☯☯越秀·滨海花城☯☯

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越秀滨海花城位于南沙CBD明珠湾板块，更靠中心区；该板块是南沙重点打造的粤港澳合作区与金融商务中心集聚区，战略地位举足轻重。

项目无缝连接行政中心、商务中心与交通要道这三大发展引擎，宛如南沙的“城市会客厅”，尽享区域发展的核心优势。

随着明珠湾板块的不断发展，各类优质资源加速汇聚，产业升级带动经济增长，基础设施逐步完善，为项目带来巨大的增值潜力。

虽然目前周边还没完全的成熟，但是开发商给到非常合理的价格，依然是非常热门的板块。

毕竟，市场总是变幻莫测，价格永远是购房者最关心的因素。

当然，如果您对此项目感兴趣或者想深入了解项目的更多细节，欢迎下方扫码添加我微信，我们详细沟通交流。

01

楼盘基本信息

楼盘名称：越秀滨海花城

总栋数：18栋

总户数：3061户

产权年限：70年

建筑类型：高层

占地面积：170000平米

建筑面积：500000平米

容积率：2.38

绿化面积：11994

绿化率：30%

总车位数：3583

车位配比：1:1.2

物业公司/费用：越秀物业/2.8元/月/㎡

02


交通配套

交通来说，整个板块都是非常的弱的。自驾出行：靠近广澳高速，快速上高速去中山珠海，回市区都非常方便。或者走南沙大道，番禺大道也可以快速到番禺广场和万博CBD。

地铁交通：靠近地铁15号线体育馆站（规划中，啥时候能通还不知道），现在有的地铁口有4号线焦门和18号线横沥站。开车去基本都要十来分钟。

03


教育配套

项目最大的优势就是教育了，其自身配建2班托儿所、12班公立幼儿园、54班公立广外附中小学（小学36班、初中18班），实现家门口12年教育，确保未来居民的孩子能够在优质环境中成长。广外附学校也将于今年9月份开学！

此外，周边3公里内还分布着多所知名公立学校，如广州外国语学校和南沙明珠湾小学，充分满足了教育需求。

04


商业休闲配套


项目自身配建1.4万方社区商业综合体。1.4万㎡潮流商业街就在家楼下，随时吃喝玩购，东川新民坊/肆玩咖啡/悦美居(已开业)。

靠近南沙环宇城商业体，大概2公里左右，就在项目斜对面，吃喝玩乐购物都可以实现。5公里内汇集了万达广场、金洲新天地等多个大型商场，为居民提供便捷的购物与休闲场所。

越秀滨海花城，约50万方滨江配套大城，北瞰946万平方米的大山乸森林公园，南望700米宽一线江景，下楼即2KM长滨江观景带，媲美灵山岛尖，为居民提供了充足的绿地和休闲空间。

小区采用星级酒店门楼，尊崇仪式感，超31米宽奢华酒店式门楼，搭配莫奈森林石材与贝金米黄奢石。

还有迎宾水幕，寓意万紫千红，艺术雕塑搭配蓝翡翠仿石砖+冬青树，荔枝纹锻金弧形屏风&风雨连廊

星级酒店仪式感入户大堂，超白玻璃自动平移门+古铜色铝板天花板

05


医疗配套

周边医院：5公里范围内4所三甲医院，广州第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院、广州市妇幼儿童医疗中心、中山大学附属光华口腔医院。

06


户型信息

在户型设计方面，越秀·滨海花城充分考虑到刚需购房者的实际需求。目前准现房的产品有76方和84方的户型。

约84㎡3空间2厅2卫→总价仅需约135万起，新婚家庭至爱

约76㎡3空间2厅1卫→总价115万起，为年轻人定制的第一套房子

目前二期花漾组团新规产品火热加推，3.0进阶产品，配置再升级，约115%使用率。

约100㎡(横厅)四空间两厅两卫，超13米南向采光面，敞亮通透，LDKB一体化的设计，客厅直连景观阳台

约100㎡(竖厅)四空间两厅两卫，南向四面宽采光面，敞亮通透，主卧带MINI吧、美妆台等休闲区

约89㎡三空间两厅两卫，南向三面宽采光面，敞亮通透，超10.6米的超级S墙，整墙强收纳

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