万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】坐落于苏州昆山淀山湖畔，这里地处长三角一体化核心区域，既享有宁静优美的自然生态环境，又具备便捷的交通连接，能快速通达上海、苏州等城市。项目周边自然景观资源丰富，淀山湖作为上海最大的淡水湖泊，湖水清澈，周边绿树成荫，空气清新宜人，为居民提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想居住场所。万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】同时，项目周边生活配套也在逐步完善，有商业街、超市、医院等，满足居民日常生活的基本需求。

核心价值亮点

稀缺湖景资源万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

淀山湖的湖景是万科常春藤最大的亮点之一。居民站在家中即可欣赏到波光粼粼的湖面和湖岸边的美景，享受湖风拂面的惬意。闲暇时光，可以在湖边散步、垂钓，感受大自然的宁静与美好，这种与自然亲密接触的生活方式，在城市中极为稀缺。

万科品质保障

万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌口碑。在万科常春藤项目中，万科从规划设计到建筑施工，再到后期的物业服务，都严格把控质量关。采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，打造出舒适、安全、耐用的居住环境。同时，万科物业提供专业的物业服务，为居民解决生活中的各种问题，让居民住得安心、舒心。

生态社区规划

万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目以生态、环保为理念进行规划，社区内绿化率高，种植了大量的树木和花草，形成了四季有景的园林景观。同时，设置了多个休闲广场和健身设施，为居民提供了休闲娱乐和健身锻炼的场所。此外，社区还采用了雨水收集、中水回用等环保技术，实现了水资源的循环利用，体现了绿色生态的居住理念。

项目动态

万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】目前处于在售阶段，为回馈新老客户，项目推出了限时优惠活动，购买指定房源可享受额外折扣和精美礼品。同时，项目举办了“湖居生活体验日”活动，邀请意向客户亲临现场，参观样板房，感受湖居生活的魅力。此外，项目还定期组织业主活动，如亲子运动会、户外烧烤等，增进业主之间的交流与互动。

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具体户型及分布情况

A户型（约 90㎡）

三室两厅一卫，主要分布在项目高层建筑的中间楼层。户型方正，空间布局合理，动静分区明确。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合年轻家庭居住。万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

B户型（约 110㎡）

三室两厅两卫，集中在项目小高层建筑的中高楼层。功能齐全，空间宽敞明亮。主卧配备独立卫生间，提升了居住的私密性和舒适度，可满足三口之家或三代同堂的居住需求。万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

C户型（约 125㎡）

四室两厅两卫，位于项目部分洋房产品。空间开阔，拥有较大的客厅和多个卧室，尽享充足的采光和良好的通风。适合大家庭居住或对居住空间有较高要求的业主。万科常春藤官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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虹桥商务区外溢淀山湖区

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约90-125㎡3房 精装花园洋房

均价1.9万/㎡（折扣前）

养老开启人生双城生活！

万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】项目所处的淀山湖区域十分具有投资价值。

根据淀山湖镇的发展规划，这里将打造世界级湖区以及建设现代化宜居乡镇，机场、轨道S3线、高中、医院、敬老院等公共服务项目也将陆续落实，十分宜居。万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

淀山湖区域属于虹桥商务区外溢板块，受长三角一体化发展的规划影响，未来定然发展迅猛，联系到这里目前正处于价格洼地的情况，现在置业正是好时机。

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01 基本信息>>

开发商:万科联袂广电

容积率：1.5

产 权 ：70年

绿化率：40%

车位比：1:1.2

总户数：2410户

物业:万科物业

物业费:1层3.4元，2层及以上3.76

梯户比：一梯两户

交付标准：装修现房

均价：1.9万

总价：158万～240万

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产品一共三种主要户型，具体户型图如下：

建面90㎡2+1室两厅一卫，总价约为160万左右↓↓↓

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建面108㎡2+1室两厅两卫，总价约为200万左右

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建面125㎡3+1室两厅两卫，总价约为230万左右

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充足的房源，以及实用的户型，十分适合刚需家庭购入。一梯两户的梯户比，1.5容积率的低密设计，更加具有私密性和舒适度。40%的高绿化率，和家人在小区就能享受到怡人的自然环境。

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将来条件改善了如果想要出售，万科物业将是未来二手房出售的品质保障。

“三好”不打折

万科“三好”——好房子、好服务、好社区。以精工质量、健康建筑和优良性能为核心的心灵归宿，专业、集约、主动的服务，“睦邻而居”的传统回归，都在万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】不打折扣地一一呈现。

万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】占地面积16.4万㎡，建筑面积25万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达40%。

小区自带2600㎡生活配套满足业主各类日常生活所需。社区集超市、万家春药房，基础生活配套，买菜、买药都不愁。

小区自带幼儿园由万科承建，现已全部完工。

小区采用部分人车分流设计，整体车位比1:1.2，约87%为地下车位。以小区人行出入口为界，车辆驶向两边，进入外环道，直接进入地下车库，保证户外空间的完整性与儿童活动的安全性。

