十景多花园"为核心理念，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象，将"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号有机融入空间序列营造"一步一景，移步异景"的沉浸式归家体验。

所谓“无会所，不豪宅”。

高阶会所是圈层进阶的社交场，【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨更是分享志趣和品味的绝佳之处。然而，别说外环外新房，即使是大部分市区项目，也鲜有带高阶会所的；极个别有会所的项目，总价也在3000万级，上车门槛高不可攀。

国贸海上原墅售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨作为广富林溯源之作，打造诗意会所空间，包含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉庭院、健身房等功能。并且引入黑松、山石、景墙、草坪等人文自然资源，呈现一处充满国风艺术感的社交场！

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生活配套

交通方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：【国贸海上原墅】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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