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中海汇智里是由北京中海盈润房地产开发有限公司开发建设的一个位于北京市昌平区的楼盘，目前为现房在售状态。

以下是其详细信息：

基础信息

• 楼盘地址：昌平区中关村创新基地满白路与太行路交叉口北京信息科技大学北侧。

• 产品类型：10-15F小高层住区。

• 占地面积：59,603.84平方米。

• 建筑面积：129,491.03平方米。

• 容积率：2.2。

• 绿化率：30%。

• 总户数：1502户。

• 梯户比例：两梯四户。

• 车位配比：1:1.2。

• 产权年限：70年。

• 装修情况：精装交付。

• 开发商：北京中海盈润房地产开发有限公司。

价格信息

• 参考均价：46,572元/平方米。

• 总价区间：总价约230-600万元。

户型信息

• 主力户型：建面约57-120㎡一至四居。其中包括57㎡东向一居室，总价220万起，独立玄关和U型厨房设计；89㎡三居实现南北通透+双飘窗，得房率85%；120㎡四居采用LDKB一体化设计，精装交付含老板烟灶、科勒卫浴等品牌配置。

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周边配套

• 交通：项目东侧1.3公里直达京藏高速，西接北清路科创动脉，15分钟车程覆盖中关村软件园、生命科学园等产业高地。规划中的S2号线沙河北站仅400米，2027年通车的17号线支线将把金融街通勤缩短至40分钟。

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• 教育：东侧一路之隔教育用地规划九年一贯制学校，周边还有北京邮电大学、中央财经大学等高校资源。

• 商业：社区北侧自建约2000㎡下沉式商业街区，8分钟车程即达隆兴购物广场，15分钟直达八达岭奥莱，约10km生活圈覆盖超级合生汇（建设中）、海淀大悦城（建设中）等众多繁华商圈。

• 医疗：三甲医疗资源北京大学国际医院在12分钟车程范围内。

• 生态：北邻马池口通风廊道，东邻北沙河生态水域，南享北大国际医院旗舰园区，1.2公里直达埝头公园，北依马池口城市森林公园。

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