中建・御璟园：奉贤新城的低密滨湖奢居典范

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420，由世界 500 强中建集团旗下的中建东孚匠心打造，落址于上海奉贤新城极具潜力的发展板块，总建筑面积约 16 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率达 35%，致力于为居者营造高品质生活。

便捷交通，畅达全城

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目交通优势明显，周边交通网络密集。已开通的地铁 5 号线，可无缝衔接 1 号线，畅达徐家汇、人民广场等城市核心区域。同时，5 号线还将与正在建设中的 15 号南延伸线及南枫线，汇聚于项目西北侧的望园路枢纽。项目直线 3 公里范围内设有金海湖站、望园路站和奉贤新城站 3 个地铁站，其中最近的金海湖站距项目仅 1.5 公里 。公交出行也十分便利，有多条公交线路途经项目周边，可快速抵达城市各处。此外，“五横五纵” 的交通路网，如闵浦二桥、沪金高速、金海公路等重要交通干线，让自驾出行同样高效，轻松连接市区 。

丰盛配套，品质生活

商业繁华

商业配套丰富多样，中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目比邻上海之鱼建面约 25 万方商业综合体金鱼广场（在建） 。3 公里范围内，龙湖奉贤天街、金汇天街、南桥百联、苏宁、宝龙等大型商业综合体环绕，形成近百万方的醇熟商业圈，满足购物、娱乐、休闲、亲子活动等一站式多元化高能级消费需求 。

教育优质（新房不承诺对口学区）

教育资源汇聚，中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420周边有奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等学校，实现幼小初全覆盖，为孩子提供良好的教育环境 。

医疗无忧

医疗保障完备，上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等高能级医疗资源近在咫尺，为业主全家人的健康保驾护航 。

文化丰富

文化氛围浓厚，集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心等文化设施，推动孩子全面健康成长，也丰富居民的精神文化生活 。

生态宜人

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目生态环境得天独厚，位于上海之鱼板块，该区域由迪拜 “棕榈岛” 主创设计师拉瑞・奚伯斯设计，总投资约 400 亿，占地 8.74 平方公里 。项目西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，双面临水观景。坐拥约万亩林地，以及占地面积约 4.78 平方公里的南上海中央公园，更拥享上海之鱼约 13 公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群 。

低密社区，惬意栖居

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420社区规划独具匠心，采用 “一环二轴六境” 景观体系 。以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴，划分出全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域 。社区内打造自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区等全龄段配套，构建公园式生态现代美学花园社区 。

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目规划有 4 栋小高层、8 栋洋房及 22 栋叠墅 / 联排，建筑错落有致。小高层与洋房外立面采用米白色真石漆搭配深灰色金属线条，融合传统建筑元素与现代美学 。楼间距超楼高，实现全明通透、270° 采光，户户有景 。社区实行全人车分流，保障出行安全与社区宁静 。

地上、地下双大堂设计，给予业主尊贵体验。考究的社区入口、舒适的大堂入口、奢雅的会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系 。约 800㎡地下会所，以浪漫现代的手法打造，设有健身房、私宴厅、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧等，为高质量的友邻关系创造交互可能 。同时，社区引入指纹识别、天使之眼等安防系统，营造温暖便捷的生活场景 。

多样户型，满足需求

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目户型多样，满足不同家庭结构需求。

  • 建面约 99㎡三房：三开间朝南，双飘窗 + 270° 观景窗，LDK 一体化设计，空间开阔，得房率超 80%。精装交付，包含大金空调、博洛尼玄关柜等 。
  • 建面约 163㎡四房：四开间朝南，南向面宽达 10.8 米，双阳台设计，采光通风俱佳。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，给予主人私密与尊崇享受 。
  • 建面约 230㎡联排：五房配置，顶层主卧带衣帽间与露台，私密性极强 。

中建・御璟园官方售楼处预约热线：400-8855-420均价约 4.55 万元 /㎡，总价 400 万起，预计 2026 年交付 。凭借央企品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的社区规划以及多样的户型，成为奉贤新城理想人居的优质之选 。

奉贤新城「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420正在热销中！在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起！

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奉贤新城核心区

一梯队全龄段教育资源

上海之鱼旁现象级滨水墅区

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建面约99㎡墅质高层

总价约380-496万

建面约133-163㎡奢雅洋房

总价约600-900万

建面约155-165㎡叠墅

总价约1031-1182万

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大国重器 实力享誉世界

中国建筑作为世界最大的投资建设集团之一,经营业务遍布海内外100多个国家和地区,2022年世界500强排名第9位。

中建八局「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420作为中国建筑旗下骨干成员,承建"高、大、特、新、急”工程，重点发展高端房建、基础设施、地产开发、投资运营、创新业务“五大业务板块”。

国匠责任 拓展幸福空间

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420作为中建八局投资平台,中建东孚紧跟国家发展战略,以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源,现已布局上海、北京、广州、苏州等城市。

专利荣誉 实力成就非凡

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖。累计获得100多项荣誉及行业认证。

御系新著 匠筑奉贤3.0

中建东孚,依托城市核芯区资源,深化“低碳、健康、科技”的要求,强调 生态景观、尊崇礼序、圈层社交、艺术人文四大价值,升级打造[御]系产品,为城市矜贵土地立序。

中建御璟园售楼处预约热线：400-8855-420承袭品牌标准,遵循严格择址观，继中建御华园之后择选奉贤历史人文、自然生态和城市生活优越之地，以低密湖岸墅境敬献城市新贵“都市配套 艺术大宅”，成就继中建·海越府、海樾境府之后又一深耕奉贤3.0升级之作。