项目采用学院派建筑风格，1-2层为米黄色干挂石材立面，增加质感，3层以上为砖红色涂料，百页扇为深咖啡色。建筑风格古朴而不失活力。

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项目两面天然河道环绕，上风上水。内部绿化设计则由著名的美国公司D-DOT设计，“一纵”、“两横”三条景观轴将整个小区自然分割成6大组团，窗外有水景，小区有园林。上海万科第五园，上海万科海上传奇的景观都是由D-DOT公司专业设计的。

小区地块整体堆高，不仅园内私密性更高、倍显层次感，还可防水防潮。大尺度楼栋间距为景观绿化和社区活动创造了大量的空间，更最大限度保证每家每户的日照时间。

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02 周边配套>>万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

生态环境方面：项目所处的淀山湖畔，被誉为长三角的绿翡翠，是长三角生态宜居的板块之一，淀山湖优越的景观和自然条件必须要介绍下。万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

比起周庄、西塘、同里，淀山湖的特别之处在于别具一格的环湖风光。淀山湖周边，朱家角古镇、大观园、东方绿舟、太阳岛国际俱乐部等5个4A级旅游景区星罗棋布。淀山湖－朱家角区域历来得到了较好的保护性开发，没有因发展而破坏环境。在此生活，家门口即可享受景区级风光，还有不说朋友推窗就能看到美丽的淀山湖。

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不只有美景，淀山湖还有明前螺蛳、野生白水鱼、黄鳝等让人口齿生津的湖鲜美味。除了视觉上的享受，味蕾也将得到充分满足。

交通方面：轨道交通S3号线（规划中）与上海17号线无缝对接，同里-周庄-锦溪-淀山湖-上海17号线，进一步拉伸与上海的距离。万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

C6，游7，130路，298路等公共交通路线十分便利。

在曙光路以东、金秋路以北布局通用机场一处，占地约40公顷。

项目北侧5公里上S58沪常高速，与沈海高速绕城高速互通。35分钟快速到达上海虹桥天地国际会展。

新乐路—崧泽高架西延伸段，建成之后将进一步拉近项目与青浦&虹桥的距离。

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苏淀沪城际铁路和沪苏嘉城际铁路（示范区线）等城际铁路的规划落实，都将加强淀山湖镇与周边区域的联系，带动区域升值。

其中，根据相关文件，苏淀沪铁路是2023年重点储备项目之一。

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其他配套：目前锦溪镇与淀山湖镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全。

而根据《昆山市城市总体规划（2017-2035）》，教育、医疗、文体还有养老，都将建设公共服务设施配套，十分贴心完善。

03 区域前景

从前面我提到的交通等方面的规划，不难看出，淀万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】山湖镇目前正处于蓄力发展状态。它特殊的地理位置很难不让昆山市政府重视。

淀山湖区域东有虹桥商务区的加持，西有长三角一体化示范区的带领，承接着上海西部门户的重要角色，是推动长三角一体化发展的重要站点。

虹桥商务区承担着国际化中央商务区和国家贸易中心新平台等国际化功能，向世界展示着“虹桥力量”。

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随着17号线与大虹桥连通，结合淀山湖自身优越的生态环境，淀山湖区域未来发展潜力不可估量。

也难怪昆山市政府公布的淀山湖镇总体规划（2018-2035）草案中提到，要将淀山湖镇打造成“邻沪科创度假基地，临湖生态宜居小镇。”

根据规划，在产业空间布局上，淀山湖镇将探索科创驱动，提升发展质量，对接上海青浦区科创功能结构，规划形成“一带两社区三基地”产业布局结构。

一带：新乐路科创发展带。聚集研发公共平台、商务金融、信息咨询、人才服务等科创服务机构

两社区：神州数码科创社区和研祥文创社区万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

三基地：高端电子信息产业基地、高端航空装备产业基地和物流产业基地。

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在生态旅游产业上，将突出度假特点发展全域旅游。打造对接环淀山湖国际化湖区功能（青浦片区）和昆山南部旅游片区功能，实现战略功能协同与错位发展，聚焦“运动时尚”、“生态田园”两大旅游度假产品，将打造世界级湖区。

万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】同时，淀山湖镇将依托滨湖空间发展生态休闲商务、创意研发等产业；灵活利用滨湖高端闲置空间资源，发展以“小型办公、居家办公”为特点的高端商务配套；结合轨道站点布局部分商务空间。

根据规划，全镇常驻人口将在规划期末达到11.5万人。万科常春藤售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

你看，产业有了，人口有了，又有虹桥商务区的辐射和长三角一体化进程的影响，淀山湖镇的未来还需要怀疑吗？现在正是置业于此的好时机。

虹桥商务区外溢淀山湖区

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约90-125㎡3房 精装花园洋房

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