经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】坐落于上海宝山区上大板块，这里是宝山区与市区衔接的关键区域，兼具成熟生活配套与未来发展潜力。项目周边交通网络发达，7 号线南陈路站近在咫尺，可快速直达静安寺、徐汇滨江等核心商圈；中环、外环等城市主干道环绕，自驾出行能迅速通达上海各个区域。商业配套丰富多样，经纬汇等商业综合体就在附近，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】教育资源优质，上海大学等高校云集，周边还有多所中小学，学术氛围浓厚。

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核心价值亮点

交通枢纽优势

7 号线为业主的出行提供了极大的便利，无论是前往市区工作、购物，还是与朋友聚会，都能轻松抵达。同时，便捷的交通也吸引了众多企业入驻周边，形成了良好的商务氛围，为商务办公和商业交流提供了便利条件。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

成熟商业配套

经纬汇等商业综合体的存在，让业主无需远行即可满足日常生活和娱乐需求。这里不仅有大型超市、品牌专卖店，还有各类特色餐厅和电影院，为业主提供了丰富多彩的休闲选择。此外，商业的繁荣也带动了区域的发展，提升了项目的投资价值。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

学术文化氛围

经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】上海大学等高校的存在，为项目营造了浓厚的学术文化氛围。业主可以享受到高校丰富的文化资源和学术活动，如讲座、展览等，提升自身的文化素养。同时，高校也吸引了大量高素质人才，为区域的发展注入了新的活力。

项目动态

目前，经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】正处于持续热销阶段。为回馈新老客户，项目推出了限时团购优惠活动，多人成团购买可享受额外折扣和专属礼品。同时，举办了“商务生活体验月”活动，邀请意向客户亲临现场，参观样板间，体验项目的商务办公环境和配套设施。此外，还定期组织行业交流活动，邀请业内专家和企业代表分享经验和见解，为业主搭建交流合作的平台。

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具体户型及分布情况

A 户型（约 120 - 150㎡）

三室两厅两卫，主要分布在项目的中低楼层。户型方正，空间布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，适合商务接待和家庭聚会；卧室温馨舒适，保证了居住的私密性。适合小型企业办公或自住兼办公的业主。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

B 户型（约 180 - 220㎡）

四室两厅三卫，集中在项目的高楼层。空间开阔大气，拥有多个独立的功能区域，可满足不同商务需求。主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升了居住的品质感。部分户型还带有观景阳台，可俯瞰周边美景，适合中大型企业办公或高端商务居住。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

C 户型（约 250 - 300㎡）

五室三厅三卫，位于项目的顶层或特殊楼层。是项目的豪华户型，拥有超大的空间和极致的视野。内部装修豪华，配备了高端的商务设施和家居用品，适合大型企业总部办公或高端商务人士居住。经纬商务官邸官方售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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虹桥核心商务区唯一在售纯墅社区【经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】】建面约350-4800㎡叠加&独栋商墅，总价2000万起，样板间开放中，预约可看！

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虹桥核心商务区

唯一在售纯墅社区

【经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】】

建面约350-4800㎡

叠加&独栋商墅

总价2000万起

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项目介绍

36席全球发售！虹桥央芯稀缺叠墅！

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

Part.1经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

核心区位

Part.2

区域配套

交通配套经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

机场：距离虹桥T2航站楼直线距离约1.5公里，半天畅达全国和全球100+重点城市。

高铁：距离虹桥高铁站直线距离1.2公里，1小时高铁覆盖长三角。

地铁：距离地铁2号线、10号线、17号线［虹桥火车站］约1公里

机场联络线：上海虹桥机场至浦东国际机场40分钟速达。

高速、高架路：距离嘉闵高架、延安路高架、S20、可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速。

商业配套

虹桥天地、龙湖天街、瑞安新天地约1公里。

学校配套

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校。

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院。

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设计理念

经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】密度墅区，以别墅级的居住品质，融合低密度规划、高绿化覆盖率及卓越的私密性设计打造出一个远离尘嚣的理想居所。

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以坐拥得天独厚的大然双水系河滨景观,特邀国际知名景观设计大师，以“山水觅境”为灵感,精心打造主题园林,让自然美景与居住空间完美融合。

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别墅外立面采用LOW-E玻璃幕墙与意大利黄洞石的精致干挂工艺,不仅彰显出建筑的现代美感,更融入了环保节能的设计理念。

其独特的居住魅力与卓越优势，成为了追求高品质生活的社会精英、注重家庭私密性与舒适度的家庭，以及寻求个人专属居住空间的理想之选。在这里,每一位居者都能享受到尊贵而宁静的居住体验。

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叠墅介绍经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

【叠加商墅】350㎡、400㎡、450㎡

【均价】均价58000元/㎡

【总价】2000万起/套

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五层：大横厅 中西厨 会客厅 书房 专梯入户

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六层：卧室套间 起居室 多功能厅

【核心价值】

1、虹桥核芯商务区唯一在售独栋叠加商墅

2、低密度，高绿化，墅区品质，私密性强

3、享有核心区丰富商业配套，生活便利

4、一梯一户，复式大平层，270度全明落地窗

5、户户享有赠送地下室或露台花园超值空间

6、5000平会所商业配套，业主私享一应俱全

7、360度四面观景，拥揽河道双湾交汇极致盛景

【户型赏析】

建筑面积（5层复6层）：约450㎡

附赠面积：不同户型赠送地下室或屋顶花园

【户型实景图】

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【项目会所配套】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

自带商业（规划）——会所、游泳池、健身房、宴会厅、商务会议中心、雪茄吧

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【精装商业空间】

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独栋介绍

【独栋商墅】产证面积856.49㎡，附赠面积约420㎡

【报价】10万/㎡

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【基础信息】

项目位置：闵行区衢虹路68弄（申长路/衢虹路交汇处）

物业类型（商办）：独栋商墅

地上建筑面积：约6.7万㎡

容积率：1.31（低密度纯墅区）

绿化率：21.5%

车位：600个（人车分流）

车位配比：1：4.3

建筑栋数：26栋（叠加13栋，独栋13栋）

独栋商墅户型面积：856.49㎡

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调：区域三联供

电梯：日立（电梯专用，一梯一户）

【独栋商墅-鸟瞰图】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

【独栋商墅-区位图】

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【独栋商墅-实景图】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

【独栋户型】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

建筑面积：约856㎡

附赠面积：约650㎡（地下室两层420㎡，屋顶露台230㎡）

总层数：地上3层、地下2层

层高：4.5米，地下1层6米、地下2层4米

整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯

【户型图】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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【样板间实景图】经纬商务官邸售楼处24小时电话☎☎：400-8787-740【售楼处已认证】

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【官邸实景图】

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『地下一层』星空吊顶顶级商务

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『地下二层』环氧地坪，防水防尘

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