项目基本信息「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420

匠心御筑的滨水墅境

中建东孚承袭御系高品质要求,倾力打造总建筑面积约16万方低密滨湖墅境。

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420项目西南直面上海之鱼湖景,东临金汇港天然水系,双面临水观景。

容积率仅约1.2,由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅11栋联排组成，

鱼跃九宫馆藏逸境。「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420

低调矜贵的建筑修为

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420以上海之鱼江南风为底色融汇新亚洲风格,精选材质构筑简洁明快的外立面,运用精细化材料与工艺打造出轻盈檐口与精致线脚，构建平展、舒卷、优美、儒雅、精致的新江南建筑艺术。

全维动态的公园森居

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420匹配上海之鱼以“鱼跃九宫”为主题，规划“一环二轴六境”景观肌理。涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身、社区会客厅等全天候、全龄段配套，打造公园式生态现代美学花园社区。

犒赏生活的归家礼序

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系，艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。

层峰际会的心灵驿站

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420以浪漫现代的手法打造艺术地下大堂，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。

科技美学的至臻呵护

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420精研居住需求与现代健康理念，科学打造舒适的人居环境，营造温暖的生活场景。同时引入指纹识别、天使之眼等安防系统，让生活更便捷、更舒适。

精工匠筑的馆藏之选

秉承高品质住宅标准，汲取中建东孚深厚筑居经验，中建御璟园售楼处预约热线：400-8855-420规划高层、洋房、叠墅、联排一系列优质品质。深谙人居需求，敬献多户型阔横厅、LDK一体化多功能设计，以科学手法与精益求精的态度，雕琢每个细节,敬献人居藏品。

户型分布↓

在售户型鉴赏↓「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420

高层建面约99㎡3房2厅2卫

洋房建面约133㎡3房2厅2卫「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420

洋房建面约163㎡4房2厅3卫

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上叠建面约155㎡4房2厅3卫

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下叠建面约165㎡4房2厅3卫

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板块配套

中建御璟园售楼处预约热线：400-8855-420所处的奉贤新城，作为上海2035城市总体规划重点推进的五大新城之一，立足“新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城”,建设创新之城、公园之城、数字之城、消费之城、文化创意之都。

城市空间 九宫格里看天下

奉贤新城在城市规划与建设方面，精研《周礼·考工记》，考究营造“田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”的城市空间结构。中建御璟园售楼处预约热线：400-8855-420位于新城九宫格的中格位置08单元，生态水系萦绕，执掌区域发展丰盛利好。

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420

田字绿廊:S4高速公路、东方美谷大道与新城四至围合而成

九宫格:科学划分旨在实现15分钟社区生活圈

城市会客厅 一脉相承金海湖

奉贤新城生态名片上海之鱼是上海第二大人工湖,迪拜棕榈岛同一设计师拉瑞.奚伯斯设计,总投资约400亿，占地8.74平方公里集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏于一体,成就文化艺术生活聚集地。

产业集群 协同经济发展力

五千载文化历史沉淀深厚发展底蕴，同步世界潮流的东方美谷与数字江海,吸引整合多领域企业,驱动区域产业能级提升。

东方美谷 世界康美产业的“硅谷”

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420占地约18.49平方公里

云集上海约25%的化妆品产业

5大平台及8大中心推动产业发展

数字江海 百亿数字产业核芯

以世界顶端的数字管理技术吸引高能级科创产业,驱动数字化变革。

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420规划约3平方公里

投资约400亿元

预计引进企业约1000家

实现营业收入约1000亿元/年

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交通配套

三轨交汇,舒适出行

地铁5号线、预计2023年年底开工建设的15号线延伸段、南枫线交汇。

(信息来源于上海地铁官网、上海奉贤公众号,仅供参考,不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化)

五纵五横,交通路网

五纵:闵浦二桥沪金高速、金海公路(虹梅南路隧道)、林海公路、浦星

公路。

五横:航南公路、大叶公路、东方美谷大道、南奉公路、上海绕城公路。

公交系统,无界生活

BRT 城市快速公交以及周边便捷交通路线，构筑无界都市生活圈。

商业配套

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420项目比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场(在建)，更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，满足运动健康、潮流购物、美食娱乐、亲子活动等需求,一站式启幕缤纷生活。

生态环境

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420项目位干上海之鱼内，东侧是极具特色的金汇港，水脉碧波倒映生态景观。坐拥约万亩林地，占地面积约4.78平方公里南上海中央公园，更拥享上海之鱼约13公顷环湖景观带和集艺术展览、活力健身、娱乐休闲、游憩观赏为一体的现代城市公园群。

教育资源

教育资源汇聚:周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学(已开学)、恒贤小学、崇实中学等学校邻立。(所列项目周边教育资源介绍,不作为开发商对业主的就学承诺，入学资格的确认以政府教育主管部门的解释与说明为准)

文化体育配套:集聚言子书院、奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、规划中的南上海体育中心,推动孩子全面健康成长。

医疗资源

「中建·御璟园」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有上海交通大学附属第六人民医院南院(奉贤中心医院)、国妇婴奉贤院区(三甲)、在建中的复旦大学附属儿童医院(三甲)、在建中的新华医院(三甲),为业主全家人的健康保驾护航。

